Category: <span>Civil</span>

Fiind vorba de un teren situat în intravilan şi care face parte din categoria curţi, reconstituirea dreptului de proprietate trebuie să aibă loc prioritar pe vechiul amplasament, conform dispozi­ţiilor art. 14 din Legea nr. 18/1991, republicată, iar în cazul succe­sorilor, numai pentru suprafeţele avute în proprietate de autorul lor. C.A laşi, decizia civilă nr. 793 din...

Indiferent dacă reclamantul-recurent era cel care formulase cerere de reconstituire a dreptului de proprietate de pe urma defunctei sau o altă persoană se afla în situaţia de a pretinde apli­carea legii, prezentându-se ca succesor în drepturile fostului pro­prietar al terenului, dispoziţiile Legii nr. 18/1991 nu au fost respec­tate, întrucât s-a soluţionat cu precădere cererea de...

1. în condiţiile în care orice act juridic este valabil numai dacă întruneşte cerinţele de fond şi de formă ale legii sub imperiul căruia a fost încheiat, titlul de proprietate emis în temeiul dispozi­ţiilor Legii nr. 18/1991 va fi apreciat ca valabil numai dacă este conform dispoziţiilor...

Lipsa interesului legitim al reclamantelor de a solicita anularea titlului de proprietate emis pârâtului, întrucât nu a fost finalizată procedura de reconstituire a dreptului lor de proprietate prin punerea efectivă în posesie şi eliberarea titlului de proprietate, a fost nelegal reţinută de instanţa de apel. Reclamantelor li s-a reconstituit provizoriu dreptul de proprie­tate, potrivit adeverinţelor depuse...

Prin interes, ca una dintre condiţiile cerute pentru a fi parte în proces, se înţelege folosul practic urmărit de cel care a pus în mişcare acţiunea civilă, interes care poate fi de natură materială sau morală. Acesta trebuie sa îndeplinească mai multe cerinţe: să fie legitim, juridic, personal şi direct, să fie născut şi actual. Adeverinţa...

Dispoziţiile art. 53 alin. (2) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată, potrivit cărora este competentă să soluţio­neze plângerile împotriva hotărârii comisiei judeţene judecătoria în a cărei rază teritorială este situat terenul, se aplică, prin analo­gie, şi în situaţia acţiunilor în anularea titlurilor de proprietate emi­se de comisiile judeţene, ţinând seama şi de prevederile...

Hotărârile comisiei judeţene reprezintă acte administrativ- jurisdicţionale, iar titlurile emise în baza lor sunt acte administra­tive prin care se creează raporturi juridice vizând dreptul de pro­prietate. Ulterior emiterii, aceste acte de autoritate nu pot fi revocate şi anulate pe cale administrativă, ci doar în instanţă, prin intermediul procedurilor prevăzute de Legea nr. 18/1991 şi Legea nr....

întrucât printr-o hotărâre judecătorească irevocabilă s-au stabilit atât dreptul foştilor doar la despăgubirile pre­văzute de art. 12 din Legea nr. 112/1995, cât şi dreptul pârâţilor de a cumpăra imobilul în litigiu în baza aceluiaşi act normativ, anu­larea contractului de vânzare-cumpărare încheiat de aceştia din urmă ar lipsi de orice efecte hotărârea respectivă, aducând o...

Deşi determinată de efectul Legii nr. 485/1944, dobândirea de către Statul român a imobilului aparţinând cultului religios a avut loc efectiv la data de 9 noiembrie 1945 (data intabulării), astfel încât imobilul se încadrează în dispoziţiile speciale ale O.U.G. nr. 94/2000 şi ale Legii nr. 501/2002 pentru aprobarea O.U.G. nr. 94/2000 privind retrocedarea unor bunuri...

Hotărârile Comisiilor de aplicare a Legii nr. 112/1995 nu pot fi contestate în justiţie nici pe calea acţiunii în constatarea nulităţii, în condiţiile art. 948 C. civ., nici pe calea contenciosului admi­nistrativ. Prin art. 18 din Legea nr. 112/1995 s-a stabilit o procedură specială de control al legalităţii acestor acte, care pot fi atacate în termen...

1. La dosarul cauzei s-a depus doar o adresă care atestă transmiterea cotei de proprietate în discuţie „în baza Decretului nr. 111/1951 - în mod provizoriu", fără, însă, a se înfăţişa actul administrativ care să confirme în mod direct preluarea, aspect care, împreună cu împrejurarea că Statul român nu şi-a înscris dreptul de proprietate în...

în condiţiile în care trecerea imobilului în proprietatea statului a operat cu titlu de confiscare penală, ca urmare a condamnării autorului reclamantelor pentru săvârşirea infracţiunii de uneltire contra ordinii sociale, aplicându-se condamnatului şi pedeapsa complementară a confiscării averii, sunt incidente prevederile art. 26 alin. (2) din Legea nr. 112/1995. întrucât, conform acestui text legal, măsurile reparatorii...

Se impune a se constata nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare dintre stat, prin unitatea deţinătoare, şi chi­riaş, întrucât imobilul în litigiu fusese preluat în mod abuziv şi nu putea face obiectul vânzării, faţă de prevederile Legii nr. 112/1995, care reglementează situaţia juridică a imobilelor preluate cu titlu. Principiul error communis facit ius nu este aplicabil...

în mod greşit s-a apreciat că buna-credinţă care presupune o eroare nu poate decurge din simpla ignoranţă, pur subiectivă, a celui care se prevalează de ea, ci numai dintr-o aparenţă înşe­lătoare suficient de credibilă, iar orice dobânditor, la momentul preluării unui bun, trebuia să verifice situaţia juridică a acestuia, faţă de notorietatea abuzurilor comise de...

Antecontractul de vânzare-cumpărare nu contravine dispo­ziţiilor Legii nr. 112/1995 care interzic înstrăinarea imobilului achi­ziţionat de chiriaş timp de 10 ani la cumpărare. Obligaţia inserată în convenţie de a încheia actul autentic când legea va permite conţine toate trăsăturile caracteristice ale unei promisiuni de vânzare, or, o asemenea obligaţie nu intră în sfera actelor juridice interzise...

Nu poate fi reţinută lipsa calităţii procesuale active, determi­nată de lipsa interesului, în situaţia chiriaşului care solicită să se constate nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare încheiat, în temeiul Legii nr. 112/1995, de către celălalt chiriaş al imobilului şi care a dobândit, ulterior, şi calitatea de proprietar asupra întregii construcţii, printr-o sentinţă irevocabilă de ieşire...

Acţiunea întemeiată, în drept, pe dispoziţiile art. 46 din Legea nr. 10/2001, prin care se solicită constatarea nulităţii deciziei prin care imobilul a fost preluat de stat, respectiv a contractului de vânzare-cumpărare încheiat în baza Legii nr. 112/1995, determină competenţa de primă instanţă a judecătoriei, ca instanţă de drept comun, întrucât nicio dispoziţie legală nu...

întrucât litigiul a avut ca obiect anularea dispoziţiei prin care reclamantului i s-a respins notificarea privind restituirea în natură sau prin echivalent a unui imobil, primarul a stat în judecată ca reprezentant al unităţii deţinătoare şi ca emitent al actului supus cenzurii instanţei, iar nu ca reprezentant al puterii executive. în situaţia în care acţionează în...

Validitatea cauzei, ca element al actului juridic civil, se ana­lizează exclusiv raportat la persoana care a încheiat actul juridic a cărui nulitate se pretinde. în consecinţă, cauza imorală trebuie constatată în privinţa voinţei testatorului, iar nu a legatarului instituit prin testament, ale cărui raţiuni şi motive referitoare la liberalitate nu interesează sub aspectul elementului cauză a...

1. Prin expertiza grafoscopică a testamentului s-a stabilit că acesta nu a fost semnat de către dispunătoare, ceea ce echiva­lează cu inexistenţa consimţământului la data naşterii liberalităţii şi determină nulitatea absolută a actului. 2. Conform prevederilor art. 88 din Legea...