Constata ca prin cererea inregistrata la data de 05.08.2010 sub nr. 2221/338/2010 la Judecatoria Zarnesti, astfel cum a fost precizata, petentul a solicitat instantei, pe calea procedurii necontencioase, sa se constate ca a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune, prin jonctiunea posesiilor, asupra imobilelor inscrise in CF nr. 1zxxz80 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6 Rasnov, nr. top. XXX constituit din teren in suprafata tabulara de 288 mp si in CF nr. 104581 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6 Rasnov, nr. top. 867 constituit din loc de casa in suprafata tabulara de 158 mp si sa se dispuna inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate astfel dobandit, fara cheltuieli de judecata.
In motivarea actiunii petentul a aratat ca a folosit imobilul incepand cu anul 2000 iar posesia exercitata de aceasta este una continua, neintrerupta, publica si sub nume de proprietar. Petentul mai arata ca anterior imobilul a fost folosit in aceleasi conditii de catre autorii acestuia, respectiv parintii din anul 1983 iar anterior de catre bunicii petentului.
Proprietara tabulara C.A nascuta M este decedata de peste 20 de ani, astfel cum rezulta din actele de stare civila depuse la dosarul cauzei.
In drept s-au invocat art. 28 si 130 din decretul-lege nr.115/1938.
Intrucat s-a folosit procedura gratioasa, prevazuta de art. 130 din Decretul Lege nr. 115/1938, s-au emis somatii ce au fost publicate la usa instantei, la sediul consiliului local si in ziar.
In sustinerea actiunii petentul a solicitat administrarea probei cu inscrisuri, a probei testimoniale si efectuarea unei expertize tehnice specialitatea topografie. Instanta a incuviintat probele solicitate.
In acest sens petentul a depus la dosar inscrisuri, au fost audiati martorii V.C si M.M si s-a intocmit raportul de expertiza tehnica extrajudiciara de catre expertul tehnic L.M
Din actele si lucrarile dosarului instanta constata urmatoarele:
Asupra imobilelor situate in Rasnov, jud. Brasov, inscrise in CF nr. 1zxxz80 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6 Rasnov, nr. top. XXX constituit din teren in suprafata tabulara de 288 mp mp si in CF nr. 104581 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6 Rasnov, nr. top. 867 constituit din loc de casa in suprafata tabulara de 158 mp este inscris dreptul de proprietate al numitei K.A nascuta M. identica cu nascuta M.
Potrivit inscrisurilor depuse la dosarul cauzei proprietara tabulara a decedat in data de 29.06.1966.
Instanta retine ca petentul s-a comportat ca adevarat proprietar al acestui teren si nu a fost tulburata in linistita posesiune niciodata. Petentul a facut dovada indeplinirii conditiilor cerute de art.1847, 1890 si 1859 C.civ.
Astfel petentul a intrat in posesia imobilului de aproximativ 10 ani, de cand l-a folosit in mod continuu, public, netulburat si sub nume de proprietar.
Martorii au declarat ca petentul foloseste imobilul de 10 ani, terenul fiind folosit anterior in aceleasi conditii de catre parintii petentului din anul 1983.
Prin expertiza tehnica extrajudiciara intocmit de catre L.M, s-a constatat ca imobilul folosit in fapt de catre petent este situat in Rasnov, si este inscris in CF nr. 1zxxz80 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6 Rasnov, nr. top. XXX constituit din teren in suprafata tabulara de 288 mp si in CF nr. 104581 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6 Rasnov, nr. top. 867 constituit din loc de casa in suprafata tabulara de 158 mp.
Potrivit art.28 al.1 din DL 115/1938 cel ce a posedat un bun nemiscator in conditiunile legii, timp de 20 ani, dupa moartea proprietarului inscris in cartea funciara, va putea cere inscrierea dreptului uzucapat.
In cauza de fata petentul a dovedit ca a exercitat asupra imobilului o posesie utila pe o perioada mai mare de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, motiv pentru care, in temeiul art.28 si art.130 din DL 115/1938, va admite in parte actiunea si va constata ca petentul a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune, prin jonctiunea posesiilor, asupra imobilului situat in Rasnov, jud. Brasov si inscris in CF nr. 1zxxz80 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6-Rasnov, nr. top. XXX constituit din teren in suprafata tabulara de 288 mp si in CF nr. 1ZZX1 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6-Rasnov, nr. top. 8G7 constituit din loc de casa in suprafata tabulara de 158 mp.
In temeiul art.17 din DL 115/1938 instanta va dispune inscrierea provizorie a dreptului de proprietate al petentei cu titlu de drept uzucapiune urmand ca intabularea sa se faca dupa ramanerea definitiva a hotararii.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite cererea formulata si precizata de petentul B.C domiciliat in Brasov si, in consecinta:
Constata ca petentul a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune, prin jonctiunea posesiilor, asupra imobilului situat in Rasnov, jud. Brasov, inscris in CF 10KKK0 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6-Rasnov, nr. top. XXX constituit din teren in suprafata tabulara de 288 mp si asupra imobilului situat in Rasnov, jud. Brasov, inscris in CF 10LLL81 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6-Rasnov, nr. top. 867 constituit din loc de casa in suprafata tabulara de 158 mp.
Dispune inscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra imobilului situat in Rasnov, jud. Brasov, inscris in CF 10KK0 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6-Rasnov, nr. top. XXX constituit din teren in suprafata tabulara de 288 mp si asupra imobilului situat in Rasnov, jud. Brasov, inscris in CF 10KK1 Rasnov provenita din conversia pe hartie a CF nr. 8XXX6-Rasnov, nr. top. 867 constituit din loc de casa in suprafata tabulara de 158 mp, urmand ca intabularea sa se faca dupa ramanerea definitiva a hotararii.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 30.06.2011.
2
