Garanţia reală consimţită de titularul dreptului de proprietate asupra imobilului se raportează la obligaţia debitorului de a rambursa creditul şi de a plăti dobânzile şi eventualele penalităţi pentru nerambursarea la termen a tranşelor creditului. De aceea este necesar şi obligatoriu ca în foaia de sarcini a cărţii funciare să fie reflectată garanţia reală prin menţionarea...
Citeste mai mult...Cauta in aceasta categorie:
Încheiere de carte funciară. Cerere de înscriere a unui contract de vânzare –cumpărare . Inopozabilitate faţă de terţVânzări-CumpărăriCarte Funciară
Potrivit art. 22 din Legea nr. 7/1996 dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil vor fi înscrise în cartea funciară pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis în mod valabil. Drepturile reale înscrise după notarea somaţiei nu vor putea fi opuse creditorului urmăritor, în afară de cazul în care acesta...
Citeste mai mult...Contract de vânzare -cumpărare. Acţiune în constatarea nulităţii absolute. Buna credinţă. Drept de accesiune imobiliară ContracteVânzări-Cumpărări
În contextul în care la data încheierii contractului de vânzare – cumpărare contestat compărătorii fuseseră înştiinţaţi că imobilul în litigiu i-a fost restituit vânzătorului în temeiul Legii nr. 10/2001 , iar în temeiul art. 492 Cod civil, vânzătorul, care este proprietarul terenului, se prezumă a fi şi proprietarul construcţiilor edificate pe acesta, nu se poate...
Citeste mai mult...Contract de credit bancar. Calitate procesuală pasivă.
în litigiul având ca obiect restituirea unui credit bancar şi a dobânzilor aferente, calitatea procesuală pasivă revine şi împrumutatului, chiar dacă acest credit a fost utilizat de societatea comercială care l-a garantat. Secţia Comercială, decizia nr. 2701 din 23 iunie 1998. Reclamanta BANCA RENAŞTEREA CREDITULUI ROMÂNESC SA CREDIT BANK - SUCURSALA SIBIU a chemat în judecată pe...
Citeste mai mult...Legea nr. 10/2001. Anulare contract de vânzare-cumpărare pe acţiuni între societăţi comerciale. Art. 42(2) din Legea nr. 10/2001. Contracte
Prin cererea formulată de reclamanţii B. A. H. şi B. H.-P. s-a solicitat în contradictoriu cu Statul Român prin Primăria municipiului Sighişoara, SC”N.”SA Sighişoara, AVAS Bucureşti, Consiliul local al municipiului Sighişoara, anularea contractului de vânzare cumpărare de acţiuni nr.11 din 10 martie 2000, intervenit între fostul FPS şi E. P. precum şi actul adiţional intervenit...
Citeste mai mult...GARANTAREA CONTRACTULUI DE CREDIT BANCAR PRIN CONTRACT DE CAUŢIUNE Şl DE GARANŢIE IMOBILIARĂ
1. Contractul de ipotecă şi de fidejusiune încheiate de acelaşi garant sunt garanţii care nu se exclud. 2. Ipoteca asupra unui imobil care are caracterul de bun comun în codevălmăşie cu soţia poate fi constituită numai cu consimţământul expres al...
Citeste mai mult...CONTRACT DE CREDIT BANCAR. COMPONENTELE CREANŢEI BĂNCII. IPOTECA. OMISIUNEA ÎNSCRIERII TUTUROR COMPONENTELOR CREANŢEI. OFERTA DE PLATĂ NUMAI PENTRU UNELE DINTRE ELEMENTELE COMPONENTE ÎNSCRISE ÎN CARTEA FUNCIARĂ
Oferta de plată pentru stingerea creanţei băncii nu poate fi acceptată atunci când oferta se limitează la cuantumul creditului acordat şi nu acoperă acele componente ale creanţei care reprezintă dobânda bancară, dobânzile penalizatoare, majorările de întârziere, comisionul, etc. (art. 56 al Legii nr. 58/1998). Secţia comercială şi de administrativ, decizia nr. 1888 din 28 octombrie...
Citeste mai mult...CONTRACT DE ASOCIAŢIE ÎN PARTICIPATIUNE. CLAUZE DE REZILIERE. VÂNZAREA IMOBILULUI DESTINAT ACTIVITĂTII COMUNE. FALIMENTUL UNUI ASOCIAT. PRIORITATE ÎN TIMP. CONSECINŢE
în situaţia în care clauza contractului de asociaţie în participaţiune prevede expres rezilierea de drept a contractului în cazul vânzării de către asociatul proprietar a imobilului afectat activităţii comune, este irelevantă pentru soarta contractului împrejurarea că, ulterior vânzării, celălalt asociat a intrat în procedura falimentului (art. 251- 256 Cod comercial). Secţia comercială şi de administrativ,...
Citeste mai mult...Contract de împrumut bancar. Clauză referitoare la calitatea de titlu executor a acestui
contract. inaplicabilitate. consecinţe cu privire la urmărirea silită. Contractele de credit bancar, indiferent de stipulaţia părţilor, nu constituie titluri executorii în înţelesul art. 372 şi 376 Cod procedură civilă. Drept consecinţă, toate actele de întreprinse în temeiul unor asemenea contracte sunt lovite de nulitate. Secţia Comercială, decizia nr. 3774 din 27 octombrie 1998. Tribunalul a admis contestaţiile...
Citeste mai mult...Contract de credit bancar comercial garantat prin ipotecă. întinderea răspunderii garantului.
Răspunderea garantului ipotecar al unui credit bancar comercial se limitează la valoarea bunului imobil ipotecat înscrisă în contractul de ipotecă deoarece prin contractul menţionat garantul nu şi-a asumat o obligaţie solitară, iar prezumţia de solidaritate instituită prin art. 41 alin. 2 Cod Comercial operează doar în cazul fidejusorului, care este un garant personal al debitorului...
Citeste mai mult...Calitate procesuală activă. Contract de garanţie.
Secţia Comercială, decizia nr. 1278 din 26 martie 1998 (dosar nr. 1458/1997). Societatea Comercială "ROTMUS" S.R.L. a solicitat obligarea pârâtei Societatea Comercială "ITAL BIOSONIC IMPORT EXPORT" S.R.L. la plata împrumutului acordat şi nerestituit. Reclamanta a arătat că, potrivit contractului de credit, BANKCOOP S.A. a acordat pârâtei un credit, garantat de L.V. cu imobilul său, proprietate personală, acesta...
Citeste mai mult...Contract de credit bancar. Decăderea din beneficiul termenului după neplata primei rate scadente. Cerinţe. Blocajul financiar. Consecinţe cu privire la obligaţiile debitorului.
1. Neachitarea primei rate scadente a creditului bancar îndreptăţeşte pe creditor să obţină restituirea întregului credit restant şi dobânzilor aferente, chiar înainte de împlinirea termenelor de rambursare, dacă există o clauză contractuală în acest sens. 2. Blocajul financiar nu îl exonerează pe debitor de plata ratelor scadente şi nici nu justifică amânarea lor. Secţia Comercială, decizia nr....
Citeste mai mult...Contract de vânzare-cumpărare neîncheiat în formă scrisă. Neîndeplinirea obligaţiei de plată a preţului. Consecinţe.
Potrivit art. 1361 şi art. 1362 şi art. 43 Cod comercial în lipsa unor clauze contractuale contrare, preţul devine exigibil la predarea mărfurilor şi produce de drept dobânzi din acelaşi moment. Ca atare, în cazul contractului de vânzare-cumpărare neîncheiat în formă scrisă, cumpărătorul care nu contestă primirea mărfurilor şi neplata preţului datorează vânzătorului, pe...
Citeste mai mult...Contract de furnizare a energiei termice. Preluarea facturilor de către un prepus al beneficiarei şi necontestarea furnizării energiei termice facturate. Consecinţe.
Netrimiterea facturilor la sediul beneficiarei nu justifică refuzul de plată dacă documentele menţionate au fost ridicate în mod cert de un prepus al acesteia, iar furnizarea energiei termice facturate este necontestată. Secţia Comercială, decizia nr. 4458 din 8 decembrie 1998. Tribunalul a admis acţiunea reclamantei Regia Autonomă Judeţeană de Apă, Canal laşi şi a obligat pe pârâta...
Citeste mai mult...Contract de transport pe căile ferate. Termen de prescripţie.
Potrivit art. 956 pct. 1 Cod comercial, pentru transporturile pe căite ferate efectuate în Europa, termenul de prescripţie este de 6 luni şi curge de la data la care cărăuşul a predatdestinataruluimărfurile trasportate. Secţia Comercială, decizia nr. 4074 din 11 septembrie 1998. Tribunalul a admis în parte acţiunea reclamantei S.C. PROMET S.A. Beclean şi a obligat pe pârâta...
Citeste mai mult...Contract de transport internaţional de mărfuri pe şosele. Termen de prescripţie.
Secţia Comercială, decizia nr. 2148 din 26 mai 1998. Tribunalul a admis acţiunea formulată de reclamanta AUTOTRANSPORT SA laşi şi a obligat pârâta TRANSEU-ROPA SA - Bacău la plata sumei de 5.291,56 DM în echivalent în lei la data executării hotărârii, reprezentând contravaloare servicii prestate, cu 20.000 lei cheltuieli de judecată. S-a reţinut că în anul 1994, reclamanta...
Citeste mai mult...Contract de locaţie de gestiune. Lucrări de îmbunătăţire efectuate de locatar. Data începerii termenului de prescripţie a dreptului la acţiune pentru contravaloarea acestor lucrări.
Dreptul la acţiune al locatarului pentru recuperarea contravalorii lucrărilor de îmbunătăţire a spaţiului comercial închiriat apare ca legitim la data expirării contractului de locaţie de gestiune, când locatorul i-a comunicat în scris că nu înţelege să prelungească acest contract. Secţia Comercială, decizia nr. 3896 din 30 septembrie 1998. Reclamanta S.C. CONLINU S.R.L. Oţelul Roşu a chemat, în judecată...
Citeste mai mult...Prescripţie. Cazuri de întrerupere. Contract comercial în formă simplificată. Data naşterii dreptului la acţiune.
Notificarea prealabilă a debitorului nu întrerupe cursul prescripţiei, deoarece reprezintă un termen de graţie pentru plata datoriei şi nu o cerere de chemare în judecată. Dreptul la acţiune pentru valorificarea creanţelor ce izvorăsc din contracte comerciale stabilite în formă simplificată, conform art. 36 Cod comercial, se naşte la momentul în care comanda transmisă de una dintre...
Citeste mai mult...Decizie de încetare contract de muncă. Pensionar. Legalitate, în condiţiile inexistenţei acordului angajatorului
de continuare a activitătii C. muncii, art. 56 alin. (1) lit. d)[1) Legea nr. 19/2000, art. 41 alin. (5)[2), modificat prin art. I(3] pct. 1 din Legea nr. 49/2010 Din interpretarea coroborată a art. 41 alin. (5) din Legea nr. 19/2000, modificat prin art. I pct. 1 din Legea nr. 49/2010, prin raportare la art. 56 alin....
Citeste mai mult...Contract comercial. Modificarea preţului. Modalitate. Probe. Nesusţinerea de către partea prezentă în instanţă a cererii de efectuare a unei expertize. Consecinţe.
Revenirea de către executantul unor lucrări contractate asupra facturii iniţiale, la obiecţiunile beneficiarului acestor lucrări şi emiterea unei noi facturi, acceptate la plată, echivalează cu acordul părţilor de modificarea preţului stabilit prin contract, fără a fi necesar să se încheie un act adiţional. Dacă partea prezentă nu insistă în admiterea şi administrarea expertizei solicitate în prealabil,...
Citeste mai mult...Monitorizează persoane
Află informaţii suplimentare despre orice dosar GRATIS!
Jobsora
Jobsora
Căutați milioane de locuri de muncă în România lângă dvs. și aplicați online azi! Click aici
Caută orice Dosar în timp real în toate instanţele din România.
