Partaj masă succesorală
Dosar nr.726/296/2008
Decizia civilă nr.144/Ap/17.09.2010
Prin sentinţa civilă nr. 1498/03.03.2010 pronunţată în dosar nr.726/296/2008,
Judecătoria Satu Mare a admis acţiunea civilă formulată de reclamantul H.I. în contradictoriu
cu pârâtul H. F. T. şi-n consecinţă a constatat că masa succesorală rămasă după defunctul
H.F.O. se compune din cota de 13/16 parte din imobilul înscris în CF. Satu Mare, nr. top.
455/11, respectiv CF col. Satu Mare în valoare de 140.620 lei; cota de 13/16 părţi din
suprafaţa de 558 mp teren, proprietate extratabulară, identificată cu nr. top nou 596/1a6,
situată în com.Botiz, str.Oşvareu, dobândită potrivit contractului de vânzare-cumpărare
autentificat sub nr.309/04.02.1997 la B.N.P. C.I.C, imobil care încă se afla înscris în TP 31-
48531 pe numele vânzătorilor; în valoare de 58.903 lei; cota de 1/1 parte din imobilul înscris
cu nr. top 2062/12 în TP. 31-136547 în natură livadă în suprafaţă de 3000 mp, situat în
intravilanul com.Viile Satu Mare, în valoare de 62.679 lei; cota de 1/1 părţi din imobilul
înscris în TP 31-155684 în suprafaţă de 6815 mp, situat în Viile Satu Mare, în valoare de
142.386 lei. S-a constatat că părţile au calitatea de comoştenitori descendenţi, în cote egale de
? parte fiecare. S-a sistat starea de indiviziune a părţilor atribuind reclamantului cota de
13/16 parte din imobil şi cota de 13/16 părţi din suprafaţa de 558 mp teren, proprietate
extratabulară, identificat cu nr. top nou 596/1a6, situat în com.Botiz, dobândit potrivit
contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.309/04.02.1997 la B.N.P. S-a atribuit
pârâtului cota de 1/1 parte din imobilul înscris cu nr. top 2062/12 in TP. 31-136547 în natură
livadă în suprafaţă de 3000 mp, situat în intravilan în valoare de 62.679 lei si cota de 1/1 părţi
din imobilul înscris în TP în suprafaţă de 6815 mp, în valoare de 142.386 lei. Au fost
compensate sultele care se cuvin părţilor în urma realizării loturilor şi urmare a acesteia,
pârâtul a fost obligat să achite reclamantului diferenţa de 2771 lei în termen de 30 zile de la
rămânerea definitivă a acesteia. S-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamantei
şi pârâtei în CF, conform celor de mai sus. Cheltuieli de judecată au fost compensate.
Instanţa de fond a reţinut că :
Potrivit art. 644 Cod civ. proprietatea bunurilor se dobandeste si se transmite si prin
succesiune. Aceasta se deschide prin moarte, in conformitate cu prevederile art.651 Cod civ.
Partile sunt copiii defunctului, asa cum rezulta din actele de stare civila depuse la
dosar, motiv pentru care, fiind îndeplinite condiţiile prev. de art. 652, 654 si urm. Cod civ., în
lipsa altor mostenitori si a unei alte intelegeri, vazand si declaratia de acceptare a mostenirii
data de parat la 28.08.2007, fila 98 dosar, acestia ar veni la masa succesorala in calitate de
descendenti in cote egale de ? parte fiecare.
Art. 673 ind. 5alin. 2 Cod proc. civ. arata ca instanta va face imparteala in natura iar
daca loturile formate nu sunt egale, ele vor fi intregite prin sume de bani. Art. 673 ind. 9 C.
proc. civ. arata ca, la formarea loturilor, instanta va tine seama dupa caz, de acordul partilor,
marimea cotei parti ce se cuvine fiecaruia, natura bunurilor, domiciliul si ocupatia partilor,
faptul ca unul din coproprietari, inainte de a cere imparteala, a facut constructii, imbunatatiri
cu acordul proprietarilor sau alte asemenea.
Deoarece reclamantul are familie care ocupa apartamentul din oras, are venituri pe
care le realizeaza din salariu, ţinând cont si de faptul ca are deja o cota de 3/16 din imobile,
instanţa de fond a atribuit acestuia apartamentul si terenul din Osvareu Loturile formate au
valori aproximativ egale.
Compensând diferenţele de sultă ce trebuie achitate, a rezultat că pârâtul trebuie sa mai
achite reclamantului o diferenţă de 2771 lei.
Împotriva acestei sentinţe a declarat apel pârâtul H. F. T., solicitând admiterea apelului
şi modificarea hotărârii instanţei de fond cu privire la modalitatea în care a avut loc partajarea
bunurilor imobile care intră în masa succesorala rămasă după defunctul lor tată, respectiv
atribuirea către apelant a imobilului teren in suprafaţa de 558 mp., cu o casă de vacanta
proprietate extratabulară, situat în com.Botiz, dobândită potrivit contractului de vânzare-
cumpărare autentificat sub nr.309/04.02.1997 la B.N.P. imobil care încă se află înscris în TP
pe numele vânzătorilor. Totodată, solicită împărţirea în natură în cotă de ? parte al imobilul
în suprafaţă de 6815 mp., validat prin Hotărârea nr. a Comisiei Judeţene pentru stabilirea
dreptului de proprietate private asupra terenurilor Satu Mare
Consideră că hotărârea instanţei de fond este netemeinică şi nelegală, în măsura în care
apelantului nu i s-a atribuit niciun imobil construcţie, în condiţiile în care el nu posedă niciun
imobil construcţie în proprietate în care să poată locui, în acest sens a depus o declaraţie
autentica la dosarul cauzei, prin care arată că locuieşte în chirie.
Precizează că instanţa de fond i-a atribuit două terenuri, livada, din care terenul în
suprafaţă de 6915 mp. are valoarea de 142.386 lei, dar numai daca pe acest teren se obţine
titlu de proprietate. Până la obţinerea titlului de proprietate proprietatea este incertă şi
valoarea informativă.
Această proprietate incertă i-a fost atribuită doar apelantului. Crede că este corect ca
aceasta proprietate incerta si cu valoare informativa sa fie atribuită în cote de ? parte pentru
fiecare dintre ei, în natură, ca această incertitudine să fie suportată de către fiecare dintre ei
deopotrivă şi în părţi egale aşa cum succed.
Apelul a fost apreciat neîntemeiat.
S-a apreciat de instanţa de apel că în mod corect instanţa a atribuit apelantului-pârât
terenurile cuprinse în TP 31-136547 şi TP nr.31-155684, în cotă de 1/1 în încercarea de
egalizare a loturilor cu consecinţa echilibrării lor valorice.
În caz contrar, una din părţi ar fi supusă la plata unei sulte împovărătoare. Pentru
terenurile menţionate au fost emise titluri de proprietate, astfel încât criticile vizând lipsa unei
dovezi de proprietate în ce le priveşte este lipsită de obiect.
În temeiul disp.art.296 Cod procedură civilă, cu aplic.disp.art.274 Cod procedură
civilă apelul a fost respins
