Category: <span>Civil</span>

Potrivit art. 1578 din Codui civil, în cazul împrumutului de bani, la scadenţă trebuie să fie restituită suma împrumutată, iar creditorul nu poate fi obligat să primească o altă prestaţie decât aceea care i se datorează (art. 1100 din Codul civil). Părţile raportului juridic-obligaţional ar fi putut să schimbe obiectul acestui raport printr-o convenţie...

Sfera actelor juridice de este guvernată de regulile prevăzute în art. 813 şi 814 din Codul civil, potrivit cărora atât oferta de donaţie, cât şi acceptarea ei trebuie să îmbrace forma autentică cerută ad validitatem. Pe cale de consecinţă, cererea care tinde la constatarea de către instanţă că simplul acord de voinţă, în...

Nu constituie un caz de nulitate a i neinserarea în încheierea de autentificare, de către notarul public, a lipsei cunoaşterii de carte a donatoarei. Tot astfel, nu se sancţionează cu nulitatea actul de donaţie semnat de donatoare, în forma neştiutorului de carte. (Decizia nr. 584 din 6 martie 2001 - Secţia a IlI-a civilă) ...

Acceptarea ofertei de făcută statului prin decizie a fostului Comitet executiv al Consiliului Popular al Municipiului Bucureşti îndeplineşte formalităţile prescrise de lege pentru existenţa valabilă a actului juridic. Aceasta deoarece o astfel de decizie respectă condiţiile prevăzute de art. 1171 din Codul civil şi, implicit, cele impuse de art. 813 din Codul civil...

  Faptul că asigurătorul a plătit asiguratului o sumă mai mare decât cea care reprezintă prejudiciul real nu-l îndreptăţeşte ca, pe calea acţiunii în regres, să pretindă recuperarea de la terţ a întregii sume plătite. Răspunderea persoanei vinovate de săvârşirea faptei ilicite va fi angajată numai în limitele valorii prejudiciului ce i se poate...

Acţiunea prin care constructorul de bună-credinţă tinde la valorificarea creanţei sale corespunzătoare contravalorii muncii prestate şi a materialelor încorporate în construcţia edificată pe terenul proprietatea pârâtei este prescriptibilă în termen de 3 ani. Acest termen începe să curgă nu de la data terminării construcţiei, ci de la data la care proprietarul terenului a ridicat...

Prin art. 10 alin. (1) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 s-a instituit în sarcina proprietarului obligaţia de a-l notifica pe chiriaş sau pe fostul chiriaş în vederea încheierii noului contract de închiriere, în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a ordonanţei de urgenţă. Nu se poate...

După intrarea în vigoare a Legii nr. 10/2001, acţiunea în revendicare a imobilelor preluate fără titlu, formulată în condiţiile dreptului comun (art. 480 - 481 din Codul civil şi art. 6 alin. 2 din Legea nr. 213/1998), în cazul în care aceste imobile nu au fost înstrăinate nu mai poate fi primită, urmând a...

Potrivit art. 978 din Codul civil, interpretarea convenţiilor trebuie făcută în sensul în care ele pot produce efecte, iar nu acela că nu ar putea produce un efect. De aceea, antecontractul de schimb, în care apare drept copermutant soţul proprietarei terenului, trebuie interpretat ca o promisiune a faptei altuia, adică de a determina pe...

Prin Decretul nr. 223/1974 se încălcau atât principiul egalităţii dintre cetăţenii României, consacrat de art. 17 din din 1965, cât şi dreptul de proprietate personală, prevăzut în art. 36 din aceeaşi Constituţie, precum şi art. 481 din Codul civil şi art. 17 alin. 1 din Declaraţia Universală a Drepturilor Omului, adoptată de Adunarea...

Potrivit art. 46 din Legea nr. 10/2001, actele juridice de înstrăinare, având ca obiect imobile preluate fără titlu valabil, sunt lovite de nulitate absolută, afară de cazul în care actul a fost încheiat cu bună-credinţă. Dacă însă anterior încheierii contractului de vânzare-cumpărare se pronunţase o hotărâre judecătorească irevocabilă, prin care se constatase nevalabilitatea titlului...

Deţinerea unui imobil compus din mai multe apartamente nu justifică încadrarea proprietarului în prevederile art. I din Decretul nr. 92/1950, în condiţiile în care, din probele administrate, nu rezultă că acesta ar fi fost exploatator de locuinţe. (Decizia nr. 3087 din 13 noiembrie 2001 - Secţia a IV-a civilă) Prin Sentinţa civilă nr. 5857/2000,...

în ipoteza în care părţile opun titluri ce provin de la autori diferiţi, se compară între ele drepturile autorilor de la care provin cele două titluri şi se acordă eficacitate titlului dobândit de la un al cărui drept este preferabil. Dobândirea de către o parte a dreptului de proprietate de la adevăratul proprietar...

Soluţionarea litigiilor existente între proprietar şi chiriaş privind schimbul obligatoriu de locuinţe este o chestiune prejudicială formulării acţiunii în evacuare şi numai în cadrul procesului având acest obiect este abilitată instanţa să stabilească conduita părţilor, respectiv dacă au fost respectate condiţiile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privitoare la schimbul obligatoriu de locuinţe,...

în cazul în care chiriaşul a efectuat lucrări la locuinţa închiriată de la stat, având autorizaţia emisă legal de autorităţi şi de întreprinderea de stat care avea imobilul în administrare, iar ulterior imobilul a fost redobândit de fostul proprietar, chiriaşul nu poate fi evacuat pe motiv că a executat lucrări fără consimţământul fostului proprietar,...

Cumpărătorul unui imobil de la un neproprietar poate păstra bunul dacă a fost în eroare asupra calităţii de proprietar a vânzătorului, iar această eroare a fost comună, în sensul că exista o recunoaştere generală a dreptului de proprietate al vânzătorului, şi invincibilă, în sensul că orice ar fi întreprins cumpărătorul nu ar fi reuşit...

Potrivit art. 1337 din Codul civil, obligaţia de garanţie pentru evicţiune revine vânzătorului, care a încheiat actul în calitatea sa de proprietar. încheierea actului juridic prin mandatar nu transferă obligaţia de garanţie pentru evicţiune în sarcina acestuia, principala obligaţie a mandatarului fiind aceea de a mandatului primit (art. 1539 din Codul civil). Prin...

Actul juridic de vânzare-cumpărare a unui imobil, încheiat cu încălcarea interdicţiei prevăzute de art. 9 din Legea nr. 112/1995, conform căreia imobilele cumpărate de chiriaşi în temeiul acestei legi nu pot fi înstrăinate pe o perioadă de 10 ani, este sancţionat cu nulitatea absolută. în aceste condiţii, înscrisul sub semnătură privată de vânzare-cumpărare a...

Invocarea de către debitoare a cuantumului ridicat al întreţinerii acordate, în sensul că aceasta ar fi depăşit valoarea imobilului înstrăinat de către creditoarea obligaţiei de întreţinere, nu constituie motiv legal de neîndeplinire, în continuare, a obligaţiei de întreţinere de către debitoare, şi pe cale de consecinţă, nu poate fi primită ca mijloc de apărare,...

Pierderea, din orice cauză, a dreptului de folosinţă asupra locuinţei de către titularul contractului de închiriere, în speţă de către fosta soţie a pârâtului, care a părăsit locuinţa, nu atrage pierderea acestui drept şi de către ceilalţi membri ai familiei, care continuă raportul de locaţiune, în baza drepturilor lor proprii de locatari, modificându-se numai...