Cauta in aceasta categorie:

Contract de închiriere. Locatar având calitatea de membru al unei asociaţii profesionale

Pârâtul beneficiază de protecţia Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 (aprobată, cu modificări şi completări, prin Legea nr. 241/2001) în situaţia în care contractul încheiat cu titularul dreptului de administrare nu a avut în vedere calitatea sa de membru al Uniunii Arhitecţilor din România. Calitatea de membru al unei asociaţii profesionale nu conferă...

Citeste mai mult...
Din categoria: > Civil

Folosirea spaţiului comercial de către locatar, după expirarea contractului de locaţiune. Modul de calcul al lipsei de folosinţă. Contracte

Dacă ulterior încetării contractului de locaţiune locatarul continuă să folosească spaţiul închiriat, acesta datorează contravaloarea beneficiului nerealizat de locator, prin lipsa de folosinţă a imobilului, calculată la nivelul chiriei percepută pe perioada anterioară expirării contractului, în lipsa unor dovezi din care să rezulte o altă ofertă din partea unor terţe persoane şi în care să...

Citeste mai mult...
Din categoria: > Comercial

Contract de locaţie de gestiune. Lucrări de îmbunătăţire efectuate de locatar. Data începerii termenului de prescripţie a dreptului la acţiune pentru contravaloarea acestor lucrări.

Dreptul la acţiune al locatarului pentru recuperarea contravalorii lucrărilor de îmbunătăţire a spaţiului comercial închiriat apare ca legitim la data expirării contractului de locaţie de gestiune, când locatorul i-a comunicat în scris că nu înţelege să prelungească acest contract. Secţia Comercială, decizia nr. 3896 din 30 septembrie 1998. Reclamanta S.C. CONLINU S.R.L. Oţelul Roşu a chemat, în judecată...

Citeste mai mult...
Din categoria: > Comercial

Locaţie de gestiune. Neîndeplinirea obligaţiilor de către locatar. Despăgubiri. Sarcina probei.

Reclamanta, deşi din economia de probe aflate la dosar îşi justifică dreptul şi interesul în promovarea acţiunii, nu şi-a dovedit pretenţiile, conform art. 1169 Cod civil, coroborat cu art. 46 Cod comercial şi art. 112 Cod procedură civilă, situaţie în care acţiunea se va respinge, ca nefondată. (Secţia comercială, sentinţa nr. 4.159/12.11.1997). Reclamanta S.C. "R." - S.A....

Citeste mai mult...
Din categoria: > Comercial