Titlul: „Partaj. Imobil dobândit împreună de foştii soţi cu o sumă
împrumutată. Plata parţială a ratelor doar de o singură parte.
Cotă de contribuţie egală.”
Dosar nr.: 6395/233/2006
Fond: Judecătoria Galaţi, sent.civ. nr.364/22.01.2008
Apel : Tribunalul Galaţi, dec.civ. nr.494/07.11.2008
Sinteza speţei: dacă ambele părţi care solicită partajul au cumpărat – împreună,
în timpul căsătoriei – imobilul a cărui partajare se cere, atunci, faptul că după
despărţirea acestora numai una dintre părţi a achitat împrumutul din care au
provenit banii pentru plata preţului nu o îndreptăţeşte pe aceasta la o cotă mai
mare de contribuţie la dobândirea imobilului ci numai la un drept de creanţă
contra celeilalte părţi, drept ce se va deduce din valoarea masei partajabile.
Prin sent.civ. nr.364/22.01.2008, Judecătoria Galaţi a admis în parte
cererea principală a reclamantei-pârâte C.V. şi în totalitate cererea
reconvenţională formulată de pârâtul-reclamant T.C. şi a dispus sistarea stării de
codevălmăşie a părţilor asupra bunurilor dobândite de acestea în perioada în
care au fost căsătorite. Instanţa a atribuit pârâtului-reclamant bunul imobil situat
în Galaţi şi l-a obligat pe acesta la plata unei sulte către cealaltă parte. Pentru a
hotărî astfel, instanţa de fond a reţinut că părţile au avut contribuţii diferite la
dobândirea bunului imobil, deoarece acesta a fost cumpărat cu o sumă de bani
obţinută dintr-un împrumut, iar după despărţirea în fapt doar una dintre părţi
(pârâtul-reclamant) a achitat ratele de împrumut.
Reclamanta-pârâtă C.V. a formulat apel împotriva Încheierii de admitere în
principiu prin care instanţa de fond a stabilit cotele de proprietate ale părţilor
asupra bunului imobil.
Prin dec.civ. nr.494/07.11.2008, Tribunalul Galaţi a admis apelul declarat
de reclamanta-pârâtă C.V. şi a schimbat în parte Încheierea de admitere în
principiu. În rejudecare a constatat că părţile sunt proprietari în cote egale asupra
bunului imobil şi că pârâtul-reclamant T.C. are un drept de creanţă asupra
apartamentului. Pentru a hotărî astfel, instanţa de apel a reţinut că, din contractul
de vânzare-cumpărare reiese că ambele părţi au cumpărat – împreună – imobilul
supus partajului. Faptul că după despărţirea acestora numai una dintre părţi a
achitat împrumutul nu o îndreptăţeşte la o cotă mai mare de contribuţie la
dobândirea imobilului ci numai la un drept de creanţă contra celeilalte părţi, drept
ce se va deduce din valoarea masei partajabile.
