R O M A N I A
JUDECATORIA HARSOVA
JUDETUL CONSTANTA
SENTINTA CIVILA NR.537/C
SEDINTA PUBLICA DIN : 24.06.2010
PRESEDINTE : P.M.
GREFIER : L.V.
Pe rol, solutionarea actiunii civile avand ca obiect rectificare titlu de proprietate nr.18553/1192/02.10.1995, formulata de reclamantul B.C.I., in contradictoriu cu paratele: COMISIA JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR C. si COMISIA COMUNALA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR C.
La apelul nominal facut in sedinta publica pentru reclamantul B.C.I. raspunde av. C.E. in baza imputernicirii avocatiale seria AV nr. 0117055/30.03.2010, lipsa fiind paratele.
Procedura este legal indeplinita conform art. 87 si urm. C.pr.civ.
Cererea este scutita de plata taxei judiciare de timbru.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, prin care s-au evidentiat partile, obiectul litigiului, mentiuni privitoare la indeplinirea procedurii de citare si stadiul procesual, precizandu-se ca prin adresa nr.2111/08.06.2010, depusa la dosar, Comisia Locala de Fond Funciar C. propune modificarea numerotarii cadastrale a titlului de proprietate nr.12345/1192, cu B.C.I., cu suprafata de 2 ha, din A 527/2 in A 527/2 a si a titlului de proprietate nr.67891/1780, cu autor G.Gh., cu suprafata de 10 ha, din A 527/2 in A 527/2 b.
Aparatorul reclamantului, avand cuvantul, precizeaza ca a luat la cunostinta de propunerea facuta de Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Ca. Arata ca nu mai are alte cereri, exceptii de formulat sau probe de administrat, apreciind cauza in stare de judecata.
Instanta, luand act de sustinerile aparatorului reclamantului, in sensul celor mai sus aratate, constata cauza in stare de judecata si ii acorda cuvantul pentru dezbateri.
Aparatorul reclamantului, avand cuvantul pe fond, solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata si, in consecinta, sa se dispuna rectificarea titlului de proprietate in sensul celor precizate de Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor C. prin adresa nr. 2111/08.06.2010. Nu solicita obligarea paratelor la plata cheltuielilor de judecata.
Instanta, in conformitate cu art.150 C.pr.civ., declara dezbaterile inchise si ramane in pronuntare.
I N S T A N T A
Asupra cauzei civile de fata:
Prin cererea adresata instantei de judecata la data de 01.04.2010 si inregistrata sub numar de dosar 294/842/2010, reclamantul B.C.I., in contradictoriu cu paratele Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C. si Comisia Comunala pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C., solicita rectificarea Titlului de proprietate nr.12345/1192 din 02.10.1995, emis de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C.
In motivarea, in fapt, a actiunii arata ca la data de 02.10.1995 s-a emis Titlul de proprietate nr.12345/1192 din 02.10.1995 de catre Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C., prin re/constituirea dreptului de proprietate asupra suprafetei de 5,4242 ha, teren arabil extravilan si intravilan, aferent comunei C., jud.C.
La data de 08.03.1998 a transcris actul in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni de la Judecatoria Medgidia.
Se mai arata ca prin sentinta civila nr.4/2007 s-a dispus rectificarea titlului cu privire la numele beneficiarului, masura indeplinita conform dispozitiilor legale.
UIterior transcrierii a constatat ca parcela identificata in titlul de proprietate cu nr.527/2 este gresit notata, deoarece, conform adresei O.C.P.I. din 20.02.2009 imobilul in litigiu este intabulat prin incheierea nr.1847/05.02.2008 a B.C.P.I. Medgidia in baza titlului de proprietate nr.ABCDE/1780/26.02.2002, emis de C.J.S.D.P.T. C. in favoarea proprietarilor B.M. si J.V.
Invedereaza ca titlul de proprietate emis numitilor B.M. si J.V., anexat prezentei actiuni, releva ca, desi a fost emis ulterior titlului sau, a fost inscris in cartea funciara, iar actul sau – desi transcris anterior, nu a fost inscris in cartea funciara.
Dorind sa instraineze terenul aflat in extravilan, a luat la cunostinta de greseala creata, in sensul ca pe raza aceleasi comune a fost identificat cu acelasi numar un alt teren.
In drept, nu isi motiveaza cererea.
In sustinerea cererii, anexeaza inscirsuri, respectiv copii de pe Titlurile de proprietate nr.12345/1192 din 02.10.1995 si nr.ABCDE/1780 din 26.06.2002, eliberate de C.J.S.D.P.A.T. C., Planul parcelar A 527 comuna C., adresa f.n./20.02.2000 emisa de Serviciul Publicitate Imobiliara M.
Paratele, legal citate, nu s-au prezentat la judecata si nici nu au formulat intampinari prin care sa-si precizeze pozitia procesuala in raport cu actiunea promovata de reclamant.
Instanta, procedand la efectuarea cercetarii judecatoresti, a solicitat paratei Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C. sa precizeze care sunt parcelele cuprinse in Titlul de proprietate nr.12345/1192 emis la 02.10.1995 avand ca autor pe reclamantul B.C.I. si daca pentru aceste parcele s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru alte persoane, cu referire in special la numitii B.M. si J.V.
Conform adresei nr.1769/21.05.2010, emisa de Primaria Comunei C., parcelele cuprinse in Titlul de proprietate nr.12345/1192/02.10.1995 avand ca autor pe B.C.I. sunt A 510/35 = 3 ha si A 527/2 = 2 ha.
Cu aceeasi adresa se comunica instantei ca autorului G.G., cu mostenitoarele B.M. si J.V., li s-au atribuit o suprafata de 10 ha, situata in parcela A 527/2, rezultand astfel o suprapunere de numerotare cadastrala si nu suprapunere de suprafata.
Pentru rezolvarea situatiei, se propune adaugarea unui simbol, cu scopul de a se face diferenta.
La solicitarea instantei, s-a procedat la numerotarea cadastrala diferita a celor doua proprietati, astfel ca pentru Titlul de proprietate nr.12345/1192, avand autor B.C.I., cu suprafata de 2 ha, numarul cadastral s-a modificat din A 527/2 in A 527/2 a iar pentru Titlul de proprietate nr.ABCDE/1780, avand autor G.G., cu suprafata de 10 ha, din A 527/2 in A 527/2 b.
Din analiza materialului probator existent la dosarul cauzei, instanta retine urmatoarele:
La data de 02.10.1995 Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C. a emis reclamantului B.C.I. Titlul de proprietate nr.12345/1192 prin care acestuia se reconstituie si constituie dreptul de proprietate asupra suprafetei totale de 5,4242 m.p., teren arabil extravilan si intravilan, situat pe raza comunei C., judetul C.
Titlul a fost transcris in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni la data de 03.03.1998 sub nr.1480 si rectificat cu privire la numele autorului, conform sentintei civile nr.4/2007.
Ulterior transcrierii titlului s-a constat ca imobilul situat in comuna C., jud.C. – parcela A 527/2 are alocat numarul cadastral 101245 si deschisa Cartea Funciara 10646 UAT C., Intabulat prin incheirea nr.1847/05.02.2008 a B.C.P.I. M., in baza Titlului de proprietate nr. ABCDE/1780/26.06.2002, emis de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C. in favoarea proprietarilor B.M. si J.V., desi titlul de proprietate al reclamantului a fost emis la o data anterioara celei la care a fost emis titlul de proprietate al numitelor B.M. si J.V. si transcris inaintea transcrierii titlului acestora, nefiind insa inscris in cartea funciara.
Prin urmare, pentru doua suprefete de teren distincte, situate pe raza comunei C. judetul C., s-a atribuit aceeasi numerotare cadastrala.
Situatia de fapt retinuta de instanta rezulta din inscrisurile depuse ca proba in dosar si conduc la concluzia ca cererea este intemeiata.
In drept,
Potrivit art.58 din Legea nr.18/1991 a fondului funciar, republicata: „Instanta solutioneaza cauza … pe baza hotararii judecatoresti definitive, comisia judeteana, care a emis titlul de proprietate, il va modifica, il va inlocui sau il va desfiinta”.
Instanta va lua act de recunoasterea paratei Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C. cu privire la gresita numerotare cadastrala a suprafetei de 2 ha teren extravilan, proprietatea reclamantului B.C.I., si a celei de 10 ha teren extravilan, proprietatea numitelor B.M. si J.V., cu acelasi numar A 527/2, precum si de propunerea acesteia de a se modifica numerotarea cadastrala a Titlului de proprietate nr.12345/1192, avand autor B.C.I., cu suprafata de 2 ha, din A 527/2 in A 527/2 a.
In consecinta, va dispune rectificarea Titlului de proprietate nr.12345/1192 emis de CJPSDPAT C. la data de 02.10.1995 – autor B. C.I., in sensul ca in loc de parcela A 527/2 se va trece A 527/2a.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea civila avand ca obiect rectificare titlu de proprietate nr.18553/1192/02.10.1995, formulata de reclamantul B.C.I. in contradictoriu cu paratele: COMISIA JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR C. si COMISIA COMUNALA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR C.
In baza dispozitiilor art.58 din Legea nr.18/1991, republicata:
Dispune rectificarea Titlului de proprietate nr.12345/1192 emis de CJPSDPAT C. la data de 02.10.1995 – autor B.C.I., in sensul ca in loc de parcela A 527/2 se va trece A 527/2a.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, astazi 24.06.2010.
PRESEDINTE, GREFIER,
P.M. L.V.
