Sentinţa civilă nr. 77
Şedinţa publică din 19.01.2009
Acţiune în revendicare. Obligaţie de a face.
Atunci când din probele administrate în cauză rezultă că reclamanta este proprietară asupra terenului în litigiu dreptul de proprietate fiindu-i reconstituit printr-un titlu de proprietate emis în baza legislaţiei funciare şi că acest drept de proprietate este întabulat iar pârâta ocupă terenul în litigiu, instanţa va aprecia ca întemeiată acţiunea în revendicare, urmând să o admită şi să oblige pârâta să lase în deplină proprietate şi liniştită posesie terenul identificat potrivit raportului de expertiză, în acelaşi timp pârâta urmând să fie obligată să demoleze construcţiile aflate pe acest teren, iar în cazul în care obligaţia de a face nu este îndeplinită de bună-voie, reclamanta va fi abilitată să demoleze aceste construcţii pe cheltuiala pârâtei.
În drept se vor avea în vedere următoarele dispoziţii legale: art. 480 C.civ, art. 1073 C.civ şi art. 1077 C.civ
Prin cererea înregistrată pe rolul Jud. Motru sub nr. 1852/263/2008 recl. C. M.-R. a chemat în judecat pârâta SC Întreprinderea X SA Tg.Jiu solicitând instanţei ca, prin sentinţa ce se va pronunţa să fie obligată pârâta să-i lase în deplină proprietate şi liniştită posesie un teren în suprafaţă de 3000 mp şi să-şi ridice sau să-şi demoleze baraca şi gardul amplasate pe acest teren ori să fie abilitată reclamanta să demoleze construcţiile respective pe cheltuiala pârâtei.
În motivarea cererii a arătat reclamanta că este proprietara terenului pe care-l revendică, fiindu-i eliberat un titlu de proprietate.
A mai arătat reclamanta că terenul este ocupat de pârâtă care refuză să-l elibereze.
În drept cererea reclamantei a fost întemeiată pe disp. art. 480, 483, 1073 şi 1077 C.civ. .
În dovedirea cererii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri şi a solicitat administrarea probei cu expertiza tehnică, probe care fiind considerate utile cauzei au fost încuviinţate de instanţă.
Ulterior, reclamanta şi-a precizat cererea arătând că terenul în suprafaţă de 3000 mp face parte dintr-o suprafaţă mai mare de 5805 mp situată în tarlaua 2 parcela 1/4, potrivit Titlului de proprietate 1501171 din 9.09.2008.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare şi prin reprezentant consilier juridic, la termenul de judecată din 27.10.2008 au fost aduse la cunoştinţă precizările de acţiune.
Raportul de expertiză tehnică a fost întocmit de expert V. N..
Analizând actele şi lucrările dosarului instanţa reţine următoarele:
Potrivit raportului de expertiză tehnică întocmit în cauză, terenul revendicat are suprafaţa de 2938 mp, şi face parte din suprafaţa de 5805 mp situată în tarlaua 2, parcela 1/4, cu vecini: N – DJ 673, S – rest proprietate reclamantă, E – moşt. D. E., V – rest proprietate reclamantă.
Din acelaşi raport de expertiză rezultă că terenul face parte din Titlul de proprietate nr. 1501171 din 9.09.2008, că este ocupat de pârâtă şi se află amplasate mai multe construcţii proprietatea pârâtei.
Din înscrisurile depuse la dosar rezultă că terenul în litigiu este înscris în C.F. cu nr. 186 a comunei B. fiind întabulat dreptul de proprietate pe numele reclamantei, întabulare dispusă prin Încheierea 42180 din 28.11.2008 a O.C.P.I. Gorj.
Potrivit art. 480 C.civ. proprietatea este dreptul unei persoane de a dispune şi a se bucura de un lucru, în mod exclusiv şi în limitele determinate de lege.
Potrivit art. 1073 C.civ. creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea obligaţiei.
Art. 1077 C.civ. stabileşte că neîndeplinirea obligaţiei de a face de către debitor creează în sarcina creditorului dreptul de a fi autorizat pentru ducerea la îndeplinire a obligaţiei.
În cauza de faţă din probatoriul mai sus arătat rezultă că reclamanta este proprietară asupra terenului în suprafaţă de 2938 mp, dreptul de proprietate fiindu-i reconstituit printr-un titlu de proprietate emis în baza legislaţiei funciare şi că acest drept de proprietate este întabulat.
Mai rezultă şi că pârâta ocupă terenul în litigiu şi mai sus identificat.
Aşa fiind, instanţa va aprecia ca întemeiată cererea reclamantei urmând să o admită şi să oblige pârâta să lase în deplină proprietate şi liniştită posesie suprafaţa de teren de 2938 mp identificată potrivit raportului de expertiză (fila 30), în acelaşi timp pârâta urmând să fie obligată să demoleze construcţiile aflate pe acest teren, iar în cazul în care obligaţia de a face nu este îndeplinită de bună-voie, abilitează reclamanta să demoleze aceste construcţii pe cheltuiala pârâtei.
Potrivit art. 274 C.p.civ. va fi obligată pârâta la plata cheltuielilor de judecată reprezentând onorariu expert, onorariu avocat şi taxă judiciară de timbru.
