SENTINŢA CIVILĂ Nr.384 din 22 martie 2007
Cu adresa nr.2358/2 martie 2007 , înregistrată sub nr. 569/329 din 7 martie 2007, Oficiul de Cadastru şi publicitate imobiliară Teleorman a înaintat instanţei plângerea formulată de petentul Iosif Dorel împotriva încheierii nr.257/7 februarie 2007 prin care i s-a respins cererea cu privire la intabularea dreptului de proprietate asupra construcţiilor C1,C2,C3, C4 şi C 5 aflate pe terenul intravilan de 1389 mp din Turnu Măgurele, strada Oltului nr.20 .
În motivarea plângerii a arătat petentul că prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.109 din 15 ianuarie 1999 de BNP Păun Picu a cumpărat imobilul casă de locuit şi terenul aferent situat la adresa de mai sus.
A întocmit documentaţia cadastrală 6946/13 decembrie 2006, avizată de Oficiul de Cadastru şi publicitate imobiliară Teleorman privind imobilul cumpărat în vederea înscrierii în cartea funciară.
Prin încheierea nr.257/7 februarie 2007 s-a dispus înscrierea în cartea funciară 4490/N a Municipiului Turnu Măgurele , la nr. cadastral 2480 a dreptului său de proprietate numai asupra terenului intravilan curţi – construcţii, respingându-se cererea de intabulare a dreptului de proprietate asupra construcţiilor pe care le-a cumpărat.
S-a reţinut în încheiere că nu sunt îndeplinite cerinţele prevăzute de art.55 Legea nr.7/1996.
Plângerea este întemeiată.
Potrivit art.20 din Legea nr.7/1996 dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis în mod valabil .
În speţă, din contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.109/15 ianuarie 1999 de BNP Păun Picu rezultă că petentul a cumpărat nu doar terenul intravilan în suprafaţă de 1389 mp ( a cărui intabulare s-a dispus) , ci şi construcţiile aflate pe acest teren.
Aceste construcţii sunt identificate pe planul de amplasament întocmit de Luţă Petre, înregistrat sub nr.6946/2006 , astfel : C 1 – locuinţă, C 2- bucătărie, C 3, C 4, C5 – anexe.
Prin urmare, dreptul de proprietate nefiind dobândit prin construire, petentul nu se află în ipostaza prevăzută de art.55 din Legea nr.7/1996.
Aşa fiind instanţa, va admite plângerea şi va anula în parte încheierea nr.257/7 februarie 2007 în sensul că va dispune intabularea dreptului de proprietate a petentului asupra construcţiilor C 1, C 2, C 3, C 4 şi C 5 conform planului de amplasament.
