Este inadmisibilă acţiunea promovată de o societate comercială având ca obiect obligaţia de a se încheia un contract de închiriere pe o perioadă de 5 ani, în temeiul dispoziţiilor OUG 40/1999, în situaţia în care imobilul cu destinaţia de spaţiu comercial a devenit proprietatea pârâtelor, persoane fizice, în baza Legii 10/2001, societatea comercială fiind notificată în acest sens.
Prin sentinţa nr. 3994/2007 pronunţată de Tribunalul Dolj-Secţia Comercială s-a respins ca inadmisibilă cererea reclamantei SC C.P. SRL împotriva pârâtelor C.A., M.S, P.R şi B.P. privind obligarea acestora să încheie cu reclamanta un contract de închiriere pe o perioadă de 5 ani cu privire la spaţiul pe care îl ocupă, în baza dispoziţiilor art. 2,9,10 şi 11 din OUG nr. 40/1999.
Împotriva acestei sentinţe a declarat apel reclamanta SC C.P.SRL invocând faptul că OUG nr.40/1999 nu distinge între protecţia chiriaşilor persoane fizice şi persoane juridice – în speţă societatea comercială şi în aceste condiţii, instanţa a făcut o aplicare greşită a legii.
Apel este nefondat.
Curtea, a constatat că soluţia de respingere ca inadmisibilă a acţiunii este corectă deoarece legiuitorul, potrivit dispoziţiilor art. 1 din OUG nr. 40/1999, a enumerat în mod limitativ spaţiile închiriate ce intră sub incidenţa acestei legi iar printre acestea nu se regăsesc şi spaţiile comerciale. În concluzie, neavând temei juridic pentru încheierea unui contract de închiriere asupra spaţiului comercial, în mod corect instanţa de fond a apreciat ca fiind inadmisibilă cererea reclamantei.
