Stabilirea faptului dacă un constructor şi-a edificat imobilul pe terenul proprietatea
altuia a fost de bună sau de rea credinţă, cu consecinţe pe planul aplicării dispoziţiilor
art. 494 cod civil, impune verificarea tuturor împrejurărilor, de fapt şi de drept, care au
dus la naşterea conflictului.
Astfel, nu se poate reţine reaua credinţă a constructorului care a edificat imobilul pe un
teren ce se află în indiviziune cu o altă persoană care a dobândit întreaga proprietate
abia după partajul judiciar şi în condiţiile în care a existat practic un accept tacit, fără
vreo opoziţie manifestă a reclamantului, nici la debutul lucrărilor şi nici pe parcurs,
pretenţiile sale de ridicare a construcţiilor manifestându-se abia după trecerea a 8 ani de
la edificare şi a peste 3 ani de la finalizarea partajului judiciar.
