TRIBUNALUL COMERCIAL MURES
FALIMENTE
Sentinta Comerciala Nr. 1518
Sedinta publica de la 22 Octombrie 2008
Pe rol fiind solutionarea actiunii în constatare formulata de reclamanta D.G.F.P. Mures în contradictoriu cu pârâtii SC E SRL, prin lichidator judiciar RVA, O L si O G.
La apelul nominal facut în sedinta publica se constata lipsa partilor.
Procedura este legal îndeplinita.
S-a facut referatul cauzei, dupa care:
Mersul dezbaterilor si sustinerile partilor pe fond au fost consemnate în încheierea sedintei publice din data de 15 octombrie 2008, încheiere care face parte integranta din prezenta hotarâre si când pronuntarea s-a amânat pentru data de azi, 22 octombrie 2008.
JUDECATORUL SINDIC,
Prin cererea de chemare în judecata înregistrata pe rolul acestei instante sub nr. 1390/24.09.2007 reclamanta Directia Generala a Finantelor Publice Mures a chemat în judecata pârâtii SC Er Com SRL, O.L. si O.G. , solicitând ca prin hotarârea ce se va pronunta sa se dispuna revocarea contractului de vânzare-cumparare autentificat sub nr. 2085/16.07.2007 la BNPA, având ca obiect imobilul Corp C4/2/2 – hala reparatii mecanice II, cu suprafata construita de 637 mp, cota parte de teren de 1202/6867 mp fata de întreg si Corp C/4/3 etajul I cu suprafata construita de 128 mp si cota parte din teren de 151/6867 mp fata de întreg, situat în Tg-Mures jud. Mures cu consecinta restabilirii situatiei anterioare încheierii contractului.
În motivarea actiunii reclamanta a aratat ca pârâta SC Er Com SRL are datorii catre bugetul de stat consolidat în suma de 231.650 lei si în aceste conditii încheierea contractului de vânzare cumparare si înstrainarea imobilului în litigiu pentru suma de 210.000 EURO constituie un act prin care pârâta a urmarit sa-si creeze starea de insolvabilitate în dauna creditorilor sai.
În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 975 Cod civil.
Anexat actiunii reclamanta a depus contractul de vânzare-cumparare autentificat sub nr. 2085/16.07.2007 la BNPA, extras CF nr. 94916 /N Tg-Mures.
Prin întâmpinarea înregistrata la data de 11.01.2003, pârâtii O.G. si O.L. au solicitat respingerea cererii de chemare în judecata si obligarea reclamantei la plata cheltuielilor de judecata, aratând în motivare ca în cauza contractul de vânzare-cumparare s-a încheiat cu respectarea conditiilor de validitate cerute de lege, primind astfel aplicare principiul instituit de art. 969 Cod civil, potrivit caruia conventiile legal facute au putere de lege între partile contractante, ei achizitionand imobilul în litigiu în calitate de cumparatori de buna-credinta.
Prin încheierea din data de 03.03.2008 cauza a fost transpusa pe rolul judecatorului-sindic desemnat in cauza avand ca obiect procedura insolventei debitoarei SC Er Com, reprezentata prin administratorul judiciar RVA , cu nr. 1330/1371/08.
Administratorul judiciar RVA, prin reprezentant legal, a aratat ca îsi însuseste cererea formulata de creditoarea DGFP Mures, solicitând admiterea acesteia.
Analizând actele si lucrarile dosarului, judecatorul-sindic retine urmatoarele:
La data de 16.07.2007 parata SC Er Com SRL, prin reprezentant legal, a vândut pârâtilor O.L. si O.G. imobilul situat în Tg.-Mures jud. Mures, conform contractului de vânzare-cumparare autentificat sub nr. 2085/16.07.2007 la BNPA, pentru suma de 210.000 EURO.
Potrivit art. 113 (5) din OG nr.92/2003, pentru înstrainarea dreptului de proprietate asupra cladirilor, terenurilor si a mijloacelor de transport, contribuabilii trebuie sa prezinte certificate de atestare fiscala prin care sa se ateste achitarea tuturor obligatiilor fiscale locale datorate autoritatii administratiei publice locale pe a carei raza se afla înregistrat fiscal bunul ce se înstraineaza. Totodata, acest text de lege prevede ca actele prin care se înstraineaza cladiri, terenuri, respectiv mijloace de transport, cu încalcarea prevederilor prezentului alineat, sunt nule de drept.
La solicitarea judecatorului-sindic au fost depuse la dosar in copie actele care au stat la baza întocmirii contractului de vânzare cumparare care face obiectul prezentului litigiu. Din analiza acestor acte judecatorul-sindic retine ca certificatul de atestare fiscala depus de catre reprezentantul legal al SC Er Com SRL a fost eliberat la data de 17.07.2007, la o zi dupa încheierea contractului de vânzare-cumparare, fiind astfel inculcate prevederile art. 113 (5) din OG nr.92/2003.
Sustinerile pârâtilor ca au fost de buna-credinta la întocmirea contractului de vânzare cumparare sunt irelevante in cauza întrucât actul de înstrainare încheiat fara a se prezenta certificatul de atestare fiscala este nul de drept.
Prin urmare, judecatorul-sindic va admite cererea formulata de reclamanta DGFP MURES, va constata nulitatea absoluta a contractului de vânzare-cumparare autentificat sub nr.2085/16.07.2007 la BNPA, având ca obiect imobilul situat in Tg Mures, înscris in CF nr.94916/N Tg Mures, nr. top. Cad. 4554/4/1/1/1/1/1 (641/4/1/1/1/1/1), compus din: Corp C4/2/2 – hala de reparatii mecanice II, cu suprafata construita de 637 mp, având cota parte din teren de 1202/6867 mp fata de întreg si Corp C/4/3 etajul I, cu suprafata construita de 128 mp si cota parte din teren de 151/6867 mp fata de întreg si va dispune restabilirea situatiei anterioare încheierii acestui contract, in sensul reinscrierii in cartea funciara a dreptului de proprietate al SC Er SRL asupra imobilului mentionat mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamanta DGFP MURES jud. Mures, prin reprezentant legal, în contradictoriu cu pârâtii SC Er SRL cu sediul în Tg.-Mures, jud. Mures, prin lichidatorul judiciar RVA, O.L. cu domiciliul în Tg.-Mures, jud. Mures si O.G. cu domiciliul în Tg.-Mures, jud. Mures.
Constata nulitatea absoluta a contractului de vânzare-cumparare autentificat sub nr.2085/16.07.2007 la BNPA, având ca obiect imobilul situat in Tg Mures, str. cu suprafata construita de 637 mp, având cota parte din teren de 1202/6867 mp fata de întreg si Corp C/4/3 etajul I, cu suprafata construita de 128 mp si cota parte din teren de 151/6867 mp fata de întreg.
Dispune restabilirea situatiei anterioare încheierii contractului de vânzare-cumparare autentificat sub nr.2085/16.07.2007 la BNP in sensul reinscrierii in cartea funciara a dreptului de proprietate al SC Er SRL asupra imobilului mentionat mai sus.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu recurs in 10 zile de la comunicare.
Pronuntata în sedinta publica azi, 22.10.2008.
