Sentina civila nr.6661/09.05.2011
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 30.03.2011, reclamanta PB a chemat-o în judecată pe parata BL, solicitând pe cale de ordonanţă preşedinţială, obligarea paratei sa permite accesul în apartamentul nr.2 situat in str. …sector 3, Bucuresti a organelor de specialitate pentru efectuarea masuratorilor in vederea intabularii apartamentului pe numele reclamantei.
În motivarea cererii, reclamanta arată că este proprietara apartamentului mentionat, pe care parata il ocupa fara drept; prin hotararea data in dosarul civil nr. 10561/301/2010 al Judecatoriei Sector 3 s-a dispus evacuarea paratei, care a declarat recurs si care refuza sa permita accesul pentru masuratori, in vederea intabularii apartamentului in favoarea reclamantei.
În drept, cererea se întemeiează pe disp. art. 581 C.pr.civ.
În dovedirea cererii, reclamanta a administrat proba cu inscrisuri, depunand la dosar proces verbal de constatare încheiat la 17.03.2011 si dispozitia nr.774/03.06.2009 emisa de Primaria Municipiului Bucuresti.
Parata, deşi legal citat, nu s-a prezentat la judecata pricinii şi nu a formulat întâmpinare.
Din analiza actelor si lucrarilor dosarului, instanta retine urmatoarele :
În fapt, prin Dispoziţia Primarului Municipiului Bucureşti nr. 774/03.06.2009(fila 6) s-a dispus restituirea către reclamanta a imobilului situat în Bucuresti… sect 3 .
Parata locuieste in apartamentul nr. 2, din str. .. sector 3 astfel cum rezulta din procesul-verbal de constatare din 17.03.2011 (fila 5) dar si din considerentele sentintei civile nr.14036/09.12.2010 pronuntata in dosarul 10561/301/2010 al Judecatoriei Sector 3, potrivit verificarilor facute din oficiu in aplicatia Ecris. Parata nu permite accesul in imobil pentru intocmirea documentatiei cadastrale in favoarea reclamantei-proprietar (cf proces-verbal din 17.03.2011 si sustinerilor reclamantei necontestate de parata).
In drept, potrivit art. 581 C.pr.civ, instanta va putea sa ordone masuri vremelnice in cazuri grabnice, pentru pastrarea unui drept ce s-ar pagubi prin intarziere, pentru prevenirea unei pagube iminente si care nu s-ar putea repara, precum si pentru inlaturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executari. Raportand reglementarile incidente la situatia de fapt retinuta, instanta constata ca actiunea reclamantei este intemeiata, pentru urmatoarele argumente:
In ce priveste caracterul urgent al masurii solicitate, instanta constata refuzul nejustificat al paratei de a permite accesul in locuinta pe care o ocupa, in prezent, fara titlu (data fiind hotararea de evacuare pronuntata in dosar 10561/301/2010) a persoanei cu atributii in executarea lucrarilor de cadastru in vederea efectuarii masuratorilor necesare pentru intabularea apartamentului, fapta de natura a o prejudicia pe reclamanta-proprietar in exercitiul dreptului sau. Ca orice comportament abuziv si acesta se impune a inceta de urgenta.
In ceea ce priveste vremelnicia masurii solicitate, instanta constata ca si aceasta cerinta este indeplinita. Efectuarea masuratorilor pentru intocmirea dosarului de cadastru si intabulare este, prin natura sa, o activitate cu caracter temporar.
Cea de a treia conditie a acestei proceduri (neprejudecarea fondului litigiului) este si ea îndeplinita deoarece reclamanta nu solicita abordarea fondului dreptului (care a facut obiectul unei alte judecati ).Cu toate acestea, un examen sumar al litigiului este autorizat de lege si chiar indispensabil pentru ca instanta sa poata aprecia care dintre parti, are în favoarea sa aparenta unei situatii juridice legale si justifica un interes legitim pentru a mentine o anumita stare de fapt sau de drept. Astfel, „pipaind fondul”, instanta constata ca reclamanta detine imobilul in baza unui titlu, fapt ce ii este suficient pentru a beneficia de posibilitatea intocmirii documentatiei necesare intabularii apartamentului.
Pentru considerentele aratate, cererea formulata pe calea ordonantei presedintiale urmeaza sa fie admisa. Va obligă pârâta să permită accesul în apartamentul nr.2 situat in str. ..sector 3, Bucuresti a expertului topo-cadastral pentru efectuarea masuratorilor in vederea intabularii apartamentului.
La cererea reclamantei, in temeiul art. 274 alin.1 c.pr.civ, parata va suporta cheltuielile de judecata facute de reclamanta, constand in taxa de timbru si timbru judiciar.
