DREPT CIVIL
4. Dispozitiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 coroborate cu art.
55 si 73 din Regulamentul de aplicare a acesteia
Art. 50 alin. 2 din Legea nr. 7/1996
Art. 55 si 73 din Regulamentul de aplicare a Legii nr. 7/1996
Notarea în cartea funciara a unor litigii este guvernata de Legea speciala
nr.7/1996 si Regulamentul de aplicare al acesteia.
Cum plângerea împotriva încheierii registratorului de carte funciara este o
cale de atac, instantele aveau obligatia de a se pronunta exclusiv asupra
legalitatii si temeiniciei acesteia si sa se raporteze la înscrisurile avute
în vedere si în baza carora s-a pronuntat registratorul, în conformitate
cu dispozitiile art.50 alin.2 din Legea nr.7/1996.
Prin urmare, instantele, în caile de atac ale plângerii au obligatia de a
se raporta strict la înscrisurile avute în vedere de registrator la momentul
emiterii încheierii atacate, normele legale în materie fiind imperative
si nesusceptibile de interpretare.
Astfel, potrivit art.55 din Regulament, dosarul nu poate fi completat
decât pâna la emiterea încheierii de carte funciara de catre registrator,
iar potrivit art.73 din acelasi Regulament, cel care a cerut înscrierea
nu va putea modifica sau întregi cererea, prin caile de atac exercitate,
pe care s-a întemeiat încheierea registratorului.
Întrucât în speta rezulta ca prima instanta a avut în vedere la pronuntarea
sentintei înscrisuri noi depuse de petent în sprijinul plângerii împotriva
încheierii registratorului, întregind astfel dosarul cauzei dupa pronuntarea
acesteia, se constata ca în mod legal a procedat instanta de apel la
schimbarea solutiei instantei de fond, raportându-se strict la înscrisurile
avute în vedere initial la momentul emiterii ei.
Chiar daca înscrisurile depuse de petent dupa introducerea plângerii nu
atesta situatii noi fata de cele anexate cererilor de notare, cum sustine
recurentul, acestea nu puteau fi avute în vedere din moment ce în speta
instanta trebuia a se pronunta asupra legalitatii încheierii registratorului
în raport de actele anexate pâna la pronuntarea acesteia.
S-a stabilit cu actele de la dosar ca cererea formulata de petent privind
notare litigiu a fost sustinuta de doua certificate de grefa în care se
precizeaza doar partile care se afla în proces, parti care nu se regasesc
ca titulari de drept în cartea funciara.
(Decizia civila nr.1448/R din 21 octombrie 2009)
