Sentinţa civilă nr. 1793 din 24.08.2009 – dosar nr. 3151/740/2009
Ordonanţă preşedinţială. Cerere de ordonanţă preşedinţială având ca obiect evacuarea pârâtei din imobilul adjudecat de reclamantă. Neîndeplinirea condiţiilor prev. de art. 581 Cod procedură civilă.
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe, sub nr. 3151/740/2009 din 20.08.2009 reclamanţii T.A.C. şi T.C.A-M. au chemat în judecată pe pârâta N.A. solicitând instanţei, ca pe calea procedurii ordonanţei preşedinţiale, să dispună evacuarea pârâtei din apartamentul situat în localitatea A.
În motivarea cererii reclamanţii au arătat că pârâta a contractat un împrumut la Banca T. pe care nu şi l-a onorat, situaţie în care banca pentru a-şi recupera creditul a scos la vânzare apartamentul pârâtei arătat mai sus.
Reclamanţii au mai precizat că au adjudecat la licitaţia organizată în data de 17.07.2009 imobilul pârâtei iar la data de 10.08.2009 li s-a întocmit actul de adjudecare definitivă ce constituie titlul de proprietate pentru ei.
S-a susţinut de către reclamanţi că pârâta ocupă fără nici un drept imobilul adjudecat de reclamanţi motiv pentru care se impune admiterea cererii şi evacuarea pârâtei din imobil.
Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa a constatat şi reţinut următoarele:
Reclamanţii au dobândit prin actul de adjudecare definitivă nr. 443 din 10.08.2009 eliberat de executorul bancar C.I-B., dreptul de proprietate asupra imobilului situat în localitatea A. în urma vânzării la licitaţie a acestui imobil,proprietatea debitoarei N.A.
Prin prezenta cerere, reclamanţii au solicitat instanţei ca pe cale procedurii speciale a ordonanţei preşedinţiale prev. de art. 581 şi. urm. Cod procedură civilă, să dispună evacuarea pârâtei din imobilul adjudecat de ei.
Potrivit art. 581 alin. 1 Cod procedură civilă „instanţa va putea să ordone măsuri vremelnice în cazuri grabnice, pentru păstrarea unui drept care s-ar putea păgubi prin întârziere, pentru prevenirea unei pagube iminente şi care nu s-ar putea repara, precum şi pentru înlăturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executări.
Rezultă că pentru admiterea unei cereri de ordonanţă preşedinţială trebuie îndeplinite următoarele condiţii: să existe urgenţă, măsura solicitată să aibă caracter vremelnic iar prin această să nu se prejudece fondul.
Măsura solicitată de reclamanţi şi anume evacuarea pârâtei din apartamentul adjudecat de reclamanţi nu îndeplineşte niciuna dintre condiţiile arătate mai sus.
Astfel, reclamanţii nu invocă nici un motiv pentru care nu pot aştepta rezolvarea litigiului pe calea procedurii comune, măsura solicitată neavând caracter urgent.
De asemenea, măsura evacuării pârâtei din imobil are un caracter definitiv, prin aceasta rezolvându-se fondul litigiului dintre părţi iar pentru luarea acesteia, instanţa trebuie să stabilească căreia dintre părţi îi aparţine dreptul de proprietate asupra imobilului, aspect ce presupune prejudecarea fondul litigiului dintre părţi.
Având în vedere că nu sunt îndeplinite condiţiile prev. de art. 581 alin. 1 din Codul de procedură civilă, instanţa a respins cererea reclamanţilor, ca nefondată.
