S.C.376/15.03.2010. Pangere împotriva încheierii de carte funciara de notare a litigiului de fond funciar.
Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:
Prin cererea nr… adresată O.C.P.I. Vâlcea, intervenientele au solicitat notarea în cartea funciară a litigiului ce face obiectul dosarului nr.1439/198/2009 aflat pe rolul Judecătoriei Brezoi, şi având ca obiect constatarea nulităţii absolute a hotărârii de validare nr…/2009 si a titlului de proprietate nr…/2008, astfel cum rezultă din certificatul de grefă ataşat cererii (f.14).
Prin încheierea de carte funciara atacata, cu nr…./2009 a fost admisă cererea intervenientelor şi s-a dispus notarea litigiului cu privire la imobilul cu nr. cadastral …, înscris în C.F. …/UAT Voineasa şi a interdicţiei de instrăinare sau de grevare cu drepturi reale sau de creanţă.
Potrivit art.26 alin.4 lit.c din Legea 7/1996, notarea constituie o operatiune de inscriere în cartea funciara, şi are ca obiect înscrierea drepturilor personale, a actelor şi faptelor juridice referitoare la starea şi capacitatea persoanelor, acţiunilor şi căilor de atac în justiţie, precum şi a măsurilor de indisponibilizare, în legătură cu imobilele din cartea funciară, putând a fi radiată, potrivit art.33 din aceeasi lege, în situatia în care situaţia juridică reală nu mai corespunde cu cuprinsul cărtii funciare.
Din probele administrate rezultă ca litigiul notat în cartea funciară se află în curs de solutionare, pe rolul Judecatoriei Brezoi, priveste imobilul inscris în cartea funciara nr…. a comunei Voineasa, şi are ca obiect constatarea nulităţii absolute a actelor de reconstituire a dreptului de proprietate asupra acestui imobil.
În raport şi de interdicţia de instrăinare instituită în Titlul X al Legii 247/2005 în caz de litigiu ce poartă asupra modului de reconstituire a dreptului de proprietate, instanta apreciază că operatiunea de notare a litigiului respectă dispozitiile legale, cererea de inscriere conţinând toate elementele necesare, conform disp.art.48 din Legea 7/1996 republicată.
Imprejurarea relevată de petente prin plângere, în sensul că promovarea litigiului este abuzivă şi are ca scop final chiar notarea în cartea funciară şi indisponibilizarea imobilului nu constituie un motiv de nelegalitate a inscrierii nici chiar în situaţia dovedirii intentiei abuzive a solicitantului notării.
O astfel de imprejurare ar putea constitui, daca ar fi probată, un abuz de drept în sensul disp.art.723 cod procedură civilă, ce poate atrage răspunderea celui ce-şi foloseşte drepturile procedurale în alt scop decat cel recunoscut de lege, la cererea persoanei vătămate în drepturile sale, pe calea unei actiuni în raspundere civilă delictuală.
Neexistând motive ce ar putea atrage nelegalitatea incheierii de carte funciară nr…./…2009 pronuntata de O.C.P.I. Valcea, urmează a fi respinsă plângerea formulată de petentul Consiliul Local Voineasa ca neintemeiată, iar fata de soluţia adoptată prin incheierea din 01.02.2010 asupra excepţiei lipsei calităţii procesuale active a petentei Comisia Locala Voineasa, cererea formulată de aceasta va fi respinsă ca fiind introdusă de o persoană fără calitate procesuală.
