. Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Titlul prezentat in vederea notarii. Analiza formala a acestuia.
Prin sentinta civila nr.468 din 19.01.2010, pronuntata in dosarul civil nr.6201/197/2009 al Judecatoriei Brasov, instanta a admis plangerea petentei S.E si anuland in parte incheierea de c.f atacata, a dispus respingerea cererii de notare a antecontractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr.156 la data de 13.01.2006 la BNP Socaciu George, asupra imobilului inscris in CF nr.100757 UAT Codlea sub A+1, proprietatea celei de sub B+2, incheiat intre petenta, in calitate de promitent-vanzator si intimat, in calitate de promitent-cumparator.
Pentru a hotari astfel, instanta a retinut ca registratorului de carte funciara ii revine obligatia de a analiza numai din punct de vedere strict formal, respectiv al legalitatii, actul juridic prezentat la inscriere si nu de a-l analiza din punct de vedere al obiectului sau.
Sub acest aspect, s-a avut in vedere ca drepturile cuprinse in antecontractul autentificat sub nr.156 la data de 13.01.2006, incheiat intre petenta si intimat, nu privesc imobilul inscris la A+1 in CF nr.100757 UAT Codlea.
Din contra, in conditiile in care, petenta s-a obligat la transmiterea dreptului asupra despagubirilor in echivalent ce urmau a i se acorda pentru terenurile ce au apartinut antecesorului sau si pentru care nu existau suprafete in scopul restituirii in natura, procedand la notarea antecontractului in cartea funciara, registratorul de carte funciara a dat o alta interpretare obiectului actului prezentat la inscriere.
S-a mai apreciat si ca imprejurarile ulterioare incheierii antecontractului, respectiv declaratia data de intimat la data de 22.04.2008 si eliberarea titlului de proprietate nr.45664/2009 pe numele petentei, tin de aspectele de fond referitoare la obiectul antecontractului de vanzare cumparare, aspecte care nu pot fi analizate in cadrul plangerii impotriva incheierii de carte funciara.
