C. civ.. art. 1008
A.D.S., în calitate de concedcnt, şi SC A., in calitate de concesionar, au încheiat contractul de concesiune având ca obiect transmiterea dreptului şi a obligaţiei de exploatare a terenului cu destinaţie agricolă în suprafaţă totală de 1938 ha aflat în perimetrul localităţii R.. jud. D.. pentru o perioadă de 48 de ani. în schimbul unei redevenţe.
Potrivit art. 2.6 şi art. 2.7 din contractul părţilor, „în cazul în carc suprafaţa de teren, proprietate a statului, ce face obiectul concesiunii, a fost diminuată în urma reconstituirii dreptului de proprietate asupra terenului agricol. în temeiul unor acte normative sau în baza unei hotărâri judecătoreşti definitive şi irevocabile, se va diminua corespunzător şi suprafaţa de teren prevăzută în contract”.
Reducerea va fi notificată de concedent către concesionar în vederea încheierii unui act adiţional la contract.
Predarea bunurilor imobile, respectiv a terenului, potrivit art. 3.3. urma să aibă loc în termen de 30 de zile de la data semnării contractului de concesiune pe baza procesului-verbal semnat de reprezentanţii părţilor.
Analizând elementele esenţiale ale contractului de concesiune, şi anume consimţământul, obiectul şi cauza. Tribunalul arbitral a constatat că părţile s-au aflat într-o gravă eroare asupra cauzei, întrucât pârâta s-a aflat în imposibilitate de a remite a bunul imobil ce forma obiectul contratului – terenul agricol în suprafaţă de 1111,42 ha. aflat sub incidenţa unei legi specialc carc l-a scos din circuitul civil, şi anume Legea fondului funciar privind retrocedările carc interziceau înstrăinarea de către A.D.S. a acestui bun. Fiind vorba de un element esenţial al actului juridic, caracterul ilicit al cauzei atrage nulitatea absolută pentru acea parte a contractului de concesiunc pentru carc remiterea bunului imobil a fost imposibilă. Ca atare, actul este lovit parţial de nulitate, conform art. 1008 C. civ., pentru remiterea suprafeţei de III 1.42 ha. Această sancţiune nu atinge întregul act juridic, căci nulitatea parţială a actului juridic nu atrage nulitatea actului întreg.
în consecinţă, Tribunalul arbitral a admis acţiunea pentru capetele de cerere cu caracter principal şi a constatat nulitatea parţială a contractului de concesiune pentru suprafaţa de 1111,42 ha teren agricol, cu repunerea părţilor în situaţia anterioară încheierii contractului.
Sentinţa arbitrală nr. 206 din 21 septembrie 2009
