TRIBUNALUL BUCUREŞTI – SECŢIA A-VII-A COMERCIALĂ
SENTINTA COMERCIALA nr. 8680
Şedinţa publica de la 11.09.2012
Tribunalul constituit din:
PREŞEDINTE: ELENA PAUN
GREFIER: CATALINA DIMA
Pe rol solutionarea cauzei comerciale privind pe creditorul EIC in contradictoriu cu debitorul C întemeiată pe dispoziţiile Lg. 85/2006.
Dezbaterile au avut loc în şedinţa publică din 04.09.2012, fiind consemnate în încheierea de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanta, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronuntarea la data de 11.09.2012, când, in aceeasi compunere, a hotărât următoarele:
TRIBUNALUL
Deliberând constată următoarele:
Prin contestatia inregistrata la data de 06.04.2012, sub nr 1115/2012/a5 creditorul EIC a solicitat inscrierea in tabelul definitiv de creante al debitorului C cu suma de 1.674.960,91 lei reprezentand creanta garantata, din care suma de 410.523,21 lei reprezinta contravaloare debit iar suma de 1.264.437,7 lei penalitati de intarziere.
In motivare, creditorul a mentionat ca prin adresa nr 3679/30.03.2012 i-a fost adus la cunostinta ca suma de 410.523,21 lei a fost respinsa, motivat de imprejurarea ca aceasta a fost achitata prin executarea scrisorilor bancare nr 1711/21.09.2006, 59/20.03.2007 si 2177/20.11.2006 emise de BT, EIC fiind inscrisa in tabelul preliminar cu creante in suma de 1.264.437,7 lei in categoria creantelor chirografare, suma fiind admisa provizoriu, sub rezerva recalcularii penalitatilor.
Arata ca nici pana la data depunerii contestatiei administratorul judiciar nu a publicat tabelul preliminar in BPI.
In ceea ce priveste suma de 410.523,21 lei arata ca administatorul judiciar se afla in eroare, aceasta suma nefiind achitata. Arata ca a executat 3 scrisori de garantei bancara pentru suma de 393.251 lei, in acest fel stingandu-se debitul aferent anului 2011, datorat de C, astfel cum rezulta din tabelul detaliat privind sumele achitate de C. Imputatia platii a fost realizata conform art 1509 C.civ , in acest fel stingandu-se datorii mai vechi ajunse la scadenta. Ulterior stingerii acestui debit a mai ramas in discutie suma de 205.860,85 lei depusa de contestatoare intr-un depozit bancar in vederea garantarii platii unor sume datorate ulterior datei deschiderii procedurii, astfel cum prevad art 24.1 din contractul de inchiriere.
In ceea ce priveste mentiunea efectuata de administratorul judiciar ca suma de 1.264.437,7 lei inscrisa in tabelul preliminar de creante in categoria creantelor chirografare, este admisa provizoriu, sub rezerva recalcularii penalitatilor, motivat de faptul ca in raport de prevederile art 10.2.1 din contractul de prestari de servicii incheiat intre parti creditoarea a calculat in mod eronat penalitati si pentru perioade anterioare emiterii facturilor, respectiv nu incepand cu data emiterii facturilor, ci incepand cu prima zi a trimestrului, arata ca a efectuat calculul in concordanta cu prevederile contractului semnat de parti.
In ceea ce priveste inscrierea sumei in categoria creantelor chirografare arata ca administratorul judiciar a calificat in mod gresit natura juridica a acestora intrucat creditoarea beneficiaza de o creanta garantata impotriva debitoarei avand in vedere disp art 22.4.2 din contractul de inchiriere in care se stipuleaza ca in calitate de locator, beneficiaza de un drept de retentie, drept real de garanie asupra bunurilor debitoarei aflate in spatiile inchiriate.
In virtutea dreptului de retentie a inregistrat la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare dreptul creditorului de a incasa chiria cu privire la spatiul inchiriat si privilegiul legal al acestuia asupra tuturor marfurilor, materialelor si asupra tuturor bunurilor mobile ale debitorului aflate in spatiul inchiriat, in temeiul contractelor de inchiriere.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere arata ca intre parti a fost incheiat un contract de inchiriere iar nu de prestari servicii asa cum gresit mentioneaza administratorul judiciar. Potrivit contractului scadenta facturilor emise pentru plata chiriei a fost stabilita de comun acord ca fiind prima zi lucratoare din trimestru independent de primirea, acceptarea facturilor fiscale emise de locator Or, in aceste conditii, este evident ca penalitatile de intarziere sunt calculate in mod corect, pornind de la prima zi lucratoare din trimestru
In dovedire, a solicitat proba cu inscrisuri.
In dovedire, a solicitat proba cu inscrisuri.
In drept a invocat dis part 73 si urmat din legea 85/2006 si art 969 si urmat C.civ.
La data de 22.05.2012 administratorul judiciar a depus la dosar intampinare prin care a solicitat admiterea in parte a contestatiei, respingand inscrierea integrala a debitului principal in valoare de 410.523,21 lei, mentinand obligatia creditorului de a calcula penalitatile pana la justa lor valoare si admitand solicitarea de a inscrie debitul datorat cu titlu de penalitati si creanta garantata otrivit art 121 alin 1 pct 2 din legea 85/2006, sub rezerva recalcularii acestora.
In motivare s-a aratat ca a inscris partial creanta contestatoarei in tabelul preliminar dupa cum urmeaza:
-creanta in valoare de 410.523,21 lei reprezentand debit principal a fost respinsa integral motivat de faptul ca aceasta creanta a fost stinsa prin executarea scrisorilor de garantie bancara nr 1711/21.09.2006, 59/20.03.2007 si 2177/20.11.2006
-suma dde 1.264.437,70 lei reprezentand penalitati a fost admisa provizoriu , sub rezerva recalcularii penalitatilor
Tabelul preliminar al creantelor a fost publicat in BPI 4801/03.04.2012.
Dupa cum sustine chiar contestatoarea, aceasta a executat la data de 27.01.2012 scrisorile de garantie emise de BT in favoarea sa in scopul garantarii riscului de neplata Astfel la data de 03.02.2012 BT a platit catre contestatatoare suma de 393.251,35 lei
Prin aceste sume incasate de contestatoare s-au stins creantele nascute in anul 2011 si datorate de debitoare pana la data de 31.12.2011 in valoare de 187.390,50 lei iar nu ceanta pentru care s-a solicitat inscrierea la masa credala. Dupa stingerea creantelor mai vechi a mai ramas un rest de 205.860,85 lei pana la suma totala executata, suma pe care contestatoarea a depus-o intr-un cont de garantii.
Potrivit sustinerilor contestatoarei debitul principal in suma de 410.523,21 lei aferent primului trimestru al anului 2012 a ramas neachitat
Avand in vedere ca procedura insolventei impotriva debitoarei s-a deschis la data de 17.01.2012 iar contestatoarea solicita inscrierea sumelor datorate pentru perioada 01.01.2012-31.03.2012, inscrierea la masa credala se poate face doar cu suma aferenta serviciilor prestate in perioada 01.01.2012-16.01.2012.
Avand in vedere ca suma de 410.523,21 lei solicitata in baza a trei facturi emise la data de 27.02.2012 ce reprezinta servicii aferente perioadei 01.01.2012-31.03.2012 acopera o perioada de 91 de zile, suma datorata de C pentru fiecare zi de intarziere este de 4511,24 lei Astfel, pentru cele 16 zile aferente perioadei anterioare deschiderii procedurii, respectiv 01.01.2012-16.01.2012, debitul datorat de C fata de creditoare este de 72.179,90 lei.
Intrucat prin executarea scrisorilor de garantie bancara a fost acoperit debitul in valoare de 187.390,50 lei reprezentand facturi emise pentru serviciile efectuate pana la data de 31.12.2011, din suma executata au mai ramas 205.860,85 lei, suma care stinge pana la concurenta ei creanta pentru serviciile aferente primelor 16 zile ale lunii ianuarie 2012. In urma scaderii acestei sume, din cei 72.179,90 lei calculati ca fiind aferenti perioadei anterioare deschiderii procedurii se constata ca debitoarea nu mai datoreaza nici o suma de bani aferenta debitului principal, intrucat s-a indestulat integral din scrisorile de garantie bancara executate, ramanandu-i si o diferenta de 133.680,95 lei.
Restul creantei de 33.343,31 lei, intrucat este nascuta ulterior datei deschiderii procedurii insolventei, fiind aferenta perioadei 17.01.2012-31.03.2012, urmeaza a fi platita conform art 64 alin 6 din legea 85/2006
Cu privire la modul de calcul al penalitatilor de intarziere arata urmatoarele
-cu privire la penalitatile calculate pentru perioada 05.01.2009-16.01.2009, fata de aceste sume s-a implinit termenul general de prescriptie extinctiva de 3 ani iar creditorul nu a facut dovada intreruperii prescriptiei.
-Creditorul a calculat penalitati si pentru chiriile si serviciile aferente perioadei 01.01.2012 -31.03.2012, fara a defalca cat anume revine perioadei anterioare deschiderii procedurii astfel ca acestea contin si sume pentru perioada ulterioara deschiderii procedurii insolventei.
In drept a invocat art 115 C.pr.civ, art 55, 64 si 66 din legea 85/2006.
La termenul din data de 03.07.2012 contestatoarea a depus la dosar o cerere precizatoare prin care a solicitat inscrierea in tebel cu urmatoarele sume
-195.008,39 lei reprezentand debit principal
-1.260,186 lei reprezentand contravaloare penalitati de intarziere.
In motivare a aratat ca valoarea scrisorilor de garantie bancara emise de BTera in cuantum total de 393.252,35 lei In urma executarii scrisorilor de garantie bancara societatea a stins initial debitul de 177.877,93 lei, ramanand o diferenta de 215.373,42 lei Diferenta de 215.373,42 lei stinge partial datoria debitoarei aferente trimestrului I al anului 2012 , astfel incat ramane de plata din trimestrui I al anului 2012 suma de 195.008,39 lei. In concluzie suma reprezentand debit principal datorat de debitoare este in cuantum de 195.008,39 lei. Potrivit art 9.3.2 din contractul de inchiriere debtoarea s-a obligat sa achite sumele reprezentand contravaloarea chiriei de baza trimestrial la 3 luni, in avans, ce tarziu in prima zi lucratoare a fiecarui trimestru din durata inchirierii , fara ca scadenta platii sa fie conditionata de primirea sau acceptarea facturilor proforma sau a facturilor fiscale de debitoare. Ca urmare, creanta nu este nascuta dupa deschiderea procedurii..
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere arata ca acestea sumt in cuantum de 1.260,186 lei.
Referitor la penalitatile de intarziere aferente perioadei 05-01.2009-16.01.2009 arata ca achieseaza la punctul de vedere al debitoarei conform caruia nu sunt datorate intrucat s-a implinit termenul general de prescriptie. Ca urmare a refacut calculul penalitatilor de intarziere, acestea fiind in suma de 1.260.186lei.
La termenul din data de 04.09.2012 administratorul judiciar a depus completare la intampinare in cuprinsul careia a aratat ca isi mentine pozitia exprimata deja in intampinarea depusa la dosar, de respingere a solicitarii creditorului in ceea ce priveste debitul principal
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere solicita respingerea partiala a solicitarii si inscrierea creditoarei in tebel doar cu penalitatile in cuantum de 1.210,155,83 lei
In motivare a aratat ca in urma verificarii modului de calcul, administratorul judiciar a constatat ca acestea sunt calculate pana inclusiv la data de 17.01.2012, desi trebuiau calculate pana la data de 16.01.2012, avand in vedere ca procedura insolventei s-a deschis la data de 17.01.2012.
In plus, pentru perioada 01.01.2012-16.01.2012 creanta acestui creditor este de 71.179,90 lei, motiv pentru care penalitatile trebuie calculate doar raportat la aceasta suma si nu la intreg trimestrul I din 2012, asa cum gresi a calculat contestatoarea.
In concluzie, a solicitat admiterea in parte a contestatiei si inscrierea creditorului la masa credala cu suma de 1.210.155,83 lei cu titlu de penalitati.
Analizand actele dosarului instanta retine urmatoarele:
Prin Incheierea de sedinta din camera de consiliu din data de 17.01.2012 pronuntata in dosarul nr.1115/3/2012 al Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII a Comerciala s-a dispus deschiderea procedurii generale a insolvenţei împotriva debitorului C, fiind desemnat administrator judiciar.
Prin hotararea de deschiderea procedurii insolventei s-a dispus notificarea creditorilor si au fost fixate urmatoarele termene limita:
a)termenul limită pentru înregistrarea cererii de admitere a creanţelor asupra averii debitorului – 02.03.2012
b)termenul de verificare a creanţelor, de întocmire, afişare şi comunicare a tabelului preliminar de creanţe – 16.03.2012
c)termenul de definitivare a tabelului creanţelor – 30.03.2012.
La data de 29.03.2012 a fost afisat tabelul preliminar de creante, care a fost publicat in BPI nr. 4801/03.04.2012, administratorul judiciar inscriind pe creditorul EIC cu o creanta chirografara in suma de 1.264.437,7 lei, admisa provizoriu sub rezerva recalcularii corecte a acesteia, avand ordine de prioritate conform art.123 pct.7 din Legea nr.85/2006.
Instanta retine ca intre contestatoarea EIC si debitoarea C s-au incheiat urmatoarele contracte de prestari servicii:
-contractul de inchiriere nr 034/11.10.2006 avand ca obiect transmiterea dreptului de folosinta asupra spatiului nr 247 si 28 (filele 51-98)
-contractul de inchiriere nr 021/31.08.2006 avand ca obiect transmiterea dreptului de folosinta asupra spatiului nr 245 (f 126-174)
-contractul de inchiriere nr 067/22.01.2007 avand ca obiect transmiterea dreptului de folosinta asupra spatiului nr 120 si 121 in suprafata de 205 mp. (f 126-157).
In temeiul contractelor creditoarea EIC a emis 3 facturi, la data de 27.02.2012, ce reprezinta contravaloare chirie spatiu aferenta perioadei 01.01.2012-31.03.2012, respectiv factura fiscala nr 3025/27.02.2012, pentru suma de 70.367,36 lei reprezentand servicii aferente perioadei 01.01.2012-31.03.2012 (fila 48), factura fiscala nr 3026/27.02.2012 pentru suma de 140.815,70 lei ce reprezinta contravaloare chirie aferente perioadei 01.01.2012-31.03.2012 (fila 49) si factura fiscala nr 3027/27.02.2012 pentru suma de 199.198,75 lei reprezentand contravaloare chirie aferenta perioadei 01.01.2012-31.03.2012 (f. 450) Contravaloarea totala a acestor facturi este de 410.523,21 lei.
Tribunalul retine ca atat contestatoarea cat si administratorul judiciar au invederat ca au fost executate 3 scrisori de garantie bancara emise de BT in valoare totala de 393.251,35 lei. Cu aceasta suma a fost stins debitul in cuantum de 177.877,93 lei aferent anului 2011, asa cum au invederat ambele parti, ramanand o diferenta de 215.373,42 lei pe care contestatoarea a depus-o intr-un cont de garantii.
Din suma de 410.523,21 lei reprezentand contravaloarea celor 3 facturi mentionate mai sus creditoarea a scazut suma de 215.373,42 lei (suma ce fusese achitata in avans prin scrisorile de garantie bancara), solicitand inscrierea la masa credala cu suma de 195.008,39 lei debit principal.
Potrivit art 9.3.2 din cele 3 contracte debitoarea s-a obligat sa plateasca chiria de baza trimestrial, in avans, cel tarziu in prima zi lucratoare a fiecarui trimestru din durata inchirierii
Prin actul aditional nr 1/25.06.2009 la contractul de inchiriere nr 034/11.10.2006 art 9.3.2 din contract a fost modificat, avand urmatorul cuprins” chiriasul va plati chiria de baza pentru fiecare luna in avans, cel tarziu pana in prima zi lucratoare a fiecarei luni dn perioada inchirierii” (fila 101) In art 1 din actul aditional s-a prevazut ca partile convin ca doar pentru o perioada limitata de timp de 2 ani incepand cu 01.01.2009 si pana la data de 31.12.2010 platile sa se efectueze potrivit actului aditional, dupa aceasta perioada urmand a se aplica prevederile contractului de inchiriere semnat de parti (fila 100).
Prin actul aditional nr 1/10.06.2007 la contractul de inchiriere nr 067/22.01.2007 art 9.3.2 din contract a fost modificat avand urmatorul cuprins: „chiriasul va plati chiria de baza pentru fiecare luna in avans, cel tarziu pana in prima zi lucratoare a fiecarei luni dn perioada inchirierii” (fila 193). Partile au limitat in timp aplicarea acestui act aditional, acesta fiind aplicabil in perioada 01.01.2009-31.12.2010, dupa aceasta data redevenind aplicabile dispozitiile contractului.
Prin actul aditional nr 2/10.03.2011 la contractul de inchiriere nr 021/31.08.2006, art 9.3.2 din contract a fost modificat prin art 3, avand urmatorul cuprins: „chiriasul va plati chiria de baza pentru fiecare luna in avans, cel tarziu pana in prima zi lucratoare a fiecarei luni dn perioada inchirierii” (fila 273) In art 4 din actul aditional partile au convenit insa că prevederile art 1, 2 si 3 sunt aplicabile numai o perioada limitata de timp si anume, incepand cu data de 01.01.2011 si pana la data de 31.12.2011 iar incepand cu data de 01.01.2012 prevederie contractului de inchiriere si ale contractului de servicii se vr aplica in consecinta si nu vor mai fi afectate in nici un fel de prevederile actului aditional.
Avand in vedere ca in speta este vorba de chiria datorata incepand cu data de 01.01.2012 sunt aplicabile dispozitiile art 9.3.2 din cele trei contracte de inchiriere care prevad obligatia de plata a chiriei trimestrial, in avans, cel mai tarziu in prima zi lucratoare a fiecarui trimestru din durata inchirierii, actele aditionale incetand sa se aplice incepand cu data de 01.01.2012, conform vointei partilor.
Desi contractele de inchiriere sunt cu succesiva debitoarea s-a obligat sa achite chiria in avans pentru 3 luni, in prima zi lucratoare a fiecarui trimestru. Ca urmare, partile au convenit ca plata sa se faca in avans in prima zi lucratoare a anului si nu pe masura asigurarii folosintei spatiilor. Partile nu au conditionat plata de emiterea unei facturi. Ca urmare, in prima zi lucratoare a anului 2012 au devenit scadente chiriile aferente perioadei 01.01.2012-31.03.2012 in cuantum total de 410.523,21 lei. Astfel nu are relevanta faptul ca facturile fiscale pentru chiria aferenta primului trimestru al anului 2012 au fost emise de creditoare la data de 27.02.2012.
Potrivit art 64 alin 4 din legea 85/2006, creantele nescadente sau sub conditie la data deschiderii procedurii vor fi admise provizoriu la masa credala si vor fi indreptatite sa participe la distribuiri de sume in masura ingaduita de prezenta lege iar potrivit alin 6 al aceluiasi articol creantele nascute dupa data deschiderii procedurii, in perioada de observatie sau in procedura reorganizarii judiciare vor fi platite conform documentelor din care rezulta, nefiind necesara inscrierea la masa credala.
Fata de considerentele expuse Tribunalul apreciaza ca creanta in cuantum de 410.523,21 lei reprezentand contravaloare chirie aferenta perioadei 01.01.2012-31.03.2012 era nascuta si scadenta la data deschiderii procedurii insolventei. Aceasta creanta a fost stinsa partial cu suma ramasa din scrisorile de garantie emise de Banca Transilvania, in cuantum de 215.373,42 lei, ramanand astfel un debit in cuantum de 195.008,39 lei reprezentand contravaloare chirii aferente perioadei 01.01.2012-31.03.2012.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere Tribunalul retine ca potrivit art 22.5.1 din cele trei contracte semnate de parti, neefectuarea de catre chirias a platilor aferente serviciilor prestate duce la plata de penalitati de 1% pe zi de intarziere.
In temeiul acestei clauze creditoarea EIC a calculat penalitati aferente debitului principal in cuantum de 195.008,39 lei pana la data de 17.01.2012, penalitatile fiind in cuantum de 1.260.186lei, potrivit tabelului de calcul depus la dosar.
Prin notele de sedinta depuse la data de 04.09.2012 la dosar, administratorul judiciar a aratat ca acestea sunt calculate pana la data de 17.01.2012 inclusiv , desi trebuiau calculate pana la 16.01.2012 si au fost calculate raportat la suma de 195.008,39 lei si nu la suma de 71.179,90 lei.
Tribunalul retine ca intr-adevar penalitatile trebuiau calculate pana la data de 16.01.2012 intrucat la data de 17.01.2012 s-a deschis procedura insolventei impotriva societatii debitoare. In ceea ce priveste debitul principal asupra caruia au fost calculate penalitatile retine ca acesta este in cuantum de 195.008,39 lei pentru considerentele ce au fost expuse mai sus. Ca urmare, penalitatile de 1% pe zi, aferente debitului principal, calculate pana la data de 16.01.2012 sunt in cuantum de 1.258.235,91 lei.
In ceea ce priveste sustinerile creditoarei potrivit carora are o creanta garantata instanta retine ca potrivit art 22.4.2 din cele 3 contracte de inchiriere incheiate de parti „ proprietarul are un drept de retentie asupra tururor echipamentelor si stocurilor chiriasului situate in spatiul inchiriat, drept de garantie pentru plata tuturor si a oricaror sume datorate de chirias proprietarului in conformitate cu prevederile contractului”.
Dreptul de retentie este un drept real de garantie.
Pentru aceste motive, in baza art.73 din Legea nr.85/2006 tribunalul va admite in parte contestatia formulata de creditorul EIC impotriva debitorului C si va dispune inscrierea creditorului EIC în tabelul definitiv de creante al debitorului cu o creanta garantata in suma de 195.008,39 lei reprezentand debit principal, contravaloare chirie si o creanta garantata in suma de 1.258.235,91 lei reprezentand penalitati de intarziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂŞTE:
Admite in parte contestatia formulata de creditorul EIC cu sediul in Bucuresti, impotriva debitorului C cu sediul in Bucuresti.
Dispune inscrierea creditorului EIC în tabelul definitiv de creante al debitorului C, cu o creanţă garantata in suma de 195.008,39 lei reprezentand debit principal, contravaloare chirie si o creanta garantata in suma de 1.258.235,91 lei reprezentand penalitati de intarziere.
Cu recurs în 7 zile de la comunicare.
Pronunţată în şedinţă publică, azi, 11.09.2012
Preşedinte, Grefier,
Red./dact. Jud. E.P
4 ex./19.09.2012
