Category: <span>Civil</span>

Donaţia indirectă, sub forma contractului în folosul unei terţ, nu creează raporturi între stipulantul-donator şi terţul-beneficiar, astfel încât acesta din urmă nu are calitate procesuală pasivă în acţiunea în revocarea i pentru neexecutarea sarcinii. Donatorul nu are nici calitatea procesuală activă pentru a solicita anularea actului de vânzare-cumpărare încheiat de terţul beneficiar, întrucât încălcarea unor norme...

Acţiunea în revocarea i, în condiţiile art. 829 şi urm. C. civ., este supusă termenului general de prescripţie de 3 ani, prevăzut de art. 3 din Decretul nr. 167/1958, ce începe să curgă, de regulă, de la momentul încheierii liberalităţii (în speţă, data acceptării donaţiei). C.A. Cluj, Secţia civilă, decizia nr. 579 din 10 martie 2000, în...

Rezilierea reprezintă o sancţiune a neexecutării culpabile a contractului sinalagmatic cu succesivă, constând în încetarea efectelor convenţiei pentru viitor. Premisa esenţială a aplicării instituţiei rezilierii constă în existenţa unui contract între părţi, al cărui termen, dacă era prevăzut, să nu se fi îndeplinit. Nu poate interveni rezilierea dacă deja a intervenit încetarea de drept...

Prin raportul de expertiză extrajudiciară depus la dosar s-a stabilit că imobilul închiriat este în stare de degradare avansată, existând pericolul iminent al unei prăbuşiri de natură a pune în pericol integritatea fizică a locatarilor clădirii. în consecinţă, intervine desfiinţarea contractului, în temeiul prevederilor art. 1439 C. civ., iar nu rezilierea, întrucât nu s-ar putea reţine...

Prin contractul de închiriere încheiat între părţi s-au stabilit termenul locaţiunii de un an, precum şi un pact comisoriu de gradul IV, în sensul că rezilierea contractului înainte de termen operează de plin drept, fără vreo somaţie prealabilă, în cazul în care chiriaşul nu a achitat chiria şi cheltuielile de întreţinere 3 luni consecutiv. Prelungirea convenţiei...

în cauză, contractul de antrepriză a fost reziliat, iar sancţionarea părţii în culpă s-a realizat prin plata daunelor-interese, constând în preţul contractului de prestări servicii încheiat de clienta pârâtă-reclamantă cu un terţ pentru remedierea lucrărilor executate necorespunzător de către antreprenoarea reclamantă-pârâtă. Rezultă, aşadar, că prejudiciul suferit a fost acoperit integral prin obligarea la plata despăgubirilor, nefiind...

Pactul comisoriu inserat în contractul părţilor se interpretează restrictiv, întrucât derogă de la principiul rolului activ al judecătorului. Convenţia accesorie prin care s-a prevăzut rezilierea de drept a contractului nu poate fi invocată în favoarea sa de către debitorul care nu şi-a executat obligaţia contractuală de plată a chiriei. C.S.J., Secţia comercială, decizia nr. 1114 din 21...

Se poate dispune rezilierea contractului de închiriere în temeiul dispoziţiilor art. 24 lit. b) din Legea nr. 114/1996, dacă se constată, în bâza probelor administrate, că pârâtul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinţei şi/sau a avut un comportament care face imposibilă convieţuirea ori împiedică folosirea normală a locuinţei. Instanţa a apreciat însă că faptele imputate pârâtului...

Conform art 1429 C. civ., locatarul trebuie să întrebuinţeze lucrul închiriat ca un bun proprietar şi numai potrivit destinaţiei determinate prin contract. întrucât locatarul nu a respectat dispoziţiile legale menţionate, efectuând modificări constructive la imobil, fără acordul locatorului, care au dus la schimbarea destinaţiei pentru care bunul a fost închiriat, din activitate de producţie în minihotel,...

1. Deşi, prin contract, părţile nu au stabilit destinaţia terenului, aceasta se determină atât în funcţie de modul de folosire a terenurilor învecinate, care sunt ocupate de construcţii, cât şi din interpretarea declaraţiilor martorilor audiaţi, rezultând că părţile au convenit edificarea de către pârât a unei construcţii cu caracter provizoriu. Până la împlinirea duratei contractului...

Reclamantul, în calitate de titular iniţial al contractului de loca-ţiune, nu şi-a pierdut niciodată dreptul de folosinţă asupra locuinţei deţinute cu titlu de închiriere, acesta putându-se stinge numai în anumite condiţii prevăzute de lege, astfel încât locatorul în mod nelegal a procedat la rezilierea unilaterală a convenţiei. în consecinţă, închirierea apartamentului menţionat, precum şi vânzarea ulterioară...

Clauza stipulată în contract - „în caz de întârziere la plata chiriei mai mult de 90 de zile, contractul de închiriere se consideră reziliat de drept" - are semnificaţia juridică a unui pact comisoriu de gradul III, astfel încât nu se poate dispune evacuarea chiriaşilor, atât timp cât locatorii nu au solicitat prin acţiune şi...

întrucât prin actul adiţional la contractul părţilor s-a stabilit că, pentru anii 1999 şi 2000, cuantumul chiriei se va renegocia, refuzul pârâtei de renegociere şi imposibilitatea stabilirii pe această cale a valorii chiriei determină rezilierea contractului şi evacuarea chiriaşei din spaţiul în litigiu. Instanţa nu pisate suplini acordul de voinţă al părţilor în determinarea preţului locaţlunii,...

1. Recipisele poştale privind trimiterea unor sume de bani către locator nu fac dovada achitării chiriei, pârâtul având la îndemână mijloace procedurale de plată, respectiv oferta reală urmată de consemnare. 2. întrucât locaţiunea s-a încheiat pentru o perioadă determinată, rezultă că voinţa părţilor a fost ca pe teren să se edifice o construcţie cu caracter provizoriu,...

Desfiinţarea contractului de întreţinere determină reintrarea imobilului teren înstrăinat în patrimoniul fostului proprietar, cu obligarea lui la plata contravalorii construcţiilor edificate pe acesta de întreţinători, cu atât mai mult cu cât probele dosarului au evidenţiat buna-credinţă a pârâţilor debitori ai întreţinerii în realizarea obiectului convenţiei. Nu era necesară prevederea expresă a unei clauze referitoare la posibilitatea...

Chiar dacă întreţinătorul a optat pentru executarea contrao-tuiui, stabilindu-se îndeplinirea obligaţiei de întreţinere printr-o sumă de bani plătibilă periodic, nu s-a produs o novaţie, iar raporturilor dintre părţi li se aplică, în continuare, regulile contractului de întretinere. Termenele pentru executarea prestaţiei în bani îşi păstrează caracterul esenţial, debitorul fiind de drept în întârziere, iar neplata periodică...

Conform dispoziţiilor art. 1020-1021 C. civ., rezoluţiunea contractului determină restituirea către creditorul obligaţiei de întreţinere a bunului imobil ce a făcut obiectul convenţiei de întreţinere, ca şi cum acesta nu ar fi ieşit niciodată din patrimoniul său, urmând ca şi drepturile dobândite de terţi să fie desfiinţate. împrejurarea că acţiunea în rezoluţiune a contractului a fost...

întrucât contractul de întreţinere este încheiat intuitu personae, neexecutarea obligaţiei de întreţinere, care se stinge la moartea beneficiarului, nu poate fi invocată de moştenitorii întreţinutului. Reclamanţii, ca moştenitori ai defunctei, pot numai continua acţiunea pornită de autoarea lor, acest aspect ţinând de transmiterea doar a calităţii procesuale, şi nu de transmiterea creanţei la întretinere. C.A Piteşti, Secţia...

1. în baza art. 977 C. civ., actul juridic civil intervenit între părţi este un contract de întreţinere cu titlu oneros, translativ de proprietate, în raport de obligaţia contractuală principală corelativă obligaţiei contractuale de a transmite dreptul de proprietate asupra imobilului ce a constituit obiectul material al contractului. Determinarea obligaţiei corelative principale se produce...

1. în condiţiile în care, prin contractul de întreţinere, pârâtul s-a obligat să le asigure reclamanţilor întreţinerea cu toate cele necesare unui trai decent, medicamente şi asistenţă medicală şi să îi înmormânteze după obiceiul locului, doar ajutorul dat de pârât în gospodărie sau ia lucrări agricole nu are semnificaţia executării obligaţiilor asumate. 2. Contractul de întreţinere...