R O M Â N I A
JUDECĂTORIA SĂVENI – JUDEŢUL BOTOŞANI
Şedinţa publică de la 9 Mai 2014
Instanţa constituită din:
PREŞEDINTE: XXXXXXXX
Grefier: XXXXXXXX
SENTINŢA CIVILĂ Nr.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe petenta „XXX” SRL şi pe intimatele COMISIA LOCALĂ PENTRU APLICAREA LEGII FONDULUI FUNCIAR XXXXXX, COMISIA JUDEŢEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR BOTOŞANI şi XXXXXX, având ca obiect „litigiu fond funciar”.
La apelul nominal, făcut în şedinţa publică, a răspuns avocat XXXXXXXXX, substituind pe avocat XXXXXX, angajată pentru reclamantă, lipsind intimaţii.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care, instanţa ia act de conexarea dosarului nr. 309/297/2014 al Judecătoriei Săveni, privind aceleaşi părţi, la prezenta cauză, precum şi de punctul de vedere comunicat de Primăria comunei Ştiubieni şi de concluziile scrise trimise de reprezentantul reclamantei.
Avocat XXXXXX depune la dosar delegaţie de substituire şi solicită a se avea în vedere relaţiile comunicate de primărie cu privire la amplasamentul real al terenului, precizând că nu mai are de formulat cereri.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau alte incidente de soluţionat, instanţa constată încheiată cercetarea judecătorească şi, în baza art.392 Cod procedură civilă, declară deschise dezbaterile asupra fondului şi acordă cuvântul părţii prezente.
Avocat XXXXXXXX, pentru reclamantă, solicită admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată, în sensul modificării titlului de proprietate, având în vedere relaţiile şi punctul de vedere comunicat de Primăria com. Ştiubieni, precum şi concluziile scrise formulate de apărătorul angajat al reclamantei.
Instanţa, în baza art.394 NCPC, declară închise dezbaterile şi rămâne în pronunţare.
Dezbaterile din timpul şedinţei au fost înregistrate audio conform art. 231 al. 2 Cod proc. civilă.
INSTANŢA,
Deliberând asupra acţiunii civile de faţă, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 22.11.2013, petenta ”XXXXXXX” SRL a solicitat, în contradictoriu cu intimatele COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR XX COMISIA JUDEŢEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR BOTOŞANI şi XXXXXXX, rectificarea parţială a titlului de proprietate nr. 44.759/29.09.1994 emis pe numele titularului XXXXXXX, în sensul înscrierii suprafeţei de 13.600 mp teren situat în extravilanul comunei Ştiubieni în p.c. 176 în loc de parcela cadastrală nr. 146/12.
În motivarea acţiunii, reclamanta a arătat că, la data de 30.09.2009, reclamanta a cumpărat de la S.C. XXXXXXX SRL o suprafaţă de teren din care face parte şi suprafaţa de 13.600 mp, contract autentificat sub nr. 2659/30.09.2009 la BNP XXXXXXXXX, care face obiectul prezentei cauze, aceasta din urmă achiziţionând terenul de la numita Creţu Emilia, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2849/2008 la BNP XXXXXXXXX. A mai arătat reclamanta, că intimata XXXXXXXXXX a dobândit terenul în litigiu prin moştenire, conform certificatului de moştenitor nr. 101/28.05.2008 întocmit după defunctul XXXXXXXXXX, titularul titlului de proprietate nr. 44759/1994.
Precizează petenta că terenul nu era înscris în cartea funciară la data perfectării vânzării, motiv pentru care a demarat procedurile legale pentru intabularea dreptului de proprietate, iar cu prilejul întocmirii documentaţiei cadastrale s-a constatat că suprafaţa de teren în litigiu nu este situată în p.c. 146/12, astfel cum în mod eronat a fost înscris în titlul de proprietate nr. 44759/1994, ci în parcela cadastrală 176, acesta fiind motivul pentru care Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Botoşani a dispus respingerea cererii de intabulare a suprafeţei de 13.600 mp teren situat în extravilanul com. Ştiubieni.
Precizează petenta că terenul nu era înscris în cartea funciară la data perfectării vânzării, motiv pentru care a demarat procedurile legale pentru intabularea dreptului de proprietate, iar cu prilejul întocmirii documentaţiei cadastrale s-a constatat că suprafaţa de teren în litigiu nu este situată în p.c. 146/12, astfel cum în mod eronat a fost înscris în titlul de proprietate nr. 44759/1994, ci în parcela cadastrală 176, acesta fiind motivul pentru care Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Botoşani a dispus respingerea cererii de intabulare a suprafeţei de 13.600 mp teren situat în extravilanul com. Ştiubieni.
În drept, acţiunea se întemeiază pe disp. art. 58 teza a doua din Legea nr. 18/1991.
În dovedirea acţiunii, petenta a depus la dosar înscrisuri, respectiv, T.P. nr. 44759/29.09.1994, certificat de moştenitor nr. 101/2008, contract de vânzare-cumpărare autentificat nr. 2849/2008, contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2659/2009 şi Încheierea de completare nr. 8621/2009, certificat de sarcini şi Încheierea de respingere nr. 46298/2013 a OCPI Botoşani .
Analizând actele dosarului instanţa reţine următoarele:
La data de 30.09.2009, reclamanta a cumpărat de la S.C. XXXXXX SRL o suprafaţă de teren din care face parte şi suprafaţa de 13.600 mp, contract autentificat sub nr. 2659/30.09.2009 la BNP XXXXXXXXX, care face obiectul prezentei cauze, aceasta din urmă achiziţionând terenul de la numita XXXXXXXXX, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2849/2008 la BNP XXXXXXXXXX. A mai arătat reclamanta, că intimata XXXXXXXXX a dobândit terenul în litigiu prin moştenire, conform certificatului de moştenitor nr. 101/28.05.2008 întocmit după defunctul XXXXXXXXXX, titularul titlului de proprietate nr. 44759/1994.
Cum terenul din titlul de proprietate nr. 44759/29.09.1994 a intrat în circuitul civil, modificarea acestuia nu se poate face decât prin intermediul instanţelor judecătoreşti.
Reţine instanţa din adresele emise de Comisia Locală pentru aplicarea Legii fondului funciar Ştiubieni, precum şi din documentaţia care a stat la baza emiterii T.P. nr. 44759/29.09.1994, faptul că terenul în suprafaţă de 13.600 mp teren situat în extravilanul com. Ştiubieni, jud. Botoşani, în p.c. 176, este unul şi acelaşi cu terenul asupra căruia s-a reconstituit dreptul de proprietate în temeiul Legii 18/1991 cu titlul de proprietate nr. 44759/29.09.1994 pc 146/12, astfel că va aprecia cererea reclamantei ca fiind fondată.
Din relaţiile Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Botoşani, adresa nr. 1573/14.03.2014, rezultă că în pc 176 extravilan com. Ştiubieni este înregistrată suprafaţa totală de 88,32 ha iar în TP a fost atribuită suprafaţa însumată de 89,207 ha.
Din adresa nr. 1645/08.04.2014 a intimatei Comisia Locală pentru aplicarea Legii fondului funciar Ştiubieni rezultă că amplasamentul real al suprafeţei de 13.600 mp teren arabil extravilan este pc A 176, denumită popular ”Ţarină Lungul Vântului”.
Prin urmare, văzând şi răspunsul de la OCPI Botoşani, instanţa va admite cererea şi va dispune modificarea parţială a titlului de proprietate nr. 44.759/29.09.1994 eliberat pe numele titularului XXXXX, în sensul ca pc 146/12 din tarlaua 12 cu suprafaţa de 13.600 mp, va deveni pc 176 cu suprafaţa de 13.600 mp, cu vecinătăţi N – DE 120, E – Merticaru A, S – P 194, V – Catarangiu.
Instanţa va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂŞTE:
Admite acţiunea petentei „XXXXXXXXXXXXX” SRL, cu sediul procesual ales în mun. XXXXXXX, în contradictoriu cu intimatele XXXXXXXXXXXXXXX.
Dispune modificarea parţială a titlului de proprietate nr. XXXXXXX eliberat pe numele titularului XXXXXXX, în sensul ca pc 146/12 din tarlaua 12 cu suprafaţa de 13.600 mp, va deveni pc 176 cu suprafaţa de 13.600 mp, cu vecinătăţi N – DE 120, E – Merticaru A, S – P 194, V – Catarangiu.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunţată în şedinţă publică, azi 09.05.2014.
