Sarcina probei existenţei unei autorizaţii de construcţie aparţine unităţii deţinătoare, deoarece conform art. 7 din Legea nr. 10/2001 principiul legal este acela ca terenurile să fie restituite în natură şi numai prin excepţie, în echivalent.
Art. 7 din Legea nr. 10/2001
Domeniu Legea nr. 10/2001
Recursul nu este fondat.
Conform art. 10 alin. 3 din Legea nr. 10/2001 se restituie în natură terenurile pe care s-au ridicat construcţii neautorizate în condiţiile legii, după data de 01.01.1990. Sarcina probei existenţei unei autorizaţii de construcţie aparţine M. B, deoarece conform art. 7 din Legea nr. 10/2001 principiul legal este acela ca terenurile să fie restituite în natură şi numai prin excepţie, în echivalent. De aceea, M.B, invocând excepţia de la principiu, trebuia să dovedească existenţa autorizaţiei de construcţie emisă în condiţiile legale pentru construcţia despre care susţine că este nouă şi care a fost edificată pe terenul aflat în proprietatea M.B, cel mai probabil, după data de 01.01.1990, de vreme ce recurentul M.B susţine în motivele de recurs faptul că, discuţia priveşte o construcţie nouă. În condiţiile menţionate, singura persoană juridică competentă a elibera o autorizaţie de construcţie era M.B – recurentul din acest dosar – care, în motivele de recurs a invocat că sarcina probei în dovedirea existenţei acestei autorizaţii aparţine persoanei îndreptăţite.
Instanţa precizează, dimpotrivă, că sarcina probei existenţei autorizaţiei de construcţie aparţinea M.B care era dator să probeze imposibilitatea restituirii în natură a terenului.
Dar, deşi avea posibilitatea să depună o eventuală dovadă a construirii legale, după anul 1990, pe terenul aflat în proprietatea sa, M.B nu a depus nici un înscris la dosar, nici chiar în faza recursului, astfel că cererea sa analizată în baza art. 3041 C.pr.civ va fi respinsă, ca nefondată.
Decizia civilă nr. 1604 R/28.09.2012, Curtea de Apel Bucureşti, Secţia a IV-a Civilă
