Dosar nr. 6074/318/2009Legea 7/1996
R O M Â N I A
JUDEC?TORIA TÂRGU JIU
Sentin?a civil? Nr. 7599
?edin?a public? de la 20 Noiembrie 2009
Completul compus din:
PRE?EDINTE (….)
Grefier (…)
?
Pe rol fiind pronun?area asupra dezbaterilor ce au avut loc în ?edin?a public? din 13.11.2009 privind judecarea ac?iunii civile formulat? de reclamantul B.A.în contradictoriu cu pârâ?ii O.C.P.I. Gorj, M.M.A, T.C.M, ?.S, A.T., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciar?.
La apelul nominal, f?cut în ?edin public? au lipsit p?r?ile.
Procedura de citare fiind legal îndeplinit? din ziua dezbaterilor.
Deliberând, instan?a pronun urm?toarea sentin:
INSTAN?A
Prin ac?iunea civil? de fa înregistrat? pe rolul Judec?toriei Tg-Jiu sub nr. 6074/318/2009, ulterior precizat? (fila 93) reclamantul B.A.în contradictoriu cu pârâ?ii O.C.P.I. Gorj, M.M.A, T.C.M, ?.S, A.T. a solicitat instan?ei ca prin sentin?a ce se va pronun?a s? se dispun? obligarea pârâ?ilor M.M.A, T.C.M, la refacerea documenta?iei cadastrale pentru înscrierea în cartea funciar? a imobilelor proprietatea sa, cât ?i a imobilelor proprietatea pârâ?ilor ?.S ?i A. T, precum ?i la plata de daune cominatorii în cuantum de 100 lei pe zi de întârziere începând cu data pronunrii sentin?ei ?i pân? la data întocmirii lucr?rilor.
În motivarea ac?iunii, reclamantul a ar?tat c? prin titlul de proprietate nr. 14875814/2003 i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafa?a de 6912 m.p., situat? în tarlaua 90, parcelele 37 ?i 37/1, iar prin încheierea nr. 9483/2009 a OCPI Gorj i-a fost respins? cererea pentru înscrierea în cartea funciar? a acestui imobil pe motiv c? amplasamentul se suprapune din coordonate peste imobilele cu numerele cadastrale 5777 ?i 5781 întocmite de PFA Tranc?u Marian.
Reclamantul a mai ar?tat c? la data de 19.08.2008 a fost convocat el ?i pârâ?ii M.M.A, T.C.M, la sediul OCPI Gorj în vederea solu?ion?rii litigiului pe cale amiabil? ?i a fost comunicat? adresa nr.3/14096/2008 în care se preciza c? va fi sanc?ionat? persoana care nu va respecta termenul de remediere din data de 30.09.2008 cu amend? sau suspendarea autoriza?iei, lucru care nu s-a întâmplat, astfel c? neavând nicio vin? pentru inadverten?ele din lucr?rile cadastrale solicit? admiterea ac?iunii ulterior precizate.
În drept, cererea a fost întemeiat? pe disp. art.47, 50 alin.2 ?i 62 din Legea 7/1996.
Pentru dovedirea ac?iunii, reclamantul a depus la dosar înscrisurile state în dosarul nr. 9483/2008 al OCPI Gorj ?i s-a solicitat efectuarea în cauz? a unei expertize tehnice, specialitatea topografie.
În temeiul art.129 alin.5 Cod proc.civil?, instan?a a solicitat pârâtului OCPI Gorj s? comunice documenta?ia cadastral? aferent? imobilelor cu numere cadastrale 5777 ?i 5781, r?spunsul fiind comunicat cu adresa nr. 3/6713/2009 la care s-au anexat înscrisuri (filele 30-91).
Analizând actele ?i lucr?rile dosarului, instan?a re?ine urm?toarele:
Terenul proprietatea reclamantului reconstituit prin titlul nr. 14875814/2003 are suprafa?a de 6038 m.p. ?i este localizat în mun. Tg-Jiu, tarlaua 90, parcela 37/1, iar terenurile proprietatea pârâ?ilor ?. S ?i A. T. sunt localizate în tarlaua 90, parcela 37/2, având suprafa?a de 6.000 m.p., fiind dobândite prin cump?rare potrivit contractelor autentificate depuse la dosar (filele 39 ?i 78), vânz?torul L?p?du? Vasile dovedind proprietatea cu titlul nr. 148751167/2003.
Din raportul de expertiz? întocmit în cauz? de inginer Gavril? Marian a reie?it c? documenta?iile cadastrale întocmite de pârâ?ii M.M.A ?i T.C.M nu respect? amplasamentul conferit de planul parcelar întocmit de comisia local? de fond funciar ?i nici suprafa?a ?i dimensiunile laturilor în conformitate cu titlurile de proprietate ?i procesele-verbale de punere în posesie, iar planurile de amplasament ?i delimitare se suprapun între ele.
Astfel, planul de amplasament ?i delimitare al imobilului proprietatea reclamantului este deplasat fa de amplasamentul parcelei nr.37/1 prev?zut de planul parcelar întocmit de comisia local? de fond funciar ?i suprafa?a terenului este de 6031 m.p. în loc de 6038 mp, iar lungimea laturii din partea de nord este de 401,68 m în loc de 402,5 m.
Cu privire la planul de amplasament ?i delimitare al corpului de proprietate apar?inând pârâtului ?tefu Sorin, expertul a re?inut c? acesta este deplasat fa de amplasamentul parcelei nr. 37/2, prev?zut de planul parcelar întocmit de comisia local? de fond funciar ?i suprafa?a terenului este de 5814 m.p. în loc de 6000 mp, iar limea este de 14,4 ?i 14,10 m, în loc de 15 m, cât prevede actul de proprietate, lungimile laturilor de nord ?i de sud fiind de 412,46 m ?i 412,72 m, în loc de 400 m conform titlului de proprietate.
De asemenea, cu privire la planul de amplasament ?i delimitare al corpului de proprietate apar?inând pârâtului A. T, expertul a re?inut c? acesta este deplasat fa de amplasamentul parcelei nr. 37/2, prev?zut de planul parcelar întocmit de comisia local? de fond funciar ?i suprafa?a terenului este de 6028 m.p. în loc de 6000 m.p., iar limea este de 14,15 ?i 14,05 m, în loc de 15 m, cât prevede actul de proprietate, lungimile laturilor de nord ?i de sud fiind de 412,20 m ?i 412,46 m, în loc de 400 m conform titlului de proprietate.
În consecin, expertul a concluzionat c? documenta?iile cadastrale nu respect? actele de proprietate în baza c?rora au fost întocmite, fiind necesar? refacerea documenta?iei cadastrale privind terenul descris în titlul de proprietate nr. 14875814/2003 în conformitate cu planul parcelar existent în arhiva Prim?riei Tg-Jiu la data eliber?rii titlului, precum ?i modificarea documenta?iei cadastrale privind terenurile descrise în contractele autentificate sub nr. 5318/2004 ?i nr. 5361/2004 în conformitate cu planul parcelar existent în arhiva Prim?riei Tg-Jiu la data emiterii titlului de proprietate nr. 148751167/2003, în conformitate cu art.19 ?i art.13 din Ordinul nr.634/2006 al directorului general al Agen?iei Na?ionale de Cadastru ?i Publicitate Imobiliar?, conform modific?rilor ?i complet?rilor ulterioare.
Instan?a apreciaz? c? aceast? concluzie este fundamentat? ?i de dispozi?iile art. 24 alin. 2 din Ordinul nr.634/2006, potrivit cu care r?spunderea pentru corectitudinea întocmirii documenta?iei ?i coresponden?a acesteia cu realitatea din teren, precum ?i pentru identificarea ?i materializarea limitelor imobilului în concordan cu actele doveditoare a dreptului de proprietate puse la dispozi?ie de proprietar, revine persoanei autorizate.
În spe?a de fa, probatoriul administrat a confirmat c? documenta?iile cadastrale întocmite de pârâ?ii M. M. A. ?i T.C.M nu respect? amplasamentul conferit de planul parcelar întocmit de comisia local? de fond funciar ?i nici suprafa?a ?i dimensiunile laturilor în conformitate cu titlurile de proprietate ?i procesele-verbale de punere în posesie, iar planurile de amplasament ?i delimitare se suprapun între ele.
Pentru considerentele ar?tate, instan?a va admite în parte ac?iunea civil? ulterior precizat? (fila 93) ?i va obliga pârâtul M. M. A. s? refac? documenta?ia cadastral? privind terenul descris în titlul de proprietate nr. 14875814/2003 în conformitate cu planul parcelar existent în arhiva Prim?riei Tg-Jiu la data eliber?rii titlului, iar pârâtul T.C.M va fi obligat s? modifice documenta?ia cadastral? privind terenurile descrise în contractele autentificate sub nr. 5318/2004 ?i nr. 5361/2004 în conformitate cu planul parcelar existent în arhiva Prim?riei Tg-Jiu la data emiterii titlului de proprietate nr. 148751167/2003, fiecare dintre ace?ti pârâ?i urmând a fi obligat la plata de daune cominatorii în cuantum de 50 lei pe fiecare zi de întârziere, începând cu data r?mânerii irevocabile a prezentei sentin?e ?i pân? la data solu?ion?rii documenta?iilor cadastrale în sensul precizat anterior.
Daunele cominatorii se justific? prin aceea c? obliga?ia nu poate fi îndeplinit? decât de cei doi pârâ?i care nu au dat curs solicit?rilor O.C.P.I. Gorj de a remedia deficien?ele din documenta?iile cadastrale mai sus men?ionate, pân? la data de data de 30.09.2008.
Ap?rarea pârâtului T.C.M din notele de ?edin depuse la ultimul termen de judecat? în sensul c? pentru refacerea documenta?iei cadastrale este necesar planul parcelar recep?ionat ?i introdus în baza de date a O.C.P.I. Gorj nu are relevan deoarece aceste documenta?ii vor fi ref?cute conform planului parcelar avut în vedere la emiterea titlului de proprietate ?i în conformitate cu actele normative în vigoare la data întocmirii documenta?iei gre?ite.
Instan?a va respinge ac?iunea civil? formulat? în contradictoriu cu pârâ?ii OCPI Gorj, ?.S. ?i A. T. pentru lipsa calitii procesuale pasive, raportat la obiectul cererii ?i la prevederile art. 24 alin. 2 din Ordinul nr.634/2006.
În temeiul art. 274, 277 C.p.civil?, instan?a va obliga pe fiecare dintre cei doi pârâ?i M.M.A, T.C.M la câte 400 lei cheltuieli de judecat? c?tre reclamant.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOT?RTE
Admite în parte ac?iunea civil? ulterior precizat? (fila 93) formulat? de reclamantul B.A în contradictoriu cu pârâ?ii O.C.P.I. Gorj, M.M.A, T.C.M, ?.S, A.T.
Oblig? pârâtul M. M. A. s? refac? documenta?ia cadastral? privind terenul descris în titlul de proprietate nr. 14875814/2003 în conformitate cu planul parcelar existent în arhiva Prim?riei Tg-Jiu la data eliber?rii titlului.
Oblig? pârâtul T. C. M. s? modifice documenta?ia cadastral? privind terenurile descrise în contractele autentificate sub nr. 5318/2004 ?i nr. 5361/2004 în conformitate cu planul parcelar existent în arhiva Prim?riei Tg-Jiu la data emiterii titlului de proprietate nr. 148751167/2003.
Respinge ac?iunea civil? formulat? în contradictoriu cu pârâ?ii OCPI Gorj, ?. S. ?i A. T. pentru lipsa calitii procesuale pasive.
Oblig? pe fiecare dintre pârâ?ii M.M.A, T.C.M la plata de daune cominatorii în cuantum de 50 lei pe fiecare zi de întârziere, începând cu data r?mânerii irevocabile a prezentei sentin?e ?i pân? la data solu?ion?rii documenta?iilor cadastrale în sensul precizat anterior.
Oblig? pe fiecare dintre cei doi pârâ?i la câte 400 lei cheltuieli de judecat? c?tre reclamant.
Cu apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronun?at? în ?edin?a public? de la 20 Noiembrie 2009
G.S/R.M. 16 Decembrie 2009- 8 ex
1
