Prin actiunea civila înregistrata sub nr. 237/329/2012 din 25 ianuarie 2012, reclamantii C. M. si C. S. domiciliati în comuna S. V., judetul T., au chemat în judecata pe pârâta Comuna S. V., reprezentata de primar, solicitând instantei ca, prin hotarârea ce va pronunta, sa constate ca au dobândit, prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra imobilului constând în casa de locuit, construita din pamânt batut, acoperita cu tabla si tigla, compusa din 5 camere si anexe gospodaresti, precum si din terenul intravilan aferent constructiilor, în suprafata de 719 mp, situat în comuna S. V., judetul T.
În motivarea actiunii, reclamantii au aratat ca imobilul descris mai sus l-au stapânit prin exercitarea unei posesii utile, începând cu anul 1966, iar pentru terenul aferent constructiilor, nu s-a emis nici pâna în prezent, titlul de proprietate, desi imobilul figureaza în evidentele Primariei comunei S. V,, pe numele lor.
Au anexat actiuni: împuternicire avocatiala si (în copie): adeverinta nr.3905/06.12.2011 emisa de Primaria comunei S. V., judetul T., plan de amplasament si delimitare a imobilului, certificate fiscale si certificat de casatorie.
Reclamantii si-au modificat actiunea, prin cererea înregistrata la data de 05 martie 2012, prin care au aratat ca actiunea este formulata în contradictoriu cu Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor a comunei S. V., judetul T. si Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor T, iar obiectul actiunii este constatarea dreptului de proprietate asupra terenului intravilan, aferent constructiilor, în suprafata de 719 mp, ca fiind curtea si gradina aferente casei de locuit.
Au precizat ca, pâna în prezent nu s-a emis titlu de proprietate pentru teren.
Pentru dovedirea actiunii, reclamantii au solicitat audierea martorilor M. G. si C. L. si proba cu expertiza topografica pentru individualizarea terenului ce face obiectul cauzei, prin sola, parcela vecinatati, si întindere.
Pârâtele nu au formulat întâmpinare si nu au propus probe în aparare.
Din oficiu, instanta a solicitat pârâtei Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor a comunei S. V., judetul Teleorman, sa comunice daca reclamantii au formulat cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului si daca s-a emis titlu de proprietate pentru aceasta suprafata de teren, relatii ce au fost comunicate prin adresa nr.10/26.03.2012.
Analizând materialul probator administrat în cauza, respectiv declaratiile martorilor M. G. si C. L., coroborate si cu înscrisurile depuse la dosar de reclamanti, instanta retine ca reclamantul C. M. a mostenit, de la parinti, imobilul constând în casa de locuit si terenul aferent acestuia, imobil situat în comuna S. V., judetul Teleorman.
Terenul a fost preluat de fostul CAP, asa cum s-a întâmplat si cu celelalte terenuri din comuna.
Potrivit dispozitiilor art.23 alin.1 din Legea nr.18/1991, sunt si ramân în proprietatea privata a cooperativelor sau, dupa caz, a mostenitorilor acestora, indiferent de ocupatia sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti precum si curtea si gradina din jurul acestora, determinate potrivit art.8 din Decretul lege nr.42/1990”.
În temeiul art.8 din Decretul –lege nr.42/1990, detinatorii casei de locuit din zonele cooperativizate au dobândit, de drept – ope legis, dreptul de proprietate asupra suprafetei aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si asupra curtii si gradinii din jurul acestora.
Din depozitiile martorilor M. G. si C. L., instanta mai retine ca terenul aferent constructiilor a fost împrejmuit, în permanenta, cu gard si niciodata reclamantii nu au avut litigii cu vecinii, litigii legate de hotarul despartitor al terenului.
În urma masuratorilor efectuate de expert C. L., a rezultat ca terenul aferent constructiilor are suprafata de 719 mp, este situat în cvartalul 35, parcelele 1411, 1412 si 1413, în comuna S. V., judetul Teleorman, si are ca vecinatati: N- S. I. si G. F., E- M. L., S- C. L. si V- DC.
Având în vedere aceste considerente, instanta apreciaza ca actiunea este întemeiata, motiv pentru care urmeaza sa o admita si va constata ca reclamantii sunt proprietarii suprafetei de 719 mp teren curti constructii, situat în intravilanul comunei S. V., sat S. D., judetul T, în cvartalul 35, parcelele 1411, 1412 si 1413, cu vecinatatile: N- S. I. si G. F., S-C. L., E- M. L. si V- drum satesc.
Va lua act ca reclamantii nu solicita cheltuieli de judecata
