Locatorul din contractul de leasing imobiliar nu poate să solicite rezilierea contractului pentru neplata la scadenţă a redevenţei lunare, stabilită a fi la data de 25 a fiecărei luni calendaristice pentru luna în curs, cât timp îndeplinirea acestei obligaţii de către locatar este condiţionată, potrivit înţelegerii convenţionale, de comunicarea, de către locator, a facturii...
Citeste mai mult...Cauta in aceasta categorie:
Contract de locaţiune. Tacita relocaţiune. Pact comisoriu. Evacuare pentru lipsă de titlu. Condiţii
Potrivit dispoziţiilor art. 1452 din Codul civil, "Dacă locatarul, şi după expirarea termenului locaţiunii, continuă a rămâne în casa sau apartamentul închiriat, fără nici o împiedicare din partea locatorului, el se consideră că voieşte a le ocupa sub aceleaşi condiţii şi pentru un timp determinat de obiceiul locului, şi nu poate nici să iasă,...
Citeste mai mult...Contract de închiriere încheiat între Consiliul General al Municipiului Bucureşti şi un alt organ al administraţiei locale. Natura juridică a litigiului
Potrivit art. 56 din Codul comercial, caracterul comercial al unui litigiu este dat de natura comercială a actului juridic dedus judecăţii. Dacă un act este comercial numai pentru una din părţi, toţi contractanţii sunt supuşi, în ceea ce priveşte acest act, legii comerciale, afară de cazurile în care legea ar dispune altfel. Cum părţile...
Citeste mai mult...Contract de împrumut bancar. Principiul “pacta sunt servanda”. Răspunderea persoanei juridice
Potrivit dispoziţiilor art. 969 din Codul civil, convenţiile legal făcute au putere de lege între părţile contractante, aceasta însemnând că, sub condiţia de a nu fi contrare dispoziţiilor prohibitive şi imperative ale legii, ordinii publice şi bunelor moravuri, contractele au faţă de părţi aceeaşi putere obligatorie ca o lege. Potrivit art. 35 din Decretul...
Citeste mai mult...Contract de închiriere. Spaţiu comercial. Cauză ilicită. Nulitate absolută. Condiţii
Locaţiunea nu este un contract translativ sau constitutiv de drepturi reale, ci un contract creator de raporturi obligaţionale, dreptul de folosinţă al locatorului fiind un drept de creanţă. Dat fiind faptul că locaţiunea nu transmite dreptul de proprietate, locatorul poate să nu fie proprietarul bunului dat în locaţiune, astfel încât lipsa calităţii de proprietar...
Citeste mai mult...Contract de comodat. Obligaţia de restituire a garanţiei. Interpretarea clauzei. Principiul “pacta sunt servanda”
Din cuprinsul art. 969 din Codul civil rezultă că numai convenţiile încheiate legal, ce nu contravin dispoziţiilor de ordine publică, au putere de lege între părţi. Raportul creat prin contract are o valoare tot atât de puternică precum raportul creat printr-o dispoziţie imperativă a legii. Cum, prin contract, părţile au stipulat preţul garanţiei în...
Citeste mai mult...Contract de furnizare software. Obligaţiile părţilor contractante. Natura juridică a obligaţiilor
Obligaţia de furnizare software pentru operaţiuni determinate este o obligaţie de rezultat. Obligaţia de rezultat a debitorului (furnizor) nu exclude datoria creditorului (beneficiar) de a coopera la obţinerea rezultatului. Neîndeplinirea acestei datorii are drept consecinţă partajarea răspunderii între debitor şi creditor. (Decizia nr. 1589 din 28 noiembrie 2002 - Secţia a V-a comercială) Prin...
Citeste mai mult...Contract comercial. Nerespectarea obligaţiilor. Sancţiuni şi consecinţe
Potrivit dispoziţiilor art. 1020 din Codul civil, condiţia rezolutorie este subînţeleasă, totdeauna, în contractele sinalagmatice, în cazul când una din părţi nu îndeplineşte angajamentul său. Conform prevederilor art. 1021 din Codul civil, contractul nu este însă desfiinţat de drept, partea în privinţa căreia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau să silească pe cealaltă...
Citeste mai mult...Contract de asociere în participaţiune. Obligaţia de plată a cotei de asociere. Interpretarea clauzei
Cum, prin contractul de asociere intimata s-a obligat să plătească apelantei un procent din profitul net realizat din exploatarea bunului, dar nu mai puţin de 310 USD, în mod greşit, instanţa de fond a reţinut că intimata avea obligaţia să achite suma fixă menţionată numai în situaţia obţinerii unui profit. Această interpretare încalcă prevederile...
Citeste mai mult...Contract de achiziţie publică având ca obiect „Delegarea de gestiune prin concesionare a serviciului public de salubritate al Comunei V., jud. Hunedoara”. Inaplicabilitatea dispoziţiilor H.G. nr.717/2008. Contracte
Secţia de administrativ şi fiscal - Decizia nr.27/CA/12 ianuarie 2011 Prin Decizia nr. 27/CA/2011 pronunţată în dosar nr. 1241/97/2010 la data de 12.01.2011, Secţia de Contencios Administrativ şi Fiscal a Curţii de apel Alba Iulia a admis recursul declarat de pârâta Comuna V. prin Primar împotriva sentinţei nr. 1812/CA/2010 pronunţată la data de 11.11.2010...
Citeste mai mult...Contract de vânzare-cumpărare de acţiuni încheiat cu întârziere. Daune-interese constând în transformarea daunelor cominatorii acordate prin hotărâre judecătorească. Condiţii de acordare
Potrivit art. 1084 din Codul civil, recurenta-reclamantă trebuie să dovedească prejudiciul suferit ca urmare a încheierii cu întârziere a contractului de vânzare-cumpărare de acţiuni. Transformarea daunelor cominatorii, reprezentând doar sancţiunea mobilizatoare pentru ca intimata-pârâtă să respecte obligaţia asumată, în daune-interese presupune producerea dovezilor pentru pierderea suferită şi beneficiul de care a fost lipsită recurenta...
Citeste mai mult...Contract de vânzare-cumpărare încheiat în urma unei licitaţii. Nerespectarea condiţiei plăţii preţului. Consecinţe
Cum contractul de vânzare-cumpărare a imobilului urma să se încheie sub condiţia plăţii preţului, iar adjudecatarul nu şi-a putut îndeplini această obligaţie, rezultă că nu a operat transferul dreptului de proprietate, prin încheierea contractului. (Decizia nr. 428 din 15 martie 2002 - Secţia a Vl-a comercială) Prin cererea înregistrată ia 2 martie 2001 la...
Citeste mai mult...Contract de vânzare-cumpărare de acţiuni. Rezoluţiune. Condiţii
Potrivit dispoziţiilor art. 1020 şi 1021 din Codul civil, în cazul în care una dintre părţi nu-şi execută obligaţiile asumate, partea în privinţa căreia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau să silească pe cealaltă parte să execute convenţia, când e posibil, sau să-i ceară desfiinţarea, cu daune-interese. (Decizia nr. 716 din 14 mai...
Citeste mai mult...Contract de vânzare-cumpărare. Rezoluţiune. Repunerea părţilor In situaţia anterioară. Consecinţe
Potrivit dispoziţiilor art. 1020 din Codul civil, condiţia rezolutorie este subînţeleasă totdeauna în contractele sinalagmatice, în caz când una din părţi nu îndeplineşte angajamentul său, iar, conform prevederilor art. 1021 din Codul civil, partea în privinţa căreia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau să silească pe cealaltă a executa convenţia, când este posibil,...
Citeste mai mult...Contract de vânzare-cumpărare. Penalităţi de întârziere menţionate în facturi. Consecinţe
Simpla menţiune a penalităţilor pe facturi, în lipsa existenţei unui contract care să prevadă această sancţiune, nu suplineşte acordul părţilor cu privire la această clauză, în conformitate cu art. 46 din Codul comercial, art. 969 şi art. 970 din Codul civil. Ca atare, nu se poate reţine că facturile acceptate la plată conform art....
Citeste mai mult...Contract de achiziţii publice. Instanţa competentă să soluţioneze cauza. Excepţia de neexecutare a contractului Contracte economice
Curtea a reţinut greşita soluţionare de către instanţa comercială a unui litigiu de administrativ şi întrucât normele de competenţă materială sunt de ordine publică, hotărârea pronunţată cu încălcarea acestor norme este nulă, fiind incident motivul de casare prevăzut de art.304 pct 5 . Temeiul juridic al excepţiei de neexecutare a contractului îl constituie interdependenţa obligaţiilor...
Citeste mai mult...Contract de vânzare-cumpărare. Acţiuni deţinute de către A.P.A.P.S.
Cumpărătorul pachetului de acţiuni deţinut de către A.P.A.P.S. în cadrul unei nu poate fi obligat să suporte alte datorii ale societăţii comerciale respective, în afara celor la care s-a obligat prin contractul de vânzare-cumpărare de acţiuni. în absenţa unei clauze de asumare a răspunderii, răspunderea pentru achitarea cu întârziere a dividendelor datorate vânzătorului revine...
Citeste mai mult...Contract de transport feroviar de mărfuri. Reclamaţie administrativă. Prescripţie extinctivă. Suspendare. Termen
Potrivit art. 92.6 din Regulamentul de transport pe căile ferate din România, reclamaţia administrativă suspendă prescripţia până la rezolvarea reclamaţiei, dar nu mai mult de 3 luni de la data înregistrării reclamaţiei. (Decizia nr. 1814 din 13 decembrie 2002 - Secţia a Vl-a comercială) Prin Sentinţa civilă din 29.03.2002 a Tribunalului Bucureşti - Secţia...
Citeste mai mult...Contract de locaţiune încheiat verbal. Probă cu martori. Inadmisibilitate
Dacă nu s-a început executarea contractului de locaţiune încheiat verbal şi una dintre părţi neagă existenţa lui, dovada cu martori nu este admisibilă, oricât de mic ar fi preţul chiriei. Existenţa şi conţinutul unui contract de locaţiune pot fi dovedite numai prin înscrisuri. Regulile excepţionale stabilite prin dispoziţiile art. 1416- 1417 din Codul civil...
Citeste mai mult...Contract de locaţiune. împlinirea termenului contractual, încetare de drept a contractului
Potrivit dispoziţiilor art. 1436 din Codul civil, locaţiunea făcută pentru un timp determinat încetează de la sine, cu trecerea termenului, fără să fie trebuinţă de o prealabilă înştiinţare. Refuzul pârâtei de a mai prelungi înţelegerea contractuală, comunicat în scris, urmat de împlinirea termenului pentru care a fost încheiată convenţia au ca efect încetarea de...
Citeste mai mult...Monitorizează persoane
Află informaţii suplimentare despre orice dosar GRATIS!
Jobsora
Jobsora
Căutați milioane de locuri de muncă în România lângă dvs. și aplicați online azi! Click aici
Caută orice Dosar în timp real în toate instanţele din România.
