Suprafaţa de teren vândută pârâţilor nu mai poate fi extinsă prin act adiţional încheiat ulterior recunoaşterii dreptului de proprietate în favoarea reclamantelor, pe cale judecătorească.
Suprafaţa de teren vândută pârâţilor nu mai poate fi extinsă prin act adiţional încheiat ulterior recunoaşterii dreptului de proprietate în favoarea reclamantelor, pe cale judecătorească.
În speţă, reclamantele, în contradictoriu cu pârâţii, au solicitat constatarea nulităţii absolute a actului adiţional al contractului de vânzare-cumpărare încheiat şi obligarea pârâţilor să le lase în deplină proprietate şi folosinţă suprafeţele de teren ce fac obiectul actului adiţional.
Instanţa de fond a admis acţiunea.
În recurs, pârâţii au susţinut că pe lângă suprafaţa construcţiilor li s-a atribuit şi cota indiviză de 50% din suprafaţa folosită în comun a imobilului.
Tribunalul a respins ca neîntemeiat recursul, reţinând următoarele:
Municipiul nu mai putea să atribuie pârâţilor, în anul 2010, prin act adiţional, vreo suprafaţă de teren, deoarece nu mai putea dispune în acest sens, reclamantelor fiindu-le recunoscut dreptul de proprietate printr-o hotărâre judecătorească.
Contrar celor susţinute de pârâţi în recursul formulat, prin contractul de vânzare-cumpărare nu le-a fost vândută şi cota indiviză de 50% din suprafaţa folosită în comun a imobilului. Li s-a vândut locuinţa formată din 2 camere şi 2 anexe magazii, recunoscându-li-se dreptul de folosinţă în comun, în indiviziune, pentru o jumătate din suprafaţa folosită în comun a imobilului.
Modalitatea în care s-a încheiat actul adiţional nu este legală şi aduce atingere dreptului de proprietate recunoscut reclamantelor.
