Creanţa a fost corect calificată drept creanţă garantată cu ipotecă, dacă s-a încheiat contract autentic pentru constituirea ipotecii, chiar dacă ipoteca nu a fost înscrisă în cartea funciară, din cauza inexistenţei cărţii funciare.
Secţia comercială şi de administrativ, decizia nr. 1622 din 30 octombrie 2003
Prin sentinţa civilă nr. 1164 din 7 mai 2003, pronunţată de judecătorul-sindic în dosar nr. 1710/1998 privind procedura falimentului debitorului S.C. Mănăilă S.R.L. Sighetu Marmaţiei, s-au respins ca nefondate obiecţiunile creditorului Administraţia Finanţelor Publice Sighetu Marmaţiei la raportul de distribuire întocmit de lichidator şi s-a dispus repartizarea sumelor conform acestui plan de distribuire.
Judecătorul-sindic a reţinut în esenţă că creditorul Administraţia Finanţelor Publice Sighetu Marmaţiei a contestat calitatea de creanţă garantată cu ipotecă pretinsă de creditorul Banca Comercială Ion Ţiriac – Sucursala Victoria şi a cerut ca
suma de 271.505.212 lei repartizată acestui creditor să-i fie atribuită creditorului contestatar. Motivul cererii este nefondat întrucât ipoteca este legal constituită în favoarea acelui creditor, prin contract autentic şi neînscrierea în cartea funciară este obiectiv imposibilă în speţă, neexistînd o astfel de carte funciară.
împotriva sentinţei a declarat recurs în termenul legal creditorul Administraţia Finanţelor Publice Sighetu Marmaţiei reiterând motivele contestaţiei.
Examinând recursul, curtea de apel constată că este nefondat.
Creanţa pretinsă de creditorul Banca Comercială Ion Ţiriac – Sucursala Victoria a fost corect calificată drept creanţă garantată. Garanţia a fost constituită prin contractul de ipotecă încheiat în formă autentică la 20 august 1998. Neînscrierea ipotecii în foaia de sarcini a cărţii funciare s-a datorat unui impediment obiectiv, inexistenţa cărţii funciare pentru comuna Săpânţa, fapt atestat oficial de Primăria Săpânţa prin adeverinţa depusă la dosar.
în consecinţă, recursul va fi respins ca nefondat în baza art. 312 alin. (1) C.pr.civ. (Judecător Ion Turcu)
