Dosar nr. 978/201/2007 – obligatia de “a face” –
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDETUL DOLJ
SENTINTA CIVILĂ NR.743
Şedinta publică de la 2 mai 2007
Preşedinte – V S – judecător
Grefier – D M
x.x.x.x.
Pe rol, solutionarea actiunii civile privind obligatia de “a face”, formulată de reclamantul SC, imporiva pîrîtei VM.
La apelul nominal, făcut in şedinta publică, au raspuns reclamantul, asistat de av. I. C şi pîrîta.
Procedura completă.
S-a facut referatul oral al cauzei de grefierul de şedinţă, a fost interogată pîrîta, după care instanta a trecut la dezateri, in vederea solutionarii pe fond.
Apărătorul reclamantului a pus concluzii de admitere a actiunii.
Pîrîta a achiesat la cererea reclamantului.
J U D E C A T A :
Prin actiunea civilă formulată la 11.04.2007, reclamantul SC a chemat in judecată pe pîrîta VM, pentru a se constata valabilitarea antecontractului de vinzare-cumpărare din 25.01.2007, cu privire la supraf. de 5,184 ha pe raza com. Poiana Mare, şi a se pronunta o hotarîre care să tină loc de inscris autentic de vinzare-cumpărare.
In fapt, a sustinut că a cumpărat mai multe parcele, cu pretul de 2400 lei, iar pîrîta refuză să se prezine la notariat pentru autentificarea tranzactiei.
În drept, a invocat art.969 şi 1073 c.civ., ca şi art.5 din Leg.247/2005.
In dovedire, a depus copie de pe inscrisul sub semnătură privată intitulat “chitanţă”, datat 25.01.2007, certif. fiscal nr. 5909/11.04.2007 eliberat de Primăria Poiana Mare. Titlul de proprietate nr.2313/44686/10.03.1997, schiţele privind amplasamentul imobilelor.
La primul termen de judecată a fost interogată din oficiu pîrîta, instanta retinind următoarea stare de fapt din probatoriul administrat:
Prin titlul nr.2313/44686/10.03.1997, s-a reconstituit pîrîtei, ca moştenitoare a lui VI, dreptul de proprietate pentru supraf. de 6,52 ha, din care 6,1113 ha extravilan şi 0,4087 ha intravilan com. Poiana Mare.
Titulara dreptului de proprietate a instrăinat la data de 25.01.2007, prin inscrisul sub semnătură privată, intitulat “chitanţă”, mai multe parcele: 1,76 ha în T 15 P 28; 2,04 ha în T 91 P 62; 0,40 ha in T 139 P 66; 0,43 ha în T 199 P 19, extravilan arabil; 0,1540 ha în T 139 P 66/1, extravilan viţă-de-vie; 0,30 ha în T 136 P 63 şi 0,10 ha in T 187 P 26, ambele pădure. In total suprafaţa instrăinată a fost de 5,184 ha, iar pretul a fost de 2400 lei, fiind achitat integral la data antecontractului, aşa cum se mentionează in inscrisul de la fila 7 dosar.
Pîrîta a recunoscut această stare de fapt, fiind, de asemenea, de acord cu pronuntarea unei hotariri care să tină loc de inscris autenic de vinzare-cumpărare, după ce a transmis posesia imobilelor la aceeaşi dată.
Inscrisul de la fila 7 dosar cuprinde elementele esentiale ale unei conventii prev.de art.948 c.civ. şi se impune părtilor cu forţa legii, in temeiul art.969 c.civ.
Instanta poate suplini consimtamintul debitorului obligatiei de “a face”, in sensul de a pronunta o hotarire care să tină loc de inscris autentic de vinzare-cumpărare, in temeiul art.1077 c.civ., avind in vedere principiul executarii in natură a obligatiilor.
Faţă de cele ce preced, vazind şi disp.art.5(2) cap.X din Leg.247/2005, instanţa va aprecia actiunea ca fondată şi o va admite.
Va constata valabilitatea antecontractului de vinzare-cumpărare mentionat, cu vecinii din titlu, iar hotarîrea pronunţată va tine loc de inscris autentic de vinzare-cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
H O T Ă R Ă Ş T E :
Admite actiunea civilă formulată de reclamantul SC din com. Poiana Mare impotriva pîrîtei VM din com. Poiana Mare
Constată valabilitatea antecontractului de vinzare-cumpărare din 25.01.2007, pentru suprafetele de : 1,76 ha în T 15 P 28 cu vecini: N – CN 26, E – Marcu Alex, S – DE 40, V – Vintilă C-tin; 2,04 ha în T 91 P 62 cu vecini: N – Hot. Calafat, E – Vintilă C-tin, S – DE 287, V – Marcu Maria; 0,40 ha în T 139 P 66, cu vecini: N – DE 481, E – Cîrciumaru C-tin, S – VN 66/1, V – Mitoiu Aurel; 0,43 ha în T 199 P 19 cu vecini: N – DE 1359, E – Vintilă C-tin, S – DE 1376, V – Bădoiu Pavel, toate arabil; vie – 0,1540 ha în T 139 P 66/1, cu vecini: N – A 66, E – Cîrciumaru C-tin, S – DN 55 A, V – Mitoiu Aurel; păduri – 0,30 ha în T 136 P 63 cu vecini: N – DE 527, E – Marcu Alexie, S – Cojocaru Ghe., V – Vintilă C-tin şi 0,10 ha in T 187 P 26 cu vecini: N – DE 1189, E – Marcu Ghe., S – DE 1137, V – Vintilă C-tin – în total 5,184 ha în com. Poiana Mare, Dolj.
Pretul instrăinării a fost de 2.400 lei şi a fost achitat.
Prezenta hotarîre tine loc de inscris autentic de vinzare-cumpărare.
Sentinţă definitivă. Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntată in şedinta publică de la 2.05.2007.
V SGrefier,
