Prin cererea inregistrata pe rolul JS2, petentul TG a formulat plangere impotriva Incheierii 3../05.01.22 pronuntata de OCPI, dsolicitand radierea mentiunii constand in urmarirea silita sub nr. 5318/2017.
in motivare, petentul a aratat ca prin sentinta civila nr. 9566/2021 definityiva prin neapelare, instanta a admis contestatia la executare formulata de petent si a dispus anularea executarii silite imobiliare asupra imobilului proprietatea sa.
in drept, a invocat art.30 alin.4 din Legea nr.7/1996.
Prin sentita civila nr. 6056/2022 JS2 respinge actiunea petentului, ca neintemeiata.
Petentul a formulat apel in termen legal si, prin decizia civila nr.487 A/2023 a TMB a fodst admis apelul formulat de TG cu consecinta anularii sentintei civile si a retinerii cauzei pentru evocarea fondului.
In evocara fondului, tribunalul constata urmatoarele:
Prin plângerea ce face obiectul prezentei cauze apelantul reclamant a solicitat verificarea
legalităţii şi temeiniciei încheierii de reexaminare nr. 386/05.01.2022 emisă de OCPI Bucureşti –
BCPI Sector 2, în urma cererii de radiere/înscriere în cartea funciară nr. 225797-C1-U9 Bucureşti
Sectorul 2 formulată de acesta.
Potrivit menţiunilor din cartea funciară nr. 225797-C1-U9 Bucureşti Sectorul 2, coroborate cu
celelalte înscrisuri aflate la dosarul cauzei, constând în procesul-verbal încheiat la data de
16.02.2017 de BEJ E M, respectiv sentinţa civilă nr. 9566/23.09.2021 pronunţată
de Judecătoria Sectorului 2 Bucureşti în dosarul nr. 10908/300/2021, sarcinile a căror radiere o
solicită apelantul sunt reprezentate de cele două executări silite desfăşurate în dosarul de executare
nr. 2027/2016 al BEJ EM deschis la cererea creditoarei I N, respectiv în
dosarul de executare nr. 632/20615/2017 al BEJ deschis la cererea creditoarei
M Z.
Astfel, prin sentinţa civilă nr. 3735/13.07.2020 pronunţată în dosarul nr. 14311/300/2018 al
Judecătoriei sectorului 2, rămasă definitivă, a fost dispusă ieşirea din indiviziune asupra imobilului
situat în Bucureşti, cu nr. cadastral225797-C1-U9, înscris în CF nr. 225797-C1-U9 a municipiului Bucureşti, instanţa dispunând atribuirea în deplină proprietate şi posesie către apelantul reclamant, T G.
Din cuprinsul extrasului de carte funciară nr. 386/01.05.2022 (fila 11 dosar Js2), reţine că
asupra imobilului anterior menţionat a fost notată la data de 03.02.2017 începerea executării silite în
cadrul dosarului de executare silită nr. 2027/2016 al BEJ E M asupra cotei deţinute
de fosta coproprietară T E, la cererea creditoarei N I .
De asemenea, din menţiunile aceluiaşi înscris, tribunalul reţine că la data de 12.12.2017 a fost
notată începerea executării silite şi în cadrul dosarului de executare silită nr. 632/20615/2017 asupra cotei deţinute de fosta coproprietară T E la cererea creditoarei M Z.
Totodată, tribunalul reţine că executarea silită declanşată în dosarul de executare silită
632/20615/2017 a fost anulată, aşa cum rezultă din sentinţa civilă nr.
9566/23.09.2021 pronunţată în dosarul nr. 10908/300/2021 al Judecătoriei sector 2, rămasă
definitivă. (fila 29-30 dosar Js2)
Prin hotărârea judecătorească menţionată, a fost admisă contestaţia la executare formulată de
contestatorul T G (apelantul reclamant din cauza de faţă) în contradictoriu cu
intimata creditoare M Z, instanţa dispunând anularea executării silite imobiliare asupra
imobilului situat în Bucureşti,efectuată în dosarul de executare silită nr. 632/20615/2017
În ceea ce priveşte executarea silită derulată în cadrul dosarului de executare silită nr.
2027/2016 al BEJ E M, tribunalul reţine din cuprinsul sentinţei civile
nr.11831/08.11.2021, definitivă, pronunţată în dosarul nr. 10907/300/2021 al Judecătoriei sector 2
(fila 24-26 dosar JS2), că de la data rămânerii definitive a sentinţei de partaj, nu a mai fost emis
niciun act de executare silită, pe cale de consecinţă, contestaţia la executare a fost respinsă, întrucât
s-a apreciat că apelantul T G, contestator în acest litigiu, nu a suferit vreo vătămare.
În ceea ce priveşte actele de executare silită anterioare soluţionării definitive a partajului,
tribunalul reţine că prin procesul verbal emis de executorul judecătoresc la data de 16.02.2017,
acesta din urmă a constatat că executarea silită imobiliară nu mai poate continua până ce nu se va
stabili cota parte deţinută de debitoare din imobilul urmărit silit.
Aşa fiind, ţinând seama de situaţia de fapt expusă, şi din care rezultă, pe de o parte, că
executarea silită derulată în cadrul dosarului de executare silită nr. 632/20615/2017 a fost anulată definitiv, iar, pe de altă parte, referitor la executarea silită declanşată în
dosarul nr. 2027/2016 că nu au fost efectuate acte de executare silită,
executorul judecătoresc constatând că executarea silită nu se poate efectua până la stabilirea cotei
părţi deţinută de debitoare, şi, având în vedere că în urma efectuării partajului, bunul imobil supus
celor două urmăriri silite a fost definitiv atribuit apelantului, tribunalul apreciază că în cauză nu
mai subzistă temeiurile celor două înscrieri.
Pe cale de consecinţă, tribunalul constată că nu se mai justifică menținerea înscrierii
referitoare la sarcinile a căror radiere o solicită apelantul şi care sunt reprezentate de cele două
executări silite desfăşurate în dosarul de executare nr. 2027/2016
deschis la cererea creditoarei I N, respectiv în dosarul de executare nr. 632/20615/2017 deschis la cererea creditoarei M Z, în privința bunului proprietate exclusivă a apelantului.
Aşa fiind, faţă de toate argumentele expuse, văzând şi disp. art. 31 din legea nr. 7/1997,
tribunalul, evocând fondul, va admite plângerea, va anula încheierea contestată şi
va dispune radierea mențiunilor constând în urmărire silită imobiliară sub nr 5318/2017 şi
80794/2017 din Cartea Funciară a imobilului.
Evocând fondul:
Admite plângerea formulată de reclamantul T G cu domiciliul procesual ales la avocat Stoean Carmen , împotriva sentinței civile nr. 6056/23.05.2022, în contradictoriu cu pârâtele MZ, cu domiciliul ales la SCA Abraham şi Asociații şi N I
Anulează încheierea contestată în parte.
Dispune radierea mențiunilor constând în urmărire silită imobiliară sub nr 5318/2017 şi
80794/2017 din Cartea Funciară a imobilului situat în Bucureşti, cu nr. cadastral 225797-C1-U9, înscris în CF nr. 225797-C1-U9 a municipiului Bucureşti, sectorul 2.
Definitivă.
25.05.2023/ s.civ 169A/2023.
