Actiune în evacuare. Contract de închiriere. Ajungere la termen. Relocatiune tacita rezultata din primirea de catre proprietar a unor sume cu titlu de chirie în avans pentru o perioada de timp. Exigente probatorii. Cod Civil, art.1438 Sustinerea recurentei ca, în realitate, a platit în avans chiria datorata pentru o perioada...
Citeste mai mult...Cauta in aceasta categorie:
Pentru promovarea cu succes a unei acţiuni în restituirea îmbogăţirii fără justă cauză se cer îndeplinite cumulativ anumite condiţii materiale şi anume: mărirea unui patrimoniu, micşorarea unui patrimoniu, existenţa unei legături între sporirea unui …
Pentru promovarea cu succes a unei acţiuni în restituirea îmbogăţirii fără justă cauză se cer îndeplinite cumulativ anumite condiţii materiale şi anume: mărirea unui patrimoniu, micşorarea unui patrimoniu, existenţa unei legături între sporirea unui patrimoniu şi diminuarea celuilalt, în sensul ca ambele fenomene să fie efectul unei cauze unice. (Trib. Bistriţa-Năsăud, s. civ.,...
Citeste mai mult...Evacuare. Analizarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999, prin prisma Convenţiei Europene a Drepturilor Omului
Curtea de Apel Cluj, Secţia civilă, de muncă şi asigurări sociale, pentru minori şi familie, decizia nr. 932/R din 11 martie 2011 Prin sentinţa civilă nr. 4966/2007 din 6 iunie 2007 a Judecătoriei Cluj-Napoca, a fost admisă acţiunea civilă formulată de reclamantul L.M. în contradictoriu cu pârâtul C.M.V. si, in consecinţă, s-a...
Citeste mai mult...Rezilierea contractului de închiriere. Clauză penală privind majorările de întârziere pentru plata chiriei la data stabilită în contract. Neasimilare cu o creanţă bugetară prevăzută în art. 1 alin.(1) din Codul de procedură fiscală
Curtea de Apel Cluj, Secţia civilă, de muncă şi asigurări sociale, pentru minori şi familie, decizia nr. 1747 din 18 mai 2011 Prin sentinţa civilă nr. 16697/10.12.2010, pronunţată de Judecătoria Cluj-Napoca, a fost admisă în parte acţiunea civilă formulată şi precizată de reclamantul Municipiul Cluj Napoca în contradictoriu cu pârâtul P.C. şi...
Citeste mai mult...Acţiune în evacuare. Chiriaşi ocupanţi ai unui imobil restituit în temeiul Legii nr. 10/2001. Admitere
Curtea de Apel Cluj, Secţia civilă, de muncă şi asigurări sociale, pentru minori şi familie, decizia nr. 2891 din 8 septembrie 2011 Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Cluj-Napoca la 18.02.2009, reclamantul I.V.G. i-a chemat în judecată pe pârâţii R.N.M. şi B.E.. Reclamantul a solicitat pe calea ordonanţei preşedinţiale,precizată ulterior ca cerere în...
Citeste mai mult...Neacordarea majorărilor de întârziere aferente chiriei restante până la data evacuării efective a chiriaşului
Neacordarea majorarilor de întârziere aferente chiriei restante pâna la data evacuarii efective a chiriasului Prin cererea introdusa la aceasta instanta si înregistrata la nr. 2990/292 din 18 iulie 2011, reclamantul M. R.d.V. prin Primar a chemat în judecata pe pârâtul G. Fl. pentru ca, prin hotarârea ce se va pronunta, sa se dispuna...
Citeste mai mult...Actiune în restituirea fructelor civile (chirie) pentru terenul preluat de stat în baza unui contract de donatie anulat. Distinctie între posesorul de buna-credinta si posesorul de rea-credinta. Efectele costatarii nulitatii donatiei. Obligatia statu…
Pentru dobândirea fructelor, posesorul trebuie sa fie de buna – credinta nu numai la momentul în care a intrat în stapânirea bunului frugifer, ci si în fiecare moment în care percepe fructele. Pentru dobândirea fructelor, posesorul trebuie sa fie de buna – credinta nu numai la momentul în care a intrat în...
Citeste mai mult...Drept de proprietate afectat de o condiţie suspensivă. Acest tip de condiţie suspendă efectele actului juridic până la momentul realizării sale, situaţia fiind incertă pentru ambele părţi.
Drept de proprietate afectat de o condiţie suspensivă. Acest tip de condiţie suspendă efectele actului juridic până la momentul realizării sale, situaţia fiind incertă pentru ambele părţi. Contrar susţinerilor reclamantului, dreptul său de proprietate asupra imobilului Liceul de muzică, situat în B., str. A.O., nr. 4 este afectat de o condiţie suspensivă care...
Citeste mai mult...Acordarea cheltuielilor de judecată. Stabilirea culpei procesuale a părţii din vina căreia s-a purtat procesul.
Acordarea cheltuielilor de judecată. Stabilirea culpei procesuale a părţii din vina căreia s-a purtat procesul. Art.275 Cod procedură civilă Poziţia juridică de parte câştigătoare în proces a reclamantei este determinată de raportul dintre conţinutul obiectului acţiunii şi rezultatul obţinut prin hotărârea de soluţionare a litigiului, ceea ce înseamnă că atunci când...
Citeste mai mult...Vânzarea catre chiriasi a imobilelor conform Legii nr. 10/2001.Drept de optiune.
Vânzarea catre chiriasi a imobilelor conform Legii nr. 10/2001.Drept de optiune. Din interpretarea art.42 alin.3 din Legea nr.10/2001 rezulta vointa legiuitorului de a institui o vocatie si nicidecum o obligatie în sarcina detinatorilor actuali ai imobilelor aflate în administrarea acestora, în acest sens putând fi interpretata sintagma „pot fi înstrainate” care are semnificatia...
Citeste mai mult...Imobil restituit în baza Legii nr. 10/2001. Plata chiriei către proprietar. Unitate de învăţământ utilizatoare a imobilului.
Imobil restituit în baza Legii nr. 10/2001. Plata chiriei către proprietar. Unitate de învăţământ utilizatoare a imobilului. Legiuitorul nu face distincţie între persoanele îndreptăţite cărora li s-a eliberat dispoziţie de restituire în natură a imobilului fără nicio condiţie şi cele cărora li s-a instituit prin dispoziţie condiţia rambursării sumei încasate cu titlu de...
Citeste mai mult...Contract de locaţiune. Obligarea la plata chiriei restante şi a penalităţilor de întârziere.
Prin sentinţa civilă nr. 4071/10.04.2013, pronunţată de J. S. în dosarul civil nr. 4070/311/2012, s-a admis în parte cererea formulată de reclamantul M. S. în contradictoriu cu pârâta G. I. şi a fost obligată pârâta să plătească reclamantului suma de 719,76 lei reprezentând contravaloarea chiriei datorate pentru perioada martie 2011-noiembrie 2012, fiind obligată pârâta...
Citeste mai mult...Contract de închiriere- plata chiriei şi a garanţiei
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE- PLATA CHIRIEI ŞI A GARANŢIEI Deliberând asupra cauzei comerciale de faţă, constată următoarele: Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe sub nr. …/200/2012 la data de 20.04.2012 reclamanta SC GEROM SA, a solicitat obligarea pârâtului PN la plata sumei de 167,80 lei reprezentând diferenţă garanţie contractuală, 564,40 lei reprezentând...
Citeste mai mult...Renunţarea la drept, înţeleasă ca act unilateral şi de dispoziţie prin care reclamantul se desistă de la dreptul subiectiv material afirmat pe calea acţiunii civile, se diferenţiază de renunţarea la judecată.
Renunţarea la drept, înţeleasă ca act unilateral şi de dispoziţie prin care reclamantul se desistă de la dreptul subiectiv material afirmat pe calea acţiunii civile, se diferenţiază de renunţarea la judecată care presupune desistarea de la un drept procesual recunoscut părţilor alături de altele care fac parte din aceeaşi categorie precum: dreptul de a...
Citeste mai mult...Dacă tacita relocaţiune nu a fost exclusă printr-o clauză contractuală expresă iar locatarul rămâne în folosinţa lucrului după expirarea termenului contractual fără ca locatorul să îl împiedice, locaţiunea se consideră reînnoită.
Dacă tacita relocaţiune nu a fost exclusă printr-o clauză contractuală expresă iar locatarul rămâne în folosinţa lucrului după expirarea termenului contractual fără ca locatorul să îl împiedice, locaţiunea se consideră reînnoită, în condiţiile primului contract, cu singura diferenţă că noua locaţiune va fi pe perioadă nedeterminată. În speţă, reclamantul a solicitat instanţei,...
Citeste mai mult...Acţiune în pretenţii. Chirie restantă.
Cuprins pe materii: Drept civil. Contract de închieriere.Chirie restantă Sarcina probei: cel care face o susţinere în cursul procesului trebuie să o dovedească”, conform art. 249 C.pr. civilă. Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Târgu Bujor sub nr. 1301/316/2013, la data de 31.05.2013, reclamanta G P a chemat în judecată pe pârâtul...
Citeste mai mult...Modificarea unilaterală a chiriei în baza unor factori obiectivi
Litigii cu profesioniştii. Contract de închiriere. Modificarea unilaterală a chiriei în baza unor factori obiectivi. Sarcina probării acestora. Potrivit dispoziţiilor art.969 Cod civil, convenţiile legal făcute au putere de lege între părţile contractante; din cenzurarea clauzelor convenţiei Curtea … constată că, într-adevăr, intimata pârâtă, locatar, a acceptat ca modificarea cuantumului chiriei...
Citeste mai mult...Obligaţia de a face. Obligarea unităţii administrativ teritoriale de a încheia un contract de vânzare cumpărare. Legea aplicabilă.
Obligarea unităţii administrativ teritoriale de a încheia un contract de vânzare cumpărare. Legea aplicabilă. În situaţia în care apartamentul a fost construit din fondurile statului, acesta cade sub incidenta Legii nr. 114/1996, republicata si a Noului Cod civil, iar in ceea ce priveste vanzarea sub incidenta Legii nr. 85/1992, republicata si a Decretului-Lege nr....
Citeste mai mult...Pretenţii constând penalităţi de întârziere calculate asupra chiriei datorate unei unităţi administrative. Natură juridică
Chiria datorată bugetelor locale nu poate fi considerată creanţă fiscală din mai multe considerente: între părţi nu s-a încheiat un raport juridic fiscal; nici una dintre părţi nu are calitatea de organ fiscal; chiria convenită contractual este doar o categorie, lato sensu, a creanţelor bugetare, dar nu are regimul juridic similar creanţelor fiscale. ...
Citeste mai mult...Monitorizează persoane
Află informaţii suplimentare despre orice dosar GRATIS!
Jobsora
Jobsora
Căutați milioane de locuri de muncă în România lângă dvs. și aplicați online azi! Click aici
Caută orice Dosar în timp real în toate instanţele din România.
