Fond funciar. Completare titlu de proprietate
– Legea nr.18/1991
SENTINŢA CIVILĂ NR.1896 DIN 12.09.2012
Prin acţiunea civila inregistrată pe rolul acestei instante la data de 17.07.2012, sub nr. /269/2012, reclamantii MT, şi PŞ au solicitat in contradictoriu cu paratele COMISIA JUDEŢEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CĂLĂRAŞI şi COMISIA LOCALĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR SPANŢOV, ca prin hotărârea ce se va pronunta să se constate nulitatea absolută parţială a titlului de proprietate nr. 72. 700 din 6.09. 2007.
In motivare se arată că terenul ce formează obiectul prezentului proces a apartinut mamei reclamantilor, MVI.
Acest teren se afla pe raza comunei Spantov, sat Stancea, jud. Călărasi. Cu ocazia aplicarii legii fondului funciar, defuncta a depus cerere de reconstituire a dreptului de proprietate la Comisia locala Spantov de fond funciar la data de 12.03. 1991.Prin această cerere, a solicitat să i se reconstituie dreptul de proprietate in privinta suprafetei de 3, 5 ha.
Urmare a conlucrarii celor doua comisii de fond funciar, a fost emis titlul de proprietate menţionat prin care i se reconstituie defunctei dreptul de proprietate asupra terenului de 1, 9180 ha in extravilan si 0, 1820 ha in intravilan, in total 2, 1000 ha.
Cele doua comisii au gresit reconstituind numai in parte dreptul de proprietate al defunctei.
Potrivit inscrisurilor doveditoare, respectiv copiile de pe registrul agricol din anul 1959 eliberate de Arhivele Naţionale-Biroul Judetean Calarasi, rezultă că familia defunctei apare inregistrată cu suprafaţa totala de 3, 4500 ha, atat teren intravilan, cat si teren extravilan.
Prin urmare, titlul de proprietate trebuia emis pentru suprafata de 3, 4500 ha, iar nu numai pentru suprafata de 2, 1000 ha, astfel că se solicita pronuntarea unei hotarari judecatoresti prin care să se dispună obligarea celor doua comisii de fond funciar să reconstituie dreptul de proprietate al defunctei in totalitate, respectiv pentru suprafaţa de 3, 4500 ha.
Practic, titlul de proprietate urmează a fi completat la rubrica „ suprafaţa primita in extravilan „ de la 1, 9180 ha pana la 3, 2680 ha, adica cu un plus de 1, 3500 ha, care nu a fost avuta in vedere de cele doua comisii de fond funciar.
In drept, s-au invocat dispoz. art. III alin 1 din Legea nr. 169/1997 de modificare si completare a Legii nr. 18/1991.
In dovedirea acţiunii, s-au depus inscrisuri, constand in: copia titlului de proprietate nr. 72.700 din 06.09.2007 eliberat de CJPSDPT Călăraşi, cererea formulata de catre defuncta MVI in data de 13.02.1991, adresa nr. C-164 din 19.04.2012 eliberata de Arhivele Naţionale –Biroul Judetean Calarasi, copii de pe registrul agricol din anul 1959-1963 eliberate de Arhivele Naţionale-Biroul Judetean Calarasi, certificatul de deces in cazul defunctei MI, certificatul de naştere şi copia CI ale reclamantului , certificatul de naştere privind pe MŞ, certificatul de căsătorie şi CI ale reclamantei.
La solicitarea instantei, cele două comisii, au inaintat actele care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 72.700 din 06.09.2007.
Desi legal citate, pârâtele nu s-au prezentat la judecarea cauzei, şi nici nu au formulat întâmpinare.
Examinând actele dosarului, instanţa reţine următoarele:
Prin intermediul titlului de proprietate nr. 72.700/6.09.207, defunctei MVI, i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului in suprafaţa de 2, 1000 ha., situat pe teritoriul com. Spantov, jud.Călărasi, din care 1, 9180 ha teren arabil extravilan si 0, 1820 ha teren intravilan.
Emiterea titlului de proprietate menţionat anterior s-a facut in baza dispoziţiilor Legii 18/1991 si, ca urmare, a cererii formulată de către defunctă de reconstituire a dreptului de proprietate.
Din examinarea conţinutului respectivei cereri ( filele 6 si 27 dosar), formulată la data de 12. 03. 1991, reiese că defuncta MVI, a solicitat Comisiei Locale de Fond Funciar Spantov, reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafaţa de 3, 5 ha teren arabil.
Desi solicitarea defunctei a vizat suprafaţa de 3, 5 ha teren arabil, dupa cum reiese din adresa nr. 1968/13.08.2012 a Comisiei Locale de Fond Funciar Spantov, aceasta din urmă in baza evidentelor de la fostul CAP Spanţov si pe baza cunoştintelor membrilor comisiei cu privire la situaţia funciară a comunei, a procedat la reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea respectivei persoane doar pentru suprafata de 2, 1000 ha., in care se include 1, 9180 ha teren arabil extravilan.
Conform filei din registrul agricol pentru anii 1959-1963 (filele 8-9 dosar), depusă de către reclamanţi în dovedirea cauzei, reiese că familia M alcătuită din MP si MI, soţi, împreună cu reclamanţii din prezenta cauză civilă, P ( fostă M) Gh. Ş si M Gh. T, copii celor doi, deţinea in proprietate suprafaţa de 3, 45 ha., din care teren arabil extravilan 3, 26 ha.
Ori, inscrisul depus de către reclamanţi in dovedirea acţiunii este o probă in sensul dispoziţiilor Legii fondului funciar pentru dovedirea dreptului de proprietate asupra terenurilor detinute de către familie la momentul colectivizării, inscris care dovedeşte cu privire la terenul extravilan că dreptul de proprietate al familiei viza o suprafaţa de 3, 26 ha., şi nu 1, 9180 ha., cum a considerat Comisia Locală de Fond Funciar Spantov, motiv pentru care actiunea formulată va fi admisă si, pe cale de consecinţă, se va dispune completarea titlului de proprietate nr.72700/06.09.2007 la rubrica “ suprafata primita in extravilan” in sensul inscrierii suprafetei de 1.342 ha teren arabil extravilan amplasata pe teritoriul com. Spantov, jud. Calarasi, respectiv a diferenţei de teren de la 1, 9180 ha., în legătură cu care dreptul de proprietate a fost deja reconstituit, până la întregirea suprafeţei de 3, 26 ha, la care defuncta MI era indrituită, conform filei din registrul agricol.
