De principiu este că proprietatea nu se stinge prin neuz şi că proprietarul nu-şi pierde dreptul său numai prin faptul că nu-1 exercită. Oricât ar dura pasivitatea proprietarului, el nu este decăzut din dreptul de a-şi revendica bunul, chiar dacă a lăsat să treacă mai mult de 30 de ani, fără să-1 exercite.
Pentru ca să opereze uzucapiunea, trebuie îndeplinite condiţiile prevăzute de art. 1846 şi respectiv art. 1847 Cod civil, nefiind posibilă dobândirea proprietăţii prin uzucapiune în alte condiţii, chiar dacă folosinţa asupra bunului s-a exercitat pe o perioadă mai mare de 30 de ani.
Stăpânirea imobilului cu îngăduinţa proprietarului, cum este în speţă, nu este de natură să ducă la dobândirea prin uzucapiune a dreptului de proprietate asupra terenului, posesorul fiind un detentor precar, el locuind la bloc şi folosind 2 loturi distincte, iar pentru lotul de 200 mp., pentru care ceruse constatarea uzucapiunii, în anul 1999 a cerut Consiliului Local concesionarea terenului.
în cauză nu sunt întrunite cerinţele art. 1847 şi urm.Cod civil.
Curtea de Apel Constanţa – decizia civilă nr.62/20 aprilie 2001
