Category: <span>Vânzări-Cumpărări</span>

Drepturi reale. Apartament dobândit în baza art. 9 alin. 1 din Legea nr. 112/1995. Decesul titularului contractului de vânzare-cumpărare. Înstrăinare de către moştenitor a apartamentului astfel dobândit în interiorul termenului de 10 ani prevăzut de art. 9 alin. ultim din lege. Legea nr. 112/1995, art. 9 Înstrăinarea de către moştenitorul fostului chiriaş...

Prin cererea adresată acestei instanţe şi înregistrată sub numărul 3834/225/2007 la data de 18.05.2007, reclamantul PA a chemat în judecată pe pârâtul PI solicitând instanţei ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunţa să se constate că între părţi a intervenit un contract de vânzare-cumpărare, prin care reclamantul a cumpărat de la...

Legea nr. 10/2001. Imobil preluat de stat fără titlu valabil. Nulitatea contractelor de vânzare-cumpărare încheiate de chiriaşi H.G. nr. 11/1997, art. 1 alin. (3) –  (5), art. 9 din Legea nr. 112/1995, art. 1,  art. 9 Legea nr. 10/2001, art. 46 alin. (4) Art. 1 alin. (4)...

Contract de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare. Obligaţia locatorului de a încheia contract de vânzare-cumpărare pentru bunul ce a făcut obiectul contractului de  leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare. O.G.nr.51/1997 H.G. nr.55/1998 La terminarea contractului de leasing imobiliar şi sub condiţia îndeplinirii de către utilizator a obligaţiilor...

SECTIA CIVILA MIXTA    MATERIE - Nulitate contract vânzare-cumparare. - Imobil cumparat de chiriasi în baza Legii nr. 112/1995. -Actiune în constatarea nulitatii absolute a contractului de vânzare- cumparare, formulata de catre succesorii fostilor proprietari. - Buna-credinta a cumparatorilor. Potrivit dispozitiilor art. 45 alin. 1 din Legea...

Prin SENTINTA CIVILA NR. x/06.02.2008 pronuntata in dosar nr.x/182/2007 s-a admis actiunea civila formulata de reclamantul O. D .E.,  în contradictoriu cu pârâtul D. V. G. si s-a constatat ca prin contractul de vânzare-cumparare din data de 13 ianuarie 2007 reclamantul a înstrainat pârâtului autoturismul marca Nissan, cu numarul de înmatriculare MM-x-.x si numarul...

Vânzarea lucrului altuia. Consecinţe. Condiţia bunei-credinţe a terţului dobânditor. Codul civil: art.948, m954, 1294 Conform art.1294 Cod civil transferarea proprietăţii este de esenţa contractului de vânzare, este unul dintre elementele strict necesare pentru existenţa contractului de vânzare. Aşadar, potrivit Codului civil român, nu se poate concepe vânzare în care să lipsească obligaţia...

Civil – constatarea nulităţii contractului de vânzare cumpărare. Nu pot fi reţinute drept cauze de nulitate a contractului încheiat de părţi, frauda la lege şi eroarea obstacol, atât timp cât preţul plătit nu poate fi considerat derizoriu, iar intenţia vânzătorilor a fost clar aceea de a vinde, rezervându-şi...

SENTINŢA CIVILĂ NR.3627/ 13.03.2008 Constatarea valabilitatii vanzarii, in temeiul art. 1073 si 1077 C.civ În conformitate cu disp art.1073 şi 1077 C.civ în cazul neîndeplinirii acestei  obligaţii de  a face şi pentru a se asigura îndeplinirea exactă a obligaţiei, instanţa judecătorească poate să suplinească voinţa debitorului şi să pronunţe o...

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoria Bicaz sub nr. 110/188/2008 reclamantii I.V. si I.D. au solicitat, în contradictoriu cu pârâtii I.I. si I.F. pronuntarea unei hotarâri judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vânzare-cumparare pentru suprafata de 1052 mp teren situat în comuna Hangu, judet Neamt si nuda proprietate asupra...

Prin cererea înregistrată la această instanţă, reclamanta B. F. a chemat în judecată pe pârâţii S. I. , S. V. , M. E. , I.  P. , N.  S.  şi I. D.  pentru că prin hotărârea ce se va da, să se constate că pârâţii S. I.  şi S. V.  au...

Contract de vânzare-cumpărare active. Validitate. Contractul este valid, respectându-se art. 969, 970 C.civ. şi Legea nr. 85/2006. Curtea de Apel Iaşi, decizia nr. 187 din 7 aprilie 2008 Curtea de Apel Iaşi, Secţia comercială a dispus admiterea recursului declarat de S.C. „S.A.D.I.” S.A. Iaşi, prin reprezentant legal, împotriva sentinţei...

Contract de vânzare-cumpărare încheiat în baza Legii nr. 112/1995. Obligaţia de apartamentare a imobilului C.civ., art. 1313, art. 1317 Potrivit art. 1313 C.civ. „vânzătorul are două obligaţii principale, a preda bunul şi a răspunde de dânsul”, iar conform art. 1317 C.civ., spezele predării sunt în sarcina vânzătorului. Astfel, în lipsa unor...

Consimţământul pârâtei pentru perfectarea vânzării – cumpărării poate fi suplinit de instanţa de judecată, având în vedere că în mod cert aceasta şi-a dat acordul la încheierea antecontractului de vânzare – cumpărare, fiind exprimat prin act autentic şi necontestat în faţa instanţei de către mandatarul convenţional al acesteia. Această soluţie se explică prin aceea...

10. CONTRACT DE VÂNZARE CUMPĂRARE. LIPSĂ PREŢ. PREŢ NESERIOS. LIPSA HOTĂRÂRII ADUNĂRII GENERALE A ASOCIAŢILOR. CONSECINŢE. Art. 1169, 1294, 1303Cod civil Art. 191alin. 1, 197 cu referire la art.76 alin.1 din Legea nr.31/1990 Existenţa preţului este de esenţa contractului de vânzare cumpărare, reclamantul având obligaţia de a dovedi caracterul fictiv al...

9. ANTECONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE TEREN. INTERPRETAREA CONTRACTULUI. DESCHIDEREA PROCEDURII INSOLVENŢEI VÂNZĂTORULUI. ACŢIUNEA ÎN PERFECTARE A VÂNZĂTORULUI. OBLIGAŢIA INSTANŢEI. Art. 977, 984, 1073, 1295 Cod civil Art. 2 din Legea nr. 54/1998 Art. 49 din Legea nr. 64/95 (R)  Transmiterea dreptului de proprietate a terenurilor se poate realiza prin...

Contract de vânzare-cumpărare. Acţiune în constatarea nulităţii absolute. Buna-credinţă (C.civ. art. 948, art. 966, art. 968; Legea nr.10/2001, art. 2, art. 9; Legea nr. 7/1996 art. 31) Buna-credinţă se analizează în raport cu momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare şi presupune convingerea părţilor contractante că au dreptul, potrivit dispoziţiilor legale în vigoare la acea...

Contract de vânzare-cumpărare. Neplata preţului vânzării. Consecinţe C.civ., art. 1361-1370 Principala obligaţie a cumpărătorului este de a plăti preţul în ziua şi la locul determinat prin contract, această obligaţie a cumpărătorului fiind de esenţa contractului de vânzare-cumpărare. În caz de neplată a preţului în condiţiile stipulate, vânzătorul are la dispoziţie mai...

 Restituire arvună. Condiţii.      Dacă vânzarea nu s-a executat din cauza culpei uneia din părţile contractante, art.1298 Cod civil decide că partea în culpă pierde arvuna dată sau o restituie îndoit, afară numai dacă partea care nu este în culpă cere executarea contractului.  Dacă vânzarea nu s-a executat din...

Actiune în constatarea nulitatii absolute a contractului de vânzare cumparare a imobilului încheiat conform dispozitiilor Decretului - Lege nr. 61/1990. Contractele prin care  s-au vândut chiriasilor, în baza  Decretului - Lege nr. 61/1990, locuinte ce nu au fost  construite din fondurile  statului, se sanctioneaza cu nulitatea  absoluta în raport cu art. 1 si...