rectificare CF
În ceea ce priveşte excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară instanţa reţine că aceasta este întemeiată pentru următoarele considerente:
Astfel, dispoziţiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 republicată, impun procedura de comunicare a încheierii de înscriere sau radiere a actului sau faptului juridic către titularul dreptului ce a solicitat efectuarea operaţiunii juridice şi celelalte persoane interesate, potrivit menţiunilor de carte funciară.
Prin urmare, singurele persoane care pot avea calitate activă sau pasivă în cadrul acestei proceduri sunt cele menţionate în art. 50 alin. 1, întrucât hotărârea pronunţată de judecătorie, în plângerea ce i se adresează, va produce efecte relative, numai faţă de aceste persoane, nu şi faţă de oficiul teritorial.
Chiar dacă biroul teritorial efectuează operaţiuni în cartea funciară, pe baza hotărârii instanţei, nu înseamnă că are calitate procesuală pasivă întrucât această obligaţie este prevăzută de lege ( art. 50 alin. 4 şi 5 din Legea nr. 7/1996).
Pentru considerentele expuse, instanţa va admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtelor OCPI Mehedinţi şi în consecinţă va respinge cererea formulată împotriva acesteia ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
Pe fond, instanţa reţine că prin încheierea de admitere în principiu din data de 17.04.2007 pronunţată de Judecătoria Drobeta Turnu Severin în dosar nr. 2331/225/2007 s-a admis în principiu acţiunea formulată de reclamanţii Cimpoeru Nicolae şi Popa Mariana Monica în contradictoriu cu pârâtul Petrescu Nicolae, s-a anulat parţial certificatul de moştenitor 77/20.10.2006 emis de BNP Andreca Ion în ceea ce priveşte moştenitorii defunctului, s-a constatat deschisă succesiunea defunctului Petrescu Ion decedat la data de 19.09.2006 cu ultimul domiciliu în Drobeta Turnu Severin, s-a constatat că moştenitori legali acceptanţi sunt Petrescu Nicolae-frate cu o cotă de 2/4 şi reclamanţii-nepoţi de soră (Căpitănescu Lucreţia decedată la data de 27.05.1999), cu o cotă de câte ?, s-a constatat că masa succesorală se compune din imobilul situat în Drobeta Turnu Severin, str.Smîrdan nr.10 A compus din teren şi construcţie, un apartament situat în Drobeta Turnu Severin, B-dul Carol I nr.33, bl.33, sc.B, ap.9, judeţul Mehedinţi, s-a dipus ieşirea din indiviziune şi efectuarea unei expertize tehnice judiciare pentru evaluarea bunurilor şi formarea loturilor.
Mai reţine instanţa că prin sentinţa civilă nr. 4411/09.10.2007 pronunţată de Judecătoria Drobeta Turnu Severin în dosarul nr.2331/225/2007, rămasă irevocabilă, s-a admis acţiunea civilă pentru partaj formulată de reclamanţii Cimpoeru Nicolae şi Popa Mariana Monica împotriva pârâtului Petrescu Nicolae, s-a omologat raportul de expertiză întocmit de expert Cuguţ Victor Mihail şi s-au atribuit loturile în varianta I propusă de către expert astfel: lotul nr.1 – s-a atribuit reclamanţilor Cimpoeru Nicolae şi Popa Mariana Monica în indiviziune în părţi egale şi se compune din parterul imobilului din str. Smîrdan nr.10 A Drobeta Turnu Severin cu suprafaţa construită de 160,63 m.p., suprafaţă utilă de 123,40 m.p. şi teren în indiviziune de 65 m.p. De asemenea s-a atribuit servitutea de trecere prin gangul de 93 m.p. identificat prin nr. cadastral 2266.; lotul nr. 2 – s-a atribuit pârâtului Petrescu Nicolae şi se compune din subsolul imobilului din str. Smîrdan nr.10 A Drobeta Turnu Severin cu suprafaţa utilă de
193,71 m.p. şi teren în indiviziune de 102 m.p. şi apartamentul nr.9 cu două camere din str. Carol I nr.33, sc. B, et. 2, Drobeta Turnu Severin.
Potrivit art. 34 alin.1 pct.3 din Legea nr. 7 din 13 martie 1996, republicată
„ Orice persoană interesată poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciară dacă printr-o hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă s-a constatat că nu mai sunt întrunite condiţiile de existenţă a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea”.
Având în vedere că prin încheierea de admitere în principiu din data de 17.04.2007 şi sentinţa civilă nr. 4411/09.10.2007 pronunţată de Judecătoria Drobeta Turnu Severin în dosar nr. 2331/225/2007 s-a anulat parţial certificatul de moştenitor 77/20.10.2006 emis de BNP Andreca Ion în ceea ce priveşte moştenitorii defunctului Petrescu Ion, constatându-se că moştenitori legali acceptanţi sunt Petrescu Nicolae-frate cu o cotă de 2/4 şi reclamanţii Cimpoeru Nicolae şi Popa Mariana Monica-nepoţi de soră, cu o cotă de câte ?, certificat în baza căruia s-a făcut înscrierea sub numărul 13593 cf din 24.10.2006 a dreptului de proprietate asupra imobilului compus din teren şi construcţie situat în situat în Drobeta Turnu Severin, str.Smîrdan nr.10 A imobil intabulat în CF nr.4906/N, faţă de dispoziţiile art.34 pct.3 din Legea nr.7/1996 republicată instanţa constată că este întemeiată cererea formulată de petenţi.
Pentru considerentele expuse, în baza art.50 din Legea nr.7/1996 republicată, instanţa va dispune rectificarea înscrierii sub nr. 13593 CF din 24.10.2006 în sensul radierii notării dreptului de proprietate cu titlu de moştenire legală în favoarea lui Petrescu Nicolae cu cota de 1/1.
Faţă de dispoziţiile art.20 şi art.26 alin.4 lit.a din Legea nr.7/1996 republicată, va dispune înscrierea dreptului de proprietate în indiviziune şi în părţi egale pentru parterul imobilului din str. Smîrdan nr. 10 A din Drobeta Tr.Severin cu suprafaţa construită de 160,63 mp, suprafaţa utilă de 123,40 mp şi teren în indiviziune de 65 mp precum şi servitutea de trecere prin gangul de 93 mp identificat prin nr.cadastral 2266, cu titlu de moştenire legală, în favoarea reclamanţilor Cimpoeru Nicolae şi Popa Mariana Monica, în baza sentinţei civile nr.4441/09.10.2007 pronunţată de Judecătoria Drobeta Turnu Severin în dosar nr. 2331/225/2007.
Va dispune înscrierea dreptului de proprietate cu privire la subsolul imobilului din str.Smîrdan nr.10 A din Dr.Tr.Severin cu suprafaţa utilă de 193,71 mp şi teren în indiviziune de 102 mp cu titlu de moştenire legală, în favoarea pârâtului Petrescu Nicolae, în baza sentinţei civile nr.4441/09.10.2007 pronunţată de Judecătoria Drobeta Turnu Severin în dosar nr. 2331/225/2007.
