Prin acţiune, reclamanţii S.I. şi S.M. au chemat în judecată comuna S. sat B.- prin primar, solicitând instanţei să constate că urmare a uzucapiunii de 30 de ani, sunt proprietarii unui teren în suprafaţă de 942 mp situat în comuna S, sat B., cu vecinătăţile indicate în cerere, teren pe care se află construită o casă de locuit din cărămidă, compusă din şase camere şi hol şi anexe gospodăreşti.
În motivarea acţiunii, reclamanţii au arătat că imobilul în cauză a fost cumpărat de către reclamanta S.I. împreună cu defunctul S.Gh., în timpul căsătoriei, în anul 1978, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat. Prin acest contract, dobânditorii au devenit proprietarii construcţiei iar terenul aferent le-a fost atribuit în folosinţă, în condiţiile Legii 58/1974.
Au mai susţinut că reclamantul S.M. are calitate procesuală activă deoarece, conform certificatului de moştenitor anexat, este singurul moştenitor al defunctului S.Gh., în calitate de fiu al acestuia.
De la data cumpărării imobilului, acesta, inclusiv terenul aferent construcţiilor, a fost stăpânit de ei în mod continuu, sub nume de proprietari şi fără a fi stingheriţi de cineva.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanţa a admis acţiunea reclamanţilor şi a constatat că prin efectul uzucapiunii de 30 de ani, aceştia au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului aferent construcţiilor, în suprafaţă de 942 mp, situat în comuna S, sat B.,cu vecinătăţile indicate în acţiune.
În motivarea hotărârii, instanţa a reţinut că reclamanta S.I.şi soţul său, în prezent decedat, au cumpărat o casă de locuit situată în comuna S, sat B., pe un teren în suprafaţă de 942 mp. Conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat de fostul notariat de stat, în baza art.30 din legea nr.58/1974, terenul aferent construcţiilor nu a făcut obiectul înstrăinării şi a fost atribuit dobânditorilor în folosinţă.
Instanţa a mai reţinut că reclamantul S.M.are calitate procesuală activă deoarece, conform certificatului de moştenitor,este singurul moştenitor al defunctului S.Gh.,în calitate de fiu al acestuia.
Din materialul probator administrat în cauză, instanţa a mai stabilit că, de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, dobânditorii au locuit şi locuiesc în imobil şi au exercitat asupra terenului o posesie utilă în tot timpul prevăzut de lege, respectiv 30 de ani.
Potrivit art.1837 cod civil, uzucapiunea (prescripţia extinctivă) este un mod de a dobândi proprietate, în condiţiile prevăzute de art.1890 cod civil, respectiv să fie vorba de o posesie utilă, adică neafectată de vreun viciu, şi posesia să fie exercitată în tot timpul prevăzut de lege, adică 30 de ani.
Fiind îndeplinite condiţiile prevăzute de lege, instanţa a admis acţiunea reclamanţilor
