Formularea unei cereri de restituire în natură de către persoana îndreptăţită, în condiţiile art. 14 din Legea nr. 112/1995, cerere ce nu fusese încă soluţionată, împiedică perfectarea vânzării-cumpărării către chiriaş. Atâta vreme cât situaţia juridică a imobilului nu fusese stabilită, întrucât organul administrativ învestit cu solicitarea de restituire în natură nu se pronunţase, vocaţia...
Citeste mai mult...Cauta in aceasta categorie:
Contract de închiriere. Renunţare la beneficiul duratei de 5 ani a contractului de închiriere întocmit în urma schimbului obligatoriu de locuinţă. Consecinţe. Posibilitatea prelungirii de drept a contractului de închiriere întocmit în urma schimbului obli
1. Potrivit art. 23 alin. (3) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999, dacă locuinţa oferită în schimb este proprietatea altei persoane, contractul de închiriere se încheie de către aceasta pentru un termen care nu poate fi mai mic decât cel prevăzut în contractul iniţial. Părţile au înţeles să încheie contract de închiriere...
Citeste mai mult...Contract de mandat. Depăşirea împuternicirilor primite. Ratificare
Dacă mandatarul a depăşit limitele împuternicirii date de mandanţi prin aceea că a contractat cu o altă persoană juridică, însă mandanţii au ratificat tacit, dar neechivoc actele astfel încheiate, această ratificare, din punct de vedere juridic, valorează mandat (art. 1546 alin. 2 din Codul civil). Prin urmare, reclamanţii mandanţi sunt obligaţi faţă de terţul...
Citeste mai mult...Contract de închiriere. Locatar având calitatea de membru al unei asociaţii profesionale
Pârâtul beneficiază de protecţia Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 (aprobată, cu modificări şi completări, prin Legea nr. 241/2001) în situaţia în care contractul încheiat cu titularul dreptului de administrare nu a avut în vedere calitatea sa de membru al Uniunii Arhitecţilor din România. Calitatea de membru al unei asociaţii profesionale nu conferă...
Citeste mai mult...Contract de închiriere. Consecinţele refuzului chiriaşului de a încheia un nou contract de închiriere. Aplicarea art. 10 alin. (1) şi art. 11 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999
Termenul de 30 de zile prevăzut de art. 10 alin. (1) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 nu este un termen de decădere. Acest termen poate fi calificat ca un termen înăuntrul căruia părţile trebuie să negocieze fie încheierea unui nou contract de închiriere, fie predarea spaţiului către proprietar, fie să se...
Citeste mai mult...Titlu de proprietate emis în temeiul Legii nr. 18/1991. Acţiune pentru constatarea nulităţii absolute formulată în nume propriu de consilierii din cadrul consiliului local. Lipsa calităţii procesuale active
In nume personal, reclamanţii - consilieri în cadrul consiliului local - nu pot dobândi nici un folos practic, direct, prin anularea titlului de proprietate al pârâtului, în patrimoniul lor, ca persoane fizice, nenăscându-se drepturi care să fi fost nesocotite prin emiterea respectivului titlu de proprietate, aceştia neavând, aşadar, calitate procesuală activă în cauză. Invocarea...
Citeste mai mult...Substituţii. Categorii. Diferenţe între substituţia vulgară şi cea fideicomisară. Situaţii
Prin dispoziţia testamentară întocmită, testatorul a desemnat în mod subsidiar pe un al doilea legatar (şi anume reclamanta), care să beneficieze prin substituţie de legat, în cazul în care primul legatar nu doreşte să beneficieze de legat. Rezultă că, în acest caz, cel de-al doilea legat îşi produce efectele numai sub condiţia suspensivă a...
Citeste mai mult...Simulaţie. Proba actului secret. Situaţia terţului faţă de convenţia secretă
Proba actului secret în cadrul unei acţiuni prin care se solicită să se constate caracterul simulat al adjudecării unui imobil (în speţă actul ascunzând o înstrăinare şi simulând o silită finalizată prin ordonanţă de adjudecare) poate fi asimilată de către terţul faţă de convenţia secretă prin orice mijloc de probă, inclusiv prin proba...
Citeste mai mult...Reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul Legii nr. 18/1991, republicată. Persoane îndreptăţite. Condiţia de a formula cerere de reconstituire
Adeverinţa de reconstituire a dreptului de proprietate emisă numai pe numele unuia dintre moştenitori nu este sancţionată cu nulitatea absolută, în raport de prevederile art. III din Legea nr. 169/1997. Cât timp titularul adeverinţei a dovedit calitatea sa de moştenitor al fostului proprietar, acesta este îndreptăţit la reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului. Potrivit...
Citeste mai mult...Raport de expertiză medico-legală psihiatrică. Declaraţii de martori. Forţa probantă
Actele juridice (testament, contract de împrumut) încheiate de cu lipsă de discernământ, astfel cum s-a constatat ulterior printr-un raport de expertiză medico-legală psihiatrică, sunt lipsite de eficienţă juridică şi justifică o acţiune în constatarea nulităţii acestora în instanţă. Declaraţiile martorilor, în sensul că autorul era lucid la data încheierii actelor în litigiu şi...
Citeste mai mult...Prescripţia dreptului la acţiune având un obiect patrimonial. Stabilirea momentului de la care începe să curgă termenul de prescripţie pentru moştenitorul rezervatar
Dreptul la acţiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripţie în termen de 3 ani, conform art. 1 coroborat cu art. 3 din Decretul nr. 167/1958. Reclamanta, în calitate de moştenitor rezervatar, a acceptat tacit succesiunea autoarei sale, care s-a deschis la 23 februarie 1995. Aceasta poate formula acţiunea în reducţiunea liberalităţilor, respectiv...
Citeste mai mult...Partide politice. Reînscrierea partidelor politice potrivit Legii nr. 14/2003. Cerinţele impuse de art. 53 din lege. Termenul de 6 luni pentru depunerea cererii – termen de decădere. Tardivitate.
Potrivit art. 53 alin. (2) din Legea partidelor politice nr. 14/2003, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 25 din 17.01.2003, "în termen de 6 luni de la intrarea în vigoare a prezentei legi, partidele politice existente se vor conforma prevederilor acesteia, urmând procedura judiciară stabilită la art. 18- 21, sub sancţiunea...
Citeste mai mult...Partaj succesoral. Formarea loturilor
Conform dispoziţiilor art. 741 din Codul civil, la formarea loturilor, instanţa trebuie să verifice dacă fiecare parte urmează a primi, pe cât se poate, aceeaşi cantitate de mobile şi de imobile de aceeaşi natură şi valoare. Acest text de lege este încălcat dacă instanţa a atribuit reclamantului două suprafeţe de teren situate în intravilan,...
Citeste mai mult...Nulitate. Efectele nulităţii. Excepţii de la principiul “resoluto iure dantis, resolvitur ius accipientis”. Aplicabilitate
Constatarea nulităţii procurii de vânzare nu atrage şi nulitatea contractelor de vânzare-cumpărare încheiate în baza sa, întrucât subdobânditorii cu titlu oneros au fost de bună-credinţă, neputând să cunoască, cu minime diligenţe, faptul că procura de vânzare este nulă, deoarece hotărârea judecătorească de constatare a nulităţii procurii a fost pronunţată ulterior perfectării contractelor de vânzare-cumpărare. ...
Citeste mai mult...Măsuri reparatorii prevăzute de OUG nr. 190/2000. Admisibilitatea evaluării de către instanţa de judecată a legalităţii actelor procedurale penale de confiscare a obiectelor din metale preţioase
Din perspectiva dispoziţiilor art. 26 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 190/2000, republicată, potrivit cărora persoanele fizice şi juridice ale căror obiecte din metale preţioase au fost preluate de către stat în perioada 1946 - 1990 sunt îndreptăţite la măsuri reparatorii dacă preluarea a avut un caracter abuziv, în sensul că a operat...
Citeste mai mult...Mărci. înregistrare. Risc de confuzie în rândul publicului specializat
Aprecierea comisiei de reexaminare mărci din cadrul OSIM, în sensul că nu există risc de confuzie în rândul publicului consumator, întrucât acesta este public specializat, alcătuit din medici şi farmacişti, iar publicului larg i se eliberează aceste medicamente pe bază de reţete, este lipsită de fundament juridic. Produsele protejate de ambele mărci vor fi...
Citeste mai mult...Mărci. Contestaţie împotriva deciziei OSIM de respingere a cererii de înregistrare a mărcii. Incidenţa art. 6 lit. c) din Legea nr. 84/1998
Comisia de reexaminare din cadrul OSIM a reţinut că produsele protejate de cele două mărci sunt similare, una dintre acestea protejând echipamente pentru preluarea informaţiei şi calculatoare, iar cealaltă imprimante, scanere, telecopiatoare şi ordinatoare. în aprecierea riscului de confuzie, marca şi semnul trebuie comparate ca întreg, acordându-se o mai mare pondere elementelor comune. Diferenţele...
Citeste mai mult...Legea nr. 241/2001. Neretroactivitate. Noţiunea de membri de familie ai titularului contractului de închiriere
Includerea în fişa locativă a apartamentului închiriat a ginerelui, mamei şi nepoatei titularului contractului de închiriere, ulterior restituirii imobilului către foştii prin hotărâre judecătorească, nu este legală, întrucât aceste persoane nu făceau parte din categoria membrilor de familie, conform art. 15 alin. 2 din Legea nr. 5/1973 şi art. 17 din Legea nr....
Citeste mai mult...Ipotecă. Stingerea acesteia prin prescripţie. Felul prescripţiei în accepţiunea art. 1800 alin. 1 pct. 4 din Codul civil
Dispoziţiile art. 1800 alin. 1 pct. 4 din Codul civil se referă la prescripţia achizitivă, şi nu la prescripţia extinctivă, de unde rezultă că termenul de 3 ani, invocat de terţul dobânditor al imobilului, cu referire la prescripţia dreptului material la acţiune al creditoarei, nu are relevanţă sub aspectul stingerii ipotecii. (Decizia nr. 1722...
Citeste mai mult...Ieşire din indiviziune în baza unui drept de creanţă. Lipsa coproprietăţii. Inadmisibilitate
Ieşire din indiviziune în baza unui drept de creanţă. Lipsa coproprietăţii. Inadmisibilitate Existenţa în patrimoniul reclamanţilor doar a unui drept de creanţă, născut din contribuţia proprie la dobândirea unui apartament, nu justifică acţiunea acestora de ieşire din indiviziune asupra imobilului în contra pârâţilor, care implică, în mod necesar, existenţa unei coproprietăţi. în consecinţă, acţiunea...
Citeste mai mult...Monitorizează persoane
Află informaţii suplimentare despre orice dosar GRATIS!
Jobsora
Jobsora
Căutați milioane de locuri de muncă în România lângă dvs. și aplicați online azi! Click aici
Caută orice Dosar în timp real în toate instanţele din România.
