Dispoziţiile imperative ale art. 31 din Legea nr. 15/1990 prevăd ad validitatem condiţia licitaţiei publice pentru închiriere.
încălcarea acestei dispoziţii este sancţionată cu nulitatea.
(Secţia comercială, decizia nr. 628/19.10.1994)
Prin sentinţa civilă nr. 11.749/17.11.1993 a Judecătoriei sectorului 1 Bucureşti s-a admis acţiunea formulată de reclamanta R.C.F.B. împotriva pârâtei S.C. “A.” – S.R.L., s-a constatat nulitatea contractului de închiriere încheiat între părţi la data de 25.05.1991 şi s-a dispus evacuarea pârâtei de pe terenul situat în incinta Gării de Nord.
împotriva sentinţei a formulat apel pârâta, considerând-o nelegală şi netemeinică, întrucât citarea societăţii nu s-a făcut la sediul social. Totodată, s-a invocat excepţia de necompetenţă absolută a Judecătoriei sectorului 1, şi că, nu s-a făcut dovada prin nici un fel de act, că în cauză nu erau aplicabile dispoziţiile art. 19 din H.G. nr. 1.228/1990.
Cu privire la primul motiv de apel, tribunalul constată că apelanta a fost legal citată, întrucât, din actele aflate la dosar, apare ca având sediul în str. Crinul de Pădure, sectorul 5.
Cu privire la excepţia de necompetenţă, instanţa sectorului 1 a reţinut cauza spre judecată, având în vedere dispoziţiile art. 10 pct. 1 şi 2 Cod proc. civilă, fiind competenţa alternativă. Referitor la celelalte motive de apel, se reţine faptul că actul normativ invocat în speţă fiind cel care stabileşte modalitatea practică de închiriere a unor spaţii prin licitaţie, instanţa poate constata dacă prevederile imperative ale acestuia au fost sau nu respectate.
Art. 19 din H.G. nr. 1.228/1990 nu lasă la latitudinea societăţilor comerciale sau ale regiilor autonome, dacă să încheie contracte prin licitaţie sau nu, şi permite încheierea de contracte fără licitaţie dacă nu sunt mai mulţi ofertanţi. în speţă, contractul a fost însă încheiat cu încălcarea dispoziţiilor imperative ale art. 31 din Legea nr. 15/1990, care prevăd, ad validitatem condiţia licitaţiei publice, precum şi cele de H.G. nr. 1.228/1990, în sensul că la baza lui nu a existat aprobarea Consiliului de Administraţie sau a Consiliului împuterniciţilor Statului.
Faţă de considerentele arătate, tribunalul urmează să respingă apelul, ca nefondat.
Notă: Cu privire la Legea nr. 15/1990, a se vedea nota de Ia speţa nr. 5.
Referitor la H.G. nr. 1.228/1990, a se vedea nota de la speţa nr. 140.
