Category: <span>Vânzări-Cumpărări</span>

Imobil. Contract de vânzare-cumpărare. Nulitate. Frauda săvârşită de proprietarul vânzător cu concursul cumpărătorului. Decretul-Lege nr. 115/1938 – art. 25 Cum reclamantul a fost de rea-credinţă la încheierea actului autentic, deoarece a cunoscut că pârâta deţine imobilul de peste 24 de ani în baza convenţiei de vânzare încheiată sub forma înscrisului sub semnătură...

Tip: Sentinţă Data:  27.09.2006 Autor: Tribunalul Satu Mare Domenii asociate: Vânzare spaţii comer- ciale – Legea 550/2002 Legea nr. 550/2002 privind vânzarea spaţiilor comerciale proprietate privată a statului şi a celor de prestări servicii, aflate în administrarea consiliilor judeţene sau a consiliilor locale, precum şi a celor...

Prin acţiunea dedusă instanţelor judecătoreşti, reclamanta F.S. a solicitat desfiinţarea contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.500 din data de 15 martie 2002, întrucât anterior încheierii acestei convenţii titlul de proprietate emis în favoarea autorului vânzătoarei T.N., defunctul R.S. fusese desfiinţat prin decizia nr.109 din 22 ianuarie 2002 a Tribunalului Suceava,în sensul excluderii suprafeţei...

Domeniul asociat  - Actiune în perfectarea conventiei de vânzare-cumparare. Conditiile de forma în transmiterea dreptului de proprietate asupra terenurilor prin acte între vii. In conformitate cu dispozitiile art. 2  alin. 1 din Legea nr. 54 din  2 martie 1998 pivind circulatia juridica a terenurilor “Terenurile situate în intravilan si extravilan pot fi înstrainate...

Existenţa simulaţiei presupune doar caracterul secret al contra înscrisului şi încheierea anterioară sau concomitentă a actului secret ,faţa de eel public , nu şi condiţia ca actul secret să fie întocmit într-o anumită formă. Prin sentinţa civilă nr. 3637 /22.12.2006 a Judecătoriei Vaslui a fost admisă acţiunea formulată de reclamanta B.E. în contradictoriu...

Prin acţiunea introdusă la această instanţă reclamantul MV a chemat in judecată pe pârâţii LF şi AVL  solicitând instanţei să pronunţe o hotărâre care să tină loc de act de vânzare cumpărare pentru o suprafaţa de 2,0625 ha individualizată în titlul de proprietate nr. 3400691/2005. Instanţa a respins acţiunea apreciind că pârâtele promitente...

Domeniul asociat  - Nulitate absoluta contract vânzare-cumparare. - Buna credinta a posesorului conform dispozitiilor art. 1898 Cod civil. In conformitate cu dispozitiile art. 1898 din Codul civil: „Buna-credinta este credinta posesorului ca, cel de la care a dobândit imobilul, avea toate însusirile cerute de lege spre a-i putea transmite proprietatea. Este destul...

Prin acţiunea înregistrată sub nr. 1092/91/2006 la Tribunalul Vrancea, reclamanta S.C. M S.A. Focşani a chemat în judecată pe pârâta A.V.A.S. pentru ca, prin hotărârea ce se va pronunţa, să fie obligată pârâta la plata sumei de 11 miliarde lei vechi, cu titlu de daune, şi la plata cheltuielilor de judecată. În motivarea...

Contract de vânzare-cumpărare. Dovada  achitrării preţului Conform art. 1294 Cod civil, vânzarea-cumpărarea este un contract prin care una dintre părţi-vânzătorul- strămută proprietatea unui bun al său asupra celeilalte părţi –cumpărătorul- care se obligă în schimb a plăti vânzătorului preţul bunului vândut. Pentru a fi valabil încheiat, contractul de vânzare-cumpărare trebuie să întrunească anumite...

Pentru ca reclamantul să beneficieze de dispoziţiile art.7 din Legea 85/1992, trebuie să justifice calitatea de chiriaş la momentul formulării cererii, şi să facă dovada că a solicitat unităţii pârâte vânzarea spaţiului locativ. Cererea în evacuare formulată de unitate, împotriva reclamantului, admisă pe cale judecătorească, şi pusă în executare de către creditor, exclude...

Anulare contract de vânzare-cumpărare, neincluderea tuturor părţilor implicate în contractele succesive. Nesoluţionarea cauzei şi în privinţa vânzărilor succesive  având în vedere finalitatea, repunerea în situaţia anterioară prin readucerea bunului (bunurilor) în patrimoniul societăţii falite. În această situaţie se impune casarea sentinţei şi trimiterea cauzei spre rejudecare la aceeaşi instanţă În vederea repunerii în...

Legea nr. 10/2001. Competenţa de soluţionare a cererilor de anulare a contractelor de vânzare- cumpărare încheiate după data de 14 feb. 2001. Inaplicabilitatea prevederilor art. 45 din Legea nr. 10/2001. Potrivit art. III din  Legea nr. 10/2001 republicată, actele juridice de înstrăinare având ca obiect imobile cu destinaţie e locuinţă , încheiate...

Dosar nr. 978/201/2007 - obligatia de "a face" – JUDECĂTORIA CALAFAT JUDETUL DOLJ SENTINTA CIVILĂ NR.743 Şedinta publică de la 2 mai 2007  Preşedinte – V S – judecător Grefier – D M x.x.x.x. Pe rol, solutionarea actiunii civile privind obligatia de "a face", formulată de reclamantul...

Capacitatea de folosinţă.Inadmisibilitatea cererii formulată împotriva unui singur coparticipant procesual pasiv Capacitatea de folosinţă, ca o condiţie de exerciţiu a acţiunii civile, trebuie să existe la data sesizării instanţei. Capacitatea de folosinţă, ca o condiţie de exerciţiu a acţiunii civile, trebuie să existe la data sesizării instanţei. Acţiunea civilă îndreptată împotriva...

Prin acţiunea înregistrată sub nr. 3866/2001 la Tribunalul Galaţi reclamanţii Scînteianu Nicolae, Grigoriu Maria şi Jiteanu Gheorgheau chemat în judecată pe pârâţii SC ALTEC SA Tecuci şi Bastorescu Viorica solicitând ca prin hotărârea ce se va da să se dispună anularea contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 199/06.07.2000 motivat de faptul că...

Ocrotirea legală  minorului sub 14 ani, se realiza prin curatelă în temeiul dispoziţiilor art. 152 cod fam. întrucât urma să dispună de un bun al cărui proprietar era, însă nu avea capacitatea deplină de exerciţiu pentru a încheia actul personal. Curatela este un mijloc juridic temporar şi subsidiar de ocrotire a minorului prin ...

Deliberând asupra cauzei civile defaţă: Prin cererea înregistrată sub nr. 6551/315/16.11.2006 pe rolul acestei instanţe, recla¬mantul V.I.i-a chemat în judecată pe pârâţii E.T.M.şi S.T.E, pentru acţiune în constatare, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se constate că în data de 19.11.2000 pârâţii i-au vândut un teren în suprafaţă...

Acţiune în constatarea nulităţii unui contract de vânzare-cumpărare. Aplicarea art. 282 ind. 1 C.pr. civ. Acţiunea în constatarea nulităţii unui contract de vânzare-cumpărare are ca scop readucerea în patrimoniu a bunului înstrăinat, calea de atac împotriva hotărârii pronunţate stabilindu-se potrivit art. 2821 C. pr. civ. Decizia civilă nr. 81 din 21 iunie...

Pentru  ca dobânditorul unui bun înstrăinat cu titlu oneros de o altă persoană decât proprietarul să se poată apăra şi să păstreze bunul trebuie să dovedească că a acţionat cu diligenţă maximă la data încheierii actului, pentru a se asigura că persoana de la care cumpără este proprieta-rul bunului . Renunţarea cumpărătorului...

Contract de vânzare-cumpărare.Cauză ilicită.Fraudarea legii.Nulitatea procedurii vânzării la licitaţie. Preţul reprezintă obiectul prestaţiei cumpărătorului şi corespunde valorii lucrului vândut. El trebuie să fie fixat în bani, determinat sau determinabil, sincer şi serios. Dacă aceste condiţii nu sunt îndeplinite, contractul este nul absolut ca vânzare-cumpărare, deoarece îi lipseşte un element esenţial asupra căruia trebuie...