Category: <span>Civil</span>

1. Reclamanta, care a refuzat a primi întreţinerea fără o Justificare reală, a determinat pentru pârâtă imposibilitatea de a-şi mai executa obligaţiile ce izvorau din contractul de întreţinere, caz în care nu se poate dispune rezoluţiunea convenţiei. întrucât creditoarea întreţinerii a acceptat ca, timp de 5 ani, în contul întreţinerii să-i fie plătite lunar de către...

Acţiunea în rezoluţiunea unui contract de întreţinere, precum şi pentru restabilirea situaţiei anterioare are ca scop redobândirea de către reclamanţi a proprietăţii asupra unui bun ce le-a aparţinut, având, aşadar, un caracter evaluabil în bani, cu consecinţa incidenţei în cauză a prevederilor art 2821 C. proc. civ., în sensul cărora hotărârea pronunţată în cauză de...

în contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică s-a precizat expres că o parte din preţul vânzării s-a achitat anterior perfectării convenţiei, iar declaraţiile şi mărturiile extrajudiciare nu determină ineficacitatea acestei menţiuni. C.A. Braşov, decizia civilă nr. 729/R din 24 noiembrie 2005, în C.P.J.C.A. Braşov2005, p. 149 Prin decizia civilă nr. 682/2004, Curtea de Apel Braşov a respins...

întrucât creditorul este îndreptăţit să pretindă atât repararea pierderii suferite, cât şi beneficiul de care a fost lipsit, se impune ca pârâta să fie obligată la plata sumei datorate actualizate în raport cu indicele de inflaţie, chiar dacă la pronunţarea rezoluţiunii contractului s-a reţinut culpa ambelor părţi. C.S.J., Secţia comercială, decizia nr. 905 din 14 februarie...

Convenţia constatată printr-un înscris sub semnătură privată, intitulat „contract de vânzare-cumpărare", având ca obiect un teren, este nulă absolut ca vânzare-cumpărare, prin neîndepli-nirea cerinţei formei autentice, dar, prin conversiune, valorează o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare. întrucât se cere rezoluţiunea actului valabil prin conversiune, urmează a fi cercetate obligaţiile ce iau naştere în virtutea unui şi...

O capacitate mai mică a bunului vândut decât cea stabilită nu constituie un viciu ascuns, iar, potrivit prevederilor art. 1353 C. civ., vânzătorul nu este răspunzător de viciile aparente şi despre care cumpărătorul a putut singur să se convingă. în măsura în care nu se pot reţine vicii ascunse ale lucrului vândut, nu intervine rezoluţiunea contractului,...

1. Clauza potrivit căreia „dacă promitenţil-vânzători nu vor mai fi de acord cu încheierea contractului de vânzare-cumpărare, vor plăti promitentului-cumpărător dublul sumei primite cu titlu de avans, respectiv suma de 10.600 dolari S.U.A." are semnificaţia unei clauze de arvună, şi nu de dezicere, aceasta din urmă fiind independentă de culpa părţii contractante şi statuând posibilitatea...

Pactul comisoriu de gradul I inserat în convenţia părţilor determină intervenţia instanţei în aprecierea întrunirii cerinţelor rezoluţiunii: neexecutarea contractului, neexecutarea imputabilă debitorului, punerea în întârziere a acestuia din urmă, condiţii care se apreciază în concret, de la caz la caz. Vinovăţia contractuală nu poate fi reţinută în condiţiile în care invitaţia adresată pârâtului pentru încheierea contractului...

1. Nu se poate dispune rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare pentru neîndeplinirea obligaţiei de plată a preţului, în cazul în care pârâtul (cumpărătorul) a invocat aplicarea prevederilor art. 1364 C. civ., fiind tulburat printr-o acţiune în revendicarea imobilului cumpărat. 2. întrucât cumpărătorul a achitat o parte importantă din preţul activului din litigiu, neplata restului de preţ nefiind...

1. Clauza părţilor conform căreia, în caz de neachitare a diferenţei de preţ de 10.000 lei, beneficiarul promisiunii trebuie să părăsească locuinţa, are semnificaţia unui pact comisoriu simplu, care atrage incidenţa regulilor stabilite de art. 1020-1021 C. civ. Rezoluţiunea judiciară nu este incidenţă în condiţiile în care nu s-a produs punerea în întârziere, iar plata restului...

Faţă de prevederile art. 1021 C. civ., acordarea în favoarea cumpărătoarei a unui termen de a plăţii restante nu constituie o obligaţie a instanţelor, ci doar o facultate, a cărei oportunitate se apreciază de la caz la caz, prin care acestea ar putea interveni în vederea menţinerii contractului. Având în vedere starea de faliment...

Pentru a se dispune rezoluţiunea, se impune ca neexecutarea obligaţiei, chiar parţială, să fi fost considerată esenţială la încheierea contractului. Instanţa judecătorească are întotdeauna un drept de apreciere asupra măsurii în care neexecutarea parţială justifică desfiinţarea convenţiei. în cauză, intimata-pârâtă şi-a executat obligaţia de a achita preţul stabilit prin contractul de vânzare-cumpărare, rămânând ca debit doar...

Faţă de prevederile art. 1020 şi art. 1021 C. civ., când una din părţi, în mod culpabil, nu îndeplineşte angajamentul său, partea care şi-a respectat obligaţiile are alegerea sau să silească pe cealaltă a executa convenţia, când este posibil, sau să ceară desfiinţarea acesteia, cu daune-interese. Dacă părţile au stabilit o clauză penală în caz...

Părţile au inserat în contract o clauză expresă referitoare la rezoluţiunea convenţiei în caz de neexecutare, situaţie în care instanţa verifică numai condiţiile în care pactul comisoriu devine aplicabil. Pentru a nu se ajunge la înlăturarea voinţei părţilor exprimată la data încheierii convenţiei, instanţa nu mai poate aprecia că, în urma executării cu întârziere a...

Conform prevederilor art. 969 C. civ., convenţiile legal făcute au putere de lege între părţile contractante şi se pot revoca prin consimţământul mutual sau din cauze autorizate de lege. Desfiinţarea unui contract sinalagmatic prin rezoluţiune sau reziliere nu poate interveni prin voinţa unilaterală a uneia dintre părţi sau prin decizia unei autorităţi, ci se poate...

Orice modificare a unei clauze contractuale se stabileşte doar prin acordul părţilor; întrucât acestea nu au procedat la o renegociere a chiriei, simpla solicitare de reducere cerută de pârâta locatară, pe motiv că i s-ar fi redus vânzările, nu a putut conduce la schimbarea unilaterală a prevederilor contractului de închiriere, în consecinţă, întrucât pârâta nu...

Pronunţarea rezilierii convenţiei se face de către instanţă, care apreciază cu privire la importanţa neexecutării invocate şi asupra culpei debitorului, cu posibilitatea de a-i acorda un termen de graţie pârâtului, ţinând cont de situaţia personală a acestuia şi de împrejurările cauzei. C.A. Craiova, Secţia civilă, decizia civilă nr. 5411/2001, în C.P.J.C.A. Craiova 2001, p. 93 Judecătoria Strehaia,...

Calitatea procesuală activă a Asociaţiei de Locatari pentru a solicita rezilierea contractului de închiriere este prevăzută expres de lege, prin dispoziţiile arL 24 lit c) din Legea nr. 114/1996, republicată, în cazul când nu s-au achitat obligaţiile de întreţinere pe o perioadă de cel puţin 3 luni. Măsura evacuării are caracter accesoriu faţă de reziliere, întrucât...

După rezilierea convenţiei de locaţiune, întrucât pârâta a continuat să ocupe imobilul în litigiu fără titlu, se impune plata către reclamant a beneficiului nerealizat ca urmare a lipsei de folosinţă, determinat în raport de valoarea chiriei percepute anterior rezilierii contractului. în lipsa unei clauze penale prin care părţile, de comun acord, să stabilească în mod anticipat...

Transformarea de către debitori a obligaţiei de întreţinere în plata unei sume de bani nu poate avea loc decât cu acordul creditorului sau, în lipsa acceptului său, pe cale judecătorească, cu dovada că acesta îşi poate procura singur cele necesare traiului şi că întreţinerea cuantificată într-o sumă de bani are aceeaşi eficienţă ca şi prestarea...