Competenţa materială de soluţionare a cererilor privind obligarea la intabularea unui drept de proprietate aparţine în primă instanţă judecătoriei.
Prin Sentinţa nr. 4244 din 6 decembrie 2007 pronunţată de Tribunalul Dolj-Secţia Comercială, s-a respins acţiunea formulată de SC T. S. SRL Craiova în contradictoriu cu pârâta SC M.A. SRL Cetate prin care reclamanta , invocând dreptul său de creanţă împotriva pârâtei constatat prin CEC-ul investit cu formulă executorie, a solicitat obligarea pârâtei la intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului situat în Cetate, judeţul Dolj.
Împotriva acestei sentinţe a declarat apel reclamanta, invocând faptul că în mod greşit tribunalul a considerat acţiunea ca fiind întemeiată pe dispoziţiile art. 974 C.pr. civ., fără a pune în discuţia părţilor calificarea juridică.
Curtea constată că apelul este fondat.
Potrivit art. 47 alin. 8 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare, creditorul a cărui creanţă certă şi exigibilă este dovedită printr-un înscris sau printr-o hotărâre judecătorească, ori în cazurile anume prevăzute de lege, printr-o decizie a autorităţii administrative, va putea cere instanţei înscrierea unui drept sau radierea unei sarcini.
Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nu cuprinde prevederi referitoare la competenţa de soluţionare a acţiunilor pe care le reglementează expres.
În lipsa unor reglementări exprese sunt aplicabile dispoziţiile codului de procedură civilă, care stabilesc că judecătoria judecă în primă instanţă toate procesele şi cererile, în afară de cele date prin lege în competenţa altor instanţe ( art. 1 pct.1 C.pr. civ.). Cum articolele 2, 3 şi 4 Cod procedură civilă, care cuprind norme de competenţă materială a tribunalelor, curţilor de apel şi Înaltei Curţi nu dau în competenţa acestor instanţe acţiunile reglementate de Legea 7/1996 competenţa materială cu privire la aceste litigii revine judecătoriei.
În ceea ce priveşte competenţa teritorială, aceasta aparţine instanţei de la domiciliul sau sediul pârâtului, conform art. 5 Cod procedură civilă.
În speţă, întrucât sediul pârâtului se află în Cetate, jud. Dolj, competenţa revine Judecătoriei Calafat.
Având în vedere dispoziţiile art.297 alin.2 C.pr. civilă, Curtea a admis apelul, a anulat sentinţa Tribunalului Dolj şi a trimis cauza la Judecătoria Calafat.
