întrucât acţiunea în evacuare priveşte un spaţiu comercial, iar litigiul se poartă între două societăţi comerciale, competenţa de primă instanţă aparţine tribunalului. (Secţia comercială, decizia nr. 86/9.01.1998) Prin sentinţa civilă nr. 199/10.01.1997, pronunţată de Judecătoria sectorului 1 Bucureşti, s-a admis excepţia lipsei calităţii procesuale active şi s-a respins acţiunea formulată de reclamanta S.C. „B.T."-S.A. formulată împotriva pârâtei...
Citeste mai mult...Cauta in aceasta categorie:
Asociaţie în participaţiune. Spaţiu închiriat. Admisibilitate.
întrucât în contractul de închiriere nu s-a prevăzut că locatara nu ar avea dreptul să subînchirieze spaţiul comercial sau să-l folosească prin asociere cu o altă persoană, în scopuri comerciale, rezultă că este posibilă încheierea unui contract de asociere în participaţiune pentru înfiinţarea unui magazin, asociere în care chiriaşul aduce spaţiul închiriat. (Secţia comercială, decizia nr.406/7.04.1993) Prin...
Citeste mai mult...Acţiune în evacuare. Spaţiu comercial. Dovada calităţii de proprietar. Societate comercială.
Cel care solicită ca posesorul unui imobil să încheie cu el un contract de închiriere, iar, în caz contrar, să se dispună evacuarea acestuia, pretinde deci că este proprietarul imobilului, trebuind să facă dovada în acest sens, pentru a-şi legitima calitatea procesuală activă. în cazul societăţilor comerciale înfiinţate ca urmare a reorganizării unor unităţi economice de...
Citeste mai mult...Competenţa de soluţionare a acţiunii în evacuare dintr-un spaţiu proprietate publică a unităţii administrativ-teritoriale aparţine instanţei de contencios-administrativ Proprietate publică
Prin acţiunea înregistrată la Judecătoria Strehaia sub nr.2169/2006, reclamanta Primăria Oraşului Strehaia a solicitat instanţei ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se dispună evacuarea pârâtei SC”HELPAS SERV”SRL din spaţiul constând în Grădina de Vară Strehaia, situat în oraşul Strehaia, Strada Republicii. În motivarea cererii, reclamanta a arătat că prin contractul de închiriere nr.10/10...
Citeste mai mult...CONTRACT DE ÎNCHIRIERE. SPAŢIU COMERCIAL. TACITA RELOCATIUNE. NOTIFICAREA ÎNCETĂRII LOCATIUNII. EVACUARE PENTRU LIPSĂ DE TITLU
Deşi contractul de închiriere a fost prelungit în mod tacit, o dată notificat concediul a încetat tacita relocaţiune, fiind justificată evacuarea pârâtei din spaţiul în litigiu. Prin sentinţa nr. 4066/1999, Tribunalul Bucureşti - secţia comercială a admis acţiunea formulată de reclamanta S.C. "D." - S.A. constatând că pârâta S.C. "R.P.M."- S.R.L. deţine fără titlu spaţiul comercial...
Citeste mai mult...CONTRACT DE ÎNCHIRIERE. SPAŢIU COMERCIAL. LIPSA APROBĂRII ADUNĂRII GENERALE. NULITATE ABSOLUTĂ
Potrivit dispoziţiilor art. 111 lit. f din Legea nr. 31/1990, adunarea generală a acţionarilor este aceea care hotărăşte închirierea, gajarea, desfiinţarea uneia sau mai multor unităţi ale societăţii. Astfel, este lovit de nulitate absolută contractul de închiriere încheiat fără o atare aprobare. Prin acţiunea înregistrată la Tribunalul Bucureşti, sub nr. 4631/1999, S.C. "P." - S.A. a solicitat...
Citeste mai mult...Reintegrare spaţiu Reziliere
Prin cererea înregistrată sub numărul de mai sus reclamanta S.M. a chemat în judecată pe pârâtul T.A. solicitând instanţei să dispună reintegrarea ei în spaţiul proprietatea pârâtului. Cu cheltuieli de judecată. În fapt, reclamanta arată că pârâtul în calitate de proprietar al spaţiului menţionat în petitul acţiunii i l-a închiriat în scopul desfăşurării unor activităţi...
Citeste mai mult...CONTRACT DE ÎNCHIRIERE. SPAŢIU COMERCIAL. CHIRIE. RENEGOCIERE. REFUZ. REZILIERE
Refuzul pârâtei de renegociere a cuantumului chiriei şi plata acesteia calculată conform clauzei din actul adiţional conduce la rezilierea contractului şi evacuarea pârâtei din spaţiul în litigiu. Este inadmisibilă cererea reconvenţională formulată de pârâta-reclamantă, prin care solicită ca instanţa să stabilească chiria faţă de prevederile contractului, modificat prin actul adiţional, deoarece preţul locaţiunii nu poate fi...
Citeste mai mult...Cerere vânzare-cumpărare spaţiu locativ cu destinaţie de cabinet medical. Competenţa de soluţionare a litigiului. Competenţă materială
Competenţa de soluţionare a unor astfel de litigii este determinată de domeniul public sau privat din care face parte imobilul respectiv, de natura proprietăţii unităţii administrativ-teritoriale, parte în speţă. Cum în cauză imobilul cabinet medical făcea parte din domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale, competenţa de soluţionare a cauzei aparţine instanţei de drept comun, judecătoria arondată teritorial,...
Citeste mai mult...CONTRACT DE ÎNCHIRIERE. SPAŢIU COMERCIAL AUTORITATE DE LUCRU JUDECAT. INEXISTENTĂ. PENALITĂTI DE ÎNTÂRZIERE. CONDIŢII
Nu există autoritate de lucru judecat dacă prima cerere de chemare în judecată a fost anulată, ca netimbrată. Nu se pot acorda penalităţi dacă în contract părţile nu au prevăzut o clauză în acest sens. Sub nr. 9785/2000 s-a înregistrat cererea reclamantei S.C. "O."- S.A., prin care a chemat în judecată pe pârâta S.C. "L.C."- S.A., pentru...
Citeste mai mult...COMPETENTA MATERIALĂ. EVACUARE DINTR-UN SPAŢIU COMERCIAL A UNEI SOCIETĂTI COMERCIALE LA CEREREA ALTEI SOCIETĂŢI COMERCIALE
Cererea de evacuare dintr-un spaţiu comercial a unui comerciant - societate comercială la cererea altui comerciant - societate comercială este de competenţa tribunalului, fiind o cerere comercială, neevaluabilă în bani. Prin acţiunea înregistrată la Tribunalul Giurgiu, reclamanta S.C. "R." - S.A. a chemat în judecată pe pârâta S.C. "S."- S.R.L., solicitând ca, prin hotărârea ce se...
Citeste mai mult...Decizie de atribuire în folosinţă gratuită a unui spaţiu locativ. Schimbarea fundamentală a circumstanţelor de drept. Revocabilitatea actului
La data de 27 martie 1990 prin Decizia nr. 167, Primăria municipiului Sibiu. în temeiul dispoziţiilor art. 7 din Decretul-lege nr. 8/1990, atribuie în folosinţă spaţiul situat în imobilul din Sibiu către reclamantă. Prin Decizia nr. 156 din 17 octombrie 1994 Delegaţia Permanentă a Consiliului Judeţean Sibiu a dispus revocarea Deciziei nr. 167/1990 cu...
Citeste mai mult...Autorizaţie de construire pentru amenajarea unui spaţiu comercial în holul scării unui bloc de locuinţe. Cerere de anulare. Lipsa dovezii vătămării unui drept legal. Legitimitate procesuală recunoscută de lege asociaţiei proprietarilor.
Curtea Supremă de Justiţie (C.S.J.), Secţia de administrativ, decizia nr. 711 din 20 martie 1998 (dosar nr. 2323/1997) Autorizaţia de construire contestată a fost emisă pentru amenajarea, de către Societatea Comercială "M & M 1MPORTEXPORT" S.R.L., a unui spaţiu comercial în holul scării A a blocului nr. 13 din B-dul Iuliu Maniu nr. 14, sector...
Citeste mai mult...Hotărâre a consiliului local de aprobare a închirierii unui spaţiu proprietate publică, prin licitaţie. Lipsa dovezii privind proprietatea spaţiului. Nulitate
Nefăcându-se dovada proprietăţii spaţiului ce urma a fi închiriat, hotărârea consiliului local prin care se aprobă închirierea unui spaţiu prin licitaţie publică, este nelegală, contravenindu-se prevederilor art. 20 şi art. 28 din Legea nr. 69/1991. (Secţia de administrativ, sentinţa nr. 504/1998) Prin cererea înregistrată sub nr. 397/1998, Prefectul judeţului Ilfov a solicitat ca, în contradictoriu cu...
Citeste mai mult...Cerere vânzare-cumpărare spaţiu locativ cu destinaţie de cabinet medical. Refuz. Competenţa de soluţionare a litigiului
Competenţa de soluţionare a unor astfel de litigii este determinată de domeniul public sau privat din care face parte imobilul respectiv, de natura proprietăţii unităţii administrativ-teritoriale, parte în speţă. Cum în cauză imobilul cabinet medical făcea parte din domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale, competenţa de soluţionare a cauzei aparţine instanţei de drept comun, judecătoria...
Citeste mai mult...Act de vânzare-cumpărare a unui spaţiu comercial. Condiţii
Legea nr. 550/2002, art. 27 încheierea contractului de vânzare-cumpărare a fost ordonat printr-o hotărâre judecătorească irevocabilă, intrată în puterea lucrului judecat, fără posibilitate de a fi revalorizată pe calea prezentului litigiu. Din această perspectivă, nu poate fi analizată existenţa hotărârii Consiliului Local prin care ar fi fost aprobată, anterior sentinţei amintite, vânzarea spaţiului comercial. Decizia nr. 143/Ap...
Citeste mai mult...Reintegrare în spaţiu pe cale de ordonanţă preşedinţială Cereri
Decizia Civila nr. 1 Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Tulcea sub nr...... din 12.08.2010, reclamanta ......... a solicitat, pe calea ordonantei presedintiale, ca în contradictoriu cu pârâtul ........., sa se dispuna reintegrarea sa în domiciliul comun. În motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca este casatorita cu pârâtul de pe data de 17.12.2004. A mai...
Citeste mai mult...Constatare nulitatea absolută contract de vânzare-cumpărare spaţiu medical incheiat in condiţiile OUG 110/2005. ContracteAcţiuni (în): anulare, posesorie, regres, pauliană etc.
Ia act că pârâtul nu a solicitat cheltuieli de judecată. Pentru a hotărî astfel, prima instanţă a reţinut că reclamanţii CONSILIUL LOCAL IAŞI, MUNICIPIUL IAŞI, PRIMARUL MUNICIPIULUI IAŞI a chemat în judecată pe pârâtul C. A., solicitând instanţei să pronunţe o hotărâre prin care să constate nulitatea absolută a contractului de vânzare - cumpărare nr. 22025...
Citeste mai mult...Contract de închiriere. Spaţiu comercial. Cauză ilicită. Nulitate absolută. Condiţii
Locaţiunea nu este un contract translativ sau constitutiv de drepturi reale, ci un contract creator de raporturi obligaţionale, dreptul de folosinţă al locatorului fiind un drept de creanţă. Dat fiind faptul că locaţiunea nu transmite dreptul de proprietate, locatorul poate să nu fie proprietarul bunului dat în locaţiune, astfel încât lipsa calităţii de proprietar...
Citeste mai mult...Contract de închiriere. Spaţiu comercial. încetarea contractului. Ocuparea abuzivă a spaţiului. Despăgubiri
In situaţia în care contractul de închiriere pentru un spaţiu comercial a încetat prin ajungere la termen, nu se poate invoca prelungirea lui ca efect al tacitei relocaţiuni, dacă părţile au înţeles să stipuleze o clauză conform căreia contractul nu se poate prelungi decât prin acordul lor expres. Ca atare, pentru ocuparea abuzivă a...
Citeste mai mult...Monitorizează persoane
Află informaţii suplimentare despre orice dosar GRATIS!
Jobsora
Jobsora
Căutați milioane de locuri de muncă în România lângă dvs. și aplicați online azi! Click aici
Caută orice Dosar în timp real în toate instanţele din România.
