Prin sentinţa civilă nr.8607/2000 a Judecătoriei Cluj-Napoca, păstrată de Tribunalul Cluj cu decizia civilă nr. 1608/2001 prin respingerea apelului reclamantului BD, i s-a respins acţiunea în recunoaşterea dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra a 30 mp.teren, formulată împotriva pârâtului FF şi alţii.
Instanţele au reţinut următoarele:
Tatăl reclamantului şi în continuare el, au posedat imobilul din 1938 sau 1956 iar termenul de 30 de ani, prev. art. 1468 austriac nu este îndeplinit. în perioada 1966 – 1972, reclamantul nu a exercitat o posesie utilă, terenul fiind folosit de către cinematograful din Someşeni drept curte, deşi nu i-a fost închiriat.
Cu decizia civilă nr.647 din 21 martie 2002, recursul reclamantului a fost admis şi decizia a fost modificată în sensul că, i s-a admis apelul şi s-a schimbat sentinţa în sensul admiterii acţiunii, pârâţii fiind obligaţi să-i recunoască drept proprietate prin uzucapiune asupra a 90 stj.p. teren din CF 568 Someşeni, top.357/2/2 şi s-a dispus întabularea în CF.
Curtea a reţinut următoarele:
Corecta interpretare a probelor atestă începerea posesiei utile de către tatăl reclamantului în anul 1938 şi din anul 1957 continuată de acesta. în perioada 1954 – 1968, într-o anexă a casei, a funcţionat cinematograful din Someşeni, în baza contractului de închiriere încheiat cu reclamantul. Teren nu s-a închiriat, dar pentru accesul în sala de cinema şi ieşirea la stradă, cinematograful a folosit şi teren, necesar pentru folosirea construcţiei închiriate şi destinaţiei lucrului închiriat, aceea de cinematograf. Reclamantul nu a pierdut prin aceasta posesia, în calitate de posesor sub nume de proprietar, a încheiat contractul de închiriere.
Curtea de Apel Cluj- decizia civilă nr.647 din 21 martie 2002
