JUDECATORIA ONESTI
JUDETUL BACAU
Dosar nr. 5495/270/2010 act.oblica –partaj+perf. v-c
înreg. 18.08.2010
Sentinta civila nr. 3530
Sedinta publica din data de 17.11.2011
Completul de judecata format din:
Presedinte – …
Grefier – ….
La ordine a spre solutionare cauza civila privind pe reclamantul … în contradictoriu cu pârâtii …., …., …. si ……, având ca obiect partaj judiciar – actiune oblica.
La apelul nominal facut în sedinta publica s-a prezentat avocat ……. pentru reclamant si procuratorul reclamantului …., pârâtul .., lipsa celelalte parti.
Procedura de citare legal îndeplinita.
S-a facut referatul oral al cauzei de grefierul de sedinta, care învedereaza lipseste diferenta taxei de timbru si diferenta onorariului expertului.
Aparatorul reclamantului depune diferenta onorariului expertului în suma de 200 lei cu chitanta CEC nr. 4246700/17.11.2011 si diferenta taxei de timbru în suma de 591 lei cu chitanta seria PMO nr. 89283. Arata ca nu are alte cereri de formulat.
La interpelarea instantei, pârâtul arata ca nu are cereri noi de formulat.
Nemaifiind cereri noi de formulat, exceptii de invocat, instanta constata cauza în stare de judecata si acorda cuvântul pe fond.
Aparatorul reclamantului solicita admiterea actiunii atribuirea suprafetei de teren în lotul debitorului vânzator, admiterea perfectarii vânzarii, cu cheltuieli de judecata.
Pârâtul arata ca este de acord cu perfectarea vânzarii-cumpararii pentru suprafata de 2 ha si 86 mp.
Dezbaterile fiind terminate, instanta retine cauza spre solutionare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele,
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Onesti la data de 18.08.2010 sub nr. 5495/270/2010 reclamantul ……, domiciliat în ….., prin procurator …., cu acelasi domiciliu, a chemat în judecata pe pârâtii pârâtilor ….., domiciliat în …….., ….., domiciliata în ……, …., domiciliata în ….. si ….., domiciliata în ……, solicitând instantei ca prin hotarârea ce o va pronunta sa se dispuna iesirea din indiviziune dupa defuncta mama si bunica si perfectarea vânzarii-cumpararii a suprafetei de 3 ha si 800 mp intervenite între …… în calitate de vânzator si reclamant în calitate de cumparator.
Cererea a fost timbrata cu 19 lei taxa judiciara de timbru si 1 lei timbru judiciar, iar în motivarea acestea se arata ca la data de 12.08.2007 reclamantul a încheiat cu pârâtul ….. un înscris sub semnatura privata intitulat „contract de vânzare – cumparare” prin care acesta i-a vândut suprafata totala de 30800 mp teren arabil si fânete înscris în titlul de proprietate nr. 42489/09.02.1998.
În drept cererea este întemeiata pe prevederile art. 974 si urmatoarele din Codul civil, art. 480 si 111 Cod procedura civila.
În dovedirea cererii reclamantul propune proba cu înscrisuri, interogatoriul, si expertiza topo-cadastru si ataseaza la dosar, acte de stare civila, copia înscrisului sub semnatura privata si copia titlului de proprietate nr. 42489/09.02.1998.
Pârâtii nu formuleaza întâmpinare. Pârâtele ….., …. si …. au împuternicit pe pârâtul …….an sa vânda cota lor indiviza din suprafata de 3 ha si 800 mp teren arabil si fânete situat în extravilanul ……, înscris în titlul de proprietate nr. 42489/09.02.1998.
Instanta a încuviintat si au fost administrate probele cu acte, martori, interogatoriu si expertiza tehnica.
Analizând materialul probator administrat în cauza, prin încheierea din 24.02.2011 Judecatoria a retinut urmatoarele:
Defuncta ….., decedata la 18.05.1995 cu ultimul domiciliu în comuna …., a avut 4 copii. Potrivit certificatului de mostenitor nr. 40/23.11.1996 emis de BNP …… dupa defuncta ….. au ramas ca mostenitori pârâtii …., …. si …. în calitate de fiu si fiice (descendenti gr. I), si ……., în calitate de nepoata de fiica predecedata.
La aparitia legii fondului funciar cei patru copiii ai defunctului au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor si au obtinut titlul de proprietate nr. 42489/09.02.1998.
Printre terenurile reconstituite se numara si terenul în suprafata de 3 ha si 800 mp teren arabil si fânete situat în extravilanul ……., înscris în titlul de proprietate nr. 42489/09.02.1998.
La data de 12.08.2007 pârâtul …… a vândut reclamantului prin act sub semnatura privata 3 ha si 800 mp teren arabil si fânete.
Instanta a constatat ca masa succesorala se compune din 3 ha si 800 mp teren arabil si fânete situat în extravilanul ……, înscris în titlul de proprietate nr. 42489/09.02.1998.
Cotele de partajat stabilite au fost de 1/4 pentru fiecare pârât.
În cauza s-a efectuat o expertiza topo-cadastru de catre ing. …… Din concluziile raportului de expertiza rezulta ca valoarea masei succesorala este de 10594 lei si fata de cotele retinute fiecarei parti i se cuvin bunuri în valoare de 2648 lei pentru fiecare.
Expertul a propus o singura varianta în care terenul sa fie atribut în loturilor pârâtului vânzator.
Reclamantul a solicitat pe calea actiunii oblice perfectarea vânzarii între el si pârâtul ….. mostenitor al defunctei ……. Aceasta actiune este reglementata de art. 974 din vechiul Cod civil. În prezent, Noul Cod Civil ea este reglementata în dispozitiile art. 1560 alin. 1 „Creditorul a carui creanta este certa si exigibila poate sa exercite drepturile si actiunile debitorului atunci când acesta, în prejudiciul creditorului, refuza sau neglijeaza sa le exercite.”
Actiunea oblica este acea actiune în justitie pe care creditorul, în cazul nostru, reclamantul, o exercita pentru valorificarea unui drept care apartine debitorului sau (pârâtul …..).
Pentru a putea intenta actiunea oblica este necesara îndeplinirea unor conditii cum ar fi: debitorul sa fie inactiv, adica sa nu intenteze el însusi actiunea pe care o poate intenta; creditorul sa aiba un interes serios si legitim pentru a intenta actiunea, iar creanta sa fie certa, lichida si exigibila.
Având în vedere interesul reclamantului, cât si existenta creantei, precum si pasivitatea pârâtului în a-si onora obligatia asumata prin actul sub semnatura privata, instanta în temeiul art. 1560 Cod civil, va admite actiunea reclamantului.
În consecinta, se va dispune iesirea din indiviziune a pârâtilor si va atribui terenul în lotul pârâtului vânzator.
Va fi perfectata vânzarea cumpararea intervenita la data de 12.08.2007 între reclamantul ….., în calitate de cumparator si pârâtul ….., în calitate de vânzator pentru suprafata de 30800 mp din care 2200 mp teren arabil extravilan situat în ….. megiesit cu: N…… (conform schitei nr.1/1 culoare albastra), 3600 mp teren arabil extravilan situat în ….. megiesit cu: ……. (conform schitei nr.2/1 culoare albastra) si 25000 mp teren fânat extravilan situat în comuna …… megiesit cu: …. (conform schitei nr. 3/1 culoare albastra) la pretul de 3500 lei.
Vor fi obligati pârâtii sa achite reclamantului cheltuieli de judecata în suma de câte 280 lei fiecare, reprezentând cota parte din onorariu de expert, taxa judiciara de timbru si timbru judiciar.
Pentru aceste motive
În numele Legii
H O T A R A S T E:
Admite actiunea formulata de reclamantul …, domiciliat ….., prin procurator …….., cu acelasi domiciliu, împotriva pârâtilor ….., domiciliat în ……., ……., domiciliata în …., ….., domiciliata în ………. si ……, domiciliata în …..
Dispune iesirea din indiviziune a pârâtilor prin atribuire de loturi conform expertizei ing. …., dupa cum urmeaza:
Lotul nr. 1 se atribuie pârâtului ….. si se compune din:
– 2200 mp teren arabil extravilan în valoare de 756 lei situat în comuna ….. megiesit cu: ……. (conform schitei nr.1/1 culoare albastra);
– 3600 mp teren arabil extravilan în valoare de 1238 lei situat în comuna …. megiesit cu: …. (conform schitei nr.2/1 culoare albastra);
– 25000 mp teren fânat extravilan în valoare de 8600 lei situat în comuna …. megiesit cu: ….. (conform schitei nr. 3/1 culoare albastra);
Valoarea totala a lotului este de 10594 lei.
Are dreptul la bunuri în valoare de 2648 lei si da sulta suma de 7946 lei dupa cum urmeaza: lotului nr. 2 …. suma de 2648 lei, lotului nr. 3 …. …suma de 2648 lei si lotului nr. 4 …. suma de 2648 lei.
Lotul nr. 2 se atribuie pârâtei ….. si se compune din 2648 lei sulta de la lotul nr. 1 …….
Lotul nr. 3 se atribuie pârâtei ….. si se compune din 2648 lei sulta de la lotul nr. 1 ….
Lotul nr. 4 se atribuie pârâtei ….. si se compune din 2648 lei sulta de la lotul nr. 1 ………
Perfecteaza vânzarea cumpararea intervenita la data de 12.08.2007 între reclamantul ……, în calitate de cumparator si pârâtul ….., în calitate de vânzator pentru suprafata de 30800 mp din care 2200 mp teren arabil extravilan situat în …… megiesit cu: …..(conform schitei nr.1/1 culoare albastra), 3600 mp teren arabil extravilan situat în … megiesit cu: …. (conform schitei nr.2/1 culoare albastra) si 25000 mp teren fânat extravilan situat în …. megiesit cu: .. (conform schitei nr. 3/1 culoare albastra) la pretul de 3500 lei.
Obliga pârâtii sa achite reclamantului cheltuieli de judecata în suma de câte 280 lei fiecare, reprezentând cota parte din onorariu de expert, taxa judiciara de timbru si timbru judiciar.
Dispune plata catre expertul tehnic …… a onorariului definitive în suma de 1000 lei.
În temeiul art. 54 alin. 2 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 dispune comunicarea în 3 zile de la data ramânerii definitive si irevocabile a prezentei hotarâri la OCPI Bacau – Biroul de carte funciara Onesti.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronuntata în sedinta publica azi, 17.11.2011.
Presedinte, Grefier,
